Список айти компаний для льготной ипотеки

Российская газета
Российская газета

23 мая 2022

ДОМ.РФ направил банкам список IT-компаний для получения льготной ипотеки. В реестре значится более 8,9 тысячи организаций, они аккредитованы Минцифры и являются получателями налоговых льгот.

«Уже сейчас мы видим высокую востребованность IT-ипотеки: в банки поступило более 4,5 тыс. заявок. Рассчитываем, что только до конца этого года будет выдано не менее 10 тыс. кредитов на сумму около 50 млрд рублей», — сказал заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Сейчас ДОМ.РФ ведет прием заявок на лимиты выдачи от банков-кредиторов, он продлится до 26 мая. Затем будет опубликован перечень банков-участников.

Получить кредит на льготных условиях могут специалисты в возрасте от 22 до 44 лет включительно, работающие в IT-компаниях, соответствующих требованиям программы (наличие аккредитации Минцифры и применение налоговых льгот). Средняя зарплата сотрудника до вычета НДФЛ за три предыдущих месяца должна быть от 150 тысяч рублей для городов-миллионников и от 100 тысяч рублей — для остальных населенных пунктов.

Максимальный размер кредита составляет 9 или 18 млн рублей (для регионов с населением менее и более миллиона человек соответственно). Минимальный первоначальный взнос — 15%.

Воспользоваться льготной ипотекой можно для покупки квартиры у застройщика, а также для покупки частного дома от застройщика или участка с дальнейшим строительством дома.

На субсидирование льготной ипотеки для IT-специалистов в 2022 году из резервного фонда правительством выделено 1,5 млрд рублей.

Скопировать код для вставки

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 — ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства, IP-адрес, информация, сохраненная в файлах «cookies», информация о браузере, дате и времени доступа к Сайту, длительность пребывания на Сайте, сведения о поведении и активности на Сайте в целях улучшения работы Сайта, совершенствования продуктов и услуг Оператора, а также определения предпочтений пользователей, в том числе с использованием метрической программы Яндекс.Метрика.

Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.

В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.

Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.

Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается).
Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Получить расчет на e-mail

Расчет отправлен

Проверьте почту, которую указали

Готово

На сайте используются файлы cookie

Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»

Время на прочтение
4 мин

Количество просмотров 172K

30 апреля вышло постановление, в котором зафиксированы условия выдачи льготной ипотеки IT-специалистам. Разбираем непонятные и самые больные моменты.

О чем постановление

Несмотря на то что некоторые СМИ пишут о старте выдачи льготной IT-ипотеки, на самом деле пока только утверждены ее параметры. В постановлении Правительства РФ №805 от 30 апреля прописаны подробные правила предоставления государственных субсидий «ДОМ.РФ» (который является оператором программы льготной ипотеки) и возмещения банкам затрат на выдачу льготной ипотеки. 

Среди этих правил — финальные требования к заемщикам, компаниям-работодателям, банкам (и другим кредитным организациям) и недвижимости.

Постановление вступает в силу 12 мая.

Кто может претендовать на льготу

  • Сотрудник аккредитованной IT-компании

  • Возраст от 22 до 44 лет включительно

  • Гражданство РФ

  • Средняя зарплата за последние 3 месяца (до вычета налога): от 150 000 рублей — для регионов-миллионников, от 100 000 рублей — для остальных.

При этом учитывается место нахождения компании. Если вы работаете удаленно на московскую фирму, то должны иметь зарплату не менее 150 000, где бы вы сами ни жили. Посмотреть численность населения в своем регионе можно здесь

Выходит, что получить льготу может любой сотрудник IT-компании: и бухгалтер, и уборщица? Теоретически да, если он подходит под все параметры и зарабатывает нужную сумму, — и банки будут не вправе отказать. По факту, сейчас отсекающим критерием является именно размер заработной платы. Но если вдруг непрофильных желающих будет слишком много, существует вероятность, что власти скорректируют требования к профессиям. Все-таки бюджет программы лимитирован.

Требования к работодателю

  • IT-компания должна быть аккредитована Минцифры. Для этого она должна иметь ОКВЭД 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1, подтвержденный доход от IT-деятельности не менее 90% и численность сотрудников от 7 человек. Список аккредитованных IT-компаний есть на сайте Минцифры.

  • Компания не менее одного отчетного периода должна пользоваться налоговыми льготами и/или пониженными страховыми тарифами.

В течение 20 рабочих дней после вступления в силу постановления Минцифры сформирует список компаний, соответствующих требованиям. Еще в течение 5 рабочих дней он появится на сайте «ДОМ.РФ», — там и можно будет проверить, подходит ли ваш работодатель под требования программы.

Какая недвижимость подходит

Программа действует только на первичном рынке жилья:

  • Квартира в новостройке: как строящаяся (в этом случае вы покупаете по ДДУ у застройщика), так и готовая (по договору купли-продажи у юрлица или ИП; обычно их открывает тот же застройщик для реализации непроданных квартир после сдачи дома).

  • Любое жилье в малоэтажном комплексе: таунхаус или дуплекс (в постановлении они указаны как дома блокированной застройки), а также коттедж — все так же от застройщика.

  • Участок под строительство частного дома (ИЖС) или просто строительство частного дома. При этом стройка должна быть официальной — по договору подряда с юридическим лицом или ИП, и в банке придется уточнять требования к аккредитации проекта дома и компании-исполнителя.

Как видно, сейчас программа IT-ипотеки ориентирована в том числе на помощь застройщикам, поэтому на вторичный рынок она пока не распространяется. Однако в случае с обычной льготной ипотекой уже звучали предложения расширить ее на вторичку, — т. к. люди часто продают старую квартиру, чтобы потом в ипотеку купить новую побольше.

В каких банках можно взять льготную ипотеку

В течение 15 дней со дня вступления в силу постановления банки должны будут предоставить в «ДОМ.РФ» заявку на подключение к программе, а тот в свою очередь — выложить полный список у себя на сайте.

Сейчас банки принимают предварительные заявки с отложенным решением о выдаче кредита. У всех ставки 5%, но есть и меньше: например, в ВТБ — 4,7% при использовании цифровых сервисов электронной регистрации и сервиса безопасных расчетов или при проведении дистанционной сделки. Также прием заявок ведут «ДОМ.РФ», Сбербанк, «Альфа-банк», «Абсолют банк», «Открытие», МКБ, «Росбанк Дом» и «Газпромбанк». Все банковские программы IT-ипотеки со ставками еще можно смотреть на сайте «Выберу.ру».

Как выбрать банк? В целом акционные ставки — это хорошо, но еще стоит учитывать удобство обслуживания: есть личные кабинеты, где можно сделать все от ежемесячных платежей до справок и досрочного погашения, в некоторых же банках из-за любой мелочи нужно идти в отделение. Еще выгодно брать в том банке, на карту которого вы получаете зарплату: меньше документов, быстрее одобрение.

Можно ли рефинансировать старую ипотеку

На сегодняшний день — нет. Нужно помнить, что цель программы — улучшить жилищные условия айтишников и предотвратить отток кадров за границу. Если у человека уже есть ипотека, — вероятно, он уже меньше нуждается в улучшении жилищных условий, да и переехать насовсем в другую страну с открытой ипотекой достаточно проблематично.

Более того, если ранее вы уже брали ипотеку с господдержкой: льготную, семейную, дальневосточную или сельскую, — в том числе как созаемщик или поручитель, то ставка под 5% для вас действовать не будет. Льготой на ипотеку можно воспользоваться только один раз.

Вероятно, в дальнейшем пересмотрят условия для рефинансирования обычной ипотеки, но пока такой возможности нет.

Что будет, если уволиться

В течение 3 месяцев после увольнения можно устроиться в аналогичную аккредитованную IT-компанию, — тогда условия, на которых вы взяли ипотеку, не изменятся. При этом нужно предупредить банк по форме, зафиксированной в договоре: письмом, звонком и т. д.

Если в течение 3 месяцев не сообщить банку о трудоустройстве в новую компанию, тот вправе повысить ставку. При покупке квартиры в новостройке или жилья на территории малоэтажного комплекса ставка может вырасти в пределах размера ключевой ставки ЦБ, действующей на момент заключения кредитного договора, + 2,5 п. п. (т. е. 16,5% при расчете на начало мая). Для остальных видов недвижимости — в пределах размера ключевой ставки ЦБ + 4,5 п. п. (т. е. 18,5% при расчете на начало мая).

То есть если вы взяли льготную IT-ипотеку на новостройку, а потом а) перешли на фриланс, б) устроились в неаккредитованную компанию или в) просто забыли сказать банку о новом месте работы, — вам придется платить ипотеку по ставке 16,5%. Это уместно, только если вы собираетесь быстро погасить ипотеку досрочными платежами. В остальных случаях очень невыгодно.


Если вы подходите под программу льготной IT-ипотеки, вам в бухгалтерию — за всеми документами и справкой об аккредитации компании. Если нет, — сейчас действует обычная льготная ипотека, пусть с более высокими ставками, но тоже вполне адекватными. Если вы уже взяли другую ипотеку процентов под 10-12 и сейчас кусаете локти, — не расстраивайтесь, ведь с тех пор цены на недвижимость все равно выросли :)

В список банков, задействованных в программе льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний, вошли 52 кредитные организации. Об этом говорится в сообщении Минцифры, распространенном в четверг.

В список банков-участников программы IT-ипотеки вошли 52 организации

«Минцифры опубликовало список банков, участвующих в программе льготной ипотеки для сотрудников IT-компаний. Всего в списке – 52 кредитора», – отмечается в сообщении.

Программу льготной ипотеки для IT-специалистов под 5% правительство РФ запустило в мае 2022 года. Максимальная сумма кредита для регионов с населением более 1 млн человек составляет 18 млн рублей, а для других субъектов – 9 млн рублей. Программа действует до 31 декабря 2024 года.

Получить кредит могут сотрудники в возрасте от 22 до 45 лет, чья зарплата не ниже 150 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ) в регионах с населением более 1 млн человек и не менее 100 тыс. рублей в остальных субъектах РФ. Организация, в которой работает специалист, должна иметь аккредитацию Минцифры.

Чтобы всегда быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на Telegram-канал «Мой бизнес» и группу проекта «ВКонтакте»

Содержание статьи


Показать


Скрыть

Правительство с 7 февраля 2023 года расширит программу льготной ипотеки для IT-специалистов. Рассказываем об изменениях и отвечаем на часто задаваемые вопросы.

В чем суть льготной ипотеки для IT-специалистов

Льготную ипотеку для IT запустили в мае 2022 года, чтобы поддержать IT-сектор в сложившейся экономической ситуации и создать комфортные условия для работников отрасли, говорил председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

Работникам IT-сферы дают ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. На эти деньги купить можно только новостройку.

Действующие условия программы

Кому доступна ипотека

С 7 февраля 2023 года оформить льготную ипотеку смогут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. До этого программа была доступна IT-специалистам от 22 до 44 лет, которые не менее трех месяцев работали в компании из сферы информационных технологий.

Требования к компании-работодателю

Компания должна работать в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользоваться льготами и состоять в реестре аккредитованных Минцифры России IT-организаций.

Проверить, состоит ли компания в реестре аккредитованных организаций, можно на портале «Госуслуги». Там же можно получить выписку из реестра.

На какую сумму можно рассчитывать

По льготной ставке 5% годовых можно получить до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек и до 18 млн рублей в регионах с населением более 1 млн человек. Кредит можно увеличить до 15 млн и 30 млн, используя рыночную ставку.

Первоначальный взнос — от 15%.

Какой доход нужен для IT-ипотеки

С 7 февраля начнут действовать следующие ограничения по заработной плате (до вычета НДФЛ):

  • от 150 тыс. рублей в месяц в Москве;
  • от 120 тыс. рублей в регионах, где свыше миллиона жителей (ранее — от 150 тыс. рублей);
  • от 70 тыс. рублей в остальных субъектах (ранее — от 100 тыс. рублей).

На какой срок можно получить льготную ипотеку

Банки выдают льготную ипотеку для IT на срок до 30 лет. После оформления ипотеки нужно обязательно работать в аккредитованных IT-компаниях в течение пяти лет. Если уволиться раньше этого срока, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев.

Какую недвижимость можно купить

С помощью льготной ипотеки можно приобрести:

  • квартиру в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия;
  • готовую квартиру от застройщика в новостройке;
  • жилой дом от застройщика;
  • жилой дом, построенный по договору подряда;
  • участок под строительство жилого дома по договору подряда.

Где можно построить дом

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно потратить на строительство жилого дома. Он должен быть не выше 20 метров и иметь максимум три надземных этажа. Строить дом можно только по договору подряда с профессиональным застройщиком — индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

Строительство разрешено на двух типах земельных участков:

  • участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • земли сельскохозяйственного назначения (которые находятся в составе СНТ или крестьянско-фермерского хозяйства с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство»).

Подобрать IT-ипотеку

Где оформить льготную ипотеку для IT-специалистов

Большинство крупных банков предоставляют льготную ипотеку для IT-специалистов. На сайте Банки.ру есть каталог программ. Сейчас в нем больше 40 предложений, список постоянно актуализируется.

Вот что банки предлагают сейчас:

Банк

Ставка

Сумма

Срок

Условия

Альфа-Банк

от 4,8% годовых

до 18 млн рублей

до 30 лет

Первоначальный взнос от 15%

+0,2 процентного пункта к ставке при отказе от личного страхования

«Открытие»

от 4,5% годовых

до 18 млн рублей

до 30 лет

Первоначальный взнос от 15%

+0,5 п. п. к ставке при отказе от личного страхования

РНКБ

от 4% годовых

до 18 млн рублей

до 25 лет

Первоначальный взнос от 15%

Минимальная ставка действует для проектов, находящихся в банке на проектном финансировании

Газпромбанк

от 4,75% годовых

до 18 млн рублей

до 30 лет

Первоначальный взнос от 15%

+0,25 п. п. при отказе от личного страхования

Совкомбанк

от 3,35% годовых

до 18 млн рублей

до 30 лет

Первоначальный взнос от 20%

Ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки», базовая ставка составляет 5% годовых

Частые вопросы

Что будет с кредитом, если меня уволят или я сменю IT-компанию?

Если вы снова устроитесь в IT-компанию в течение шести месяцев после увольнения, ставка сохранится. Если нет, ставка вырастет до уровня ключевой на дату оформления кредитного договора плюс 2,5–4,5%.

Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?

Банк должен сохранить вам субсидированную ставку.

Можно ли использовать маткапитал?

Да, в первоначальный взнос можно включить материнский капитал — с 1 февраля его сумма увеличится.

С 1 февраля увеличится маткапитал. Кто получит повышенную выплату?

Льготная ипотека для IT-специалистов: кратко

Какие условия предлагают по программе льготной ипотеки для IT-специалистов на момент выхода материала:

  1. Льготная ипотека доступна специалистам IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет.
  2. Минимальная зарплата — 70–150 тыс. рублей в зависимости от региона.
  3. Ставка — 5% годовых.
  4. Для сохранения ставки нужно отработать в компании пять лет после оформления ипотеки.
  5. Если уволиться раньше, ставка сохранится только на полгода.
  6. Срок ипотеки — до 30 лет.
  7. Первоначальный взнос — от 15%, можно использовать маткапитал.
  8. Суммы: от 9 млн до 18 млн рублей в зависимости от региона (можно увеличить до 15 млн и 30 млн рублей соответственно).

IT-компании, деятельность которых связана с разработками и исследованиями в сфере естественных и технических наук, смогут получить государственную аккредитацию. Это позволит им претендовать на господдержку. Сотрудники таких компаний смогут оформить ипотеку на льготных условиях. Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

Аккредитацией IT-компаний занимается Минцифры. В правительстве отметили, что это решение позволит поддержать компании, которые разрабатывают отечественные продукты в IT-сфере.

Аккредитация позволяет IT-компаниям платить страховые взносы по пониженным тарифам, освобождает их от проверок контролирующих государственных и муниципальных органов, выездных налоговых проверок, дает отсрочку от призыва на военную службу, позволяет претендовать на льготные кредиты на проекты по внедрению цифровых технологий с российскими технологическими решениями.

Кроме того, сотрудники аккредитованных компаний могут получить льготные ипотечные кредиты по ставке до 5% годовых.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:

Вот еще несколько интересных статей нашего сайта:

  • Монгольские компании в москве
  • Мондиал бизнес консорциум ооо
  • Монетка реквизиты организации
  • Монополия на большую компанию
  • Монопольные компании в россии

  • 0 0 голоса
    Рейтинг статьи
    Подписаться
    Уведомить о
    guest

    0 комментариев
    Старые
    Новые Популярные
    Межтекстовые Отзывы
    Посмотреть все комментарии