«Хочу открыть строительную фирму, но не знаю с чего начать», – этот вопрос часто задают специалистам начинающие предприниматели. Выбор деятельности, конечно, хороший. Строительство в России, не зависимо от обстановки внутри страны и за ее пределами, может всегда рассчитывать на благоприятную конъюнктуру рынка.
Классификация строительных компаний
Но, чтобы создать строительную фирму с нуля, нужно иметь специальные знания и опыт, а также владеть ПК. Человеку, который понятия не имеет о том, что такое эпюр нагрузки, влагостойкость или теплопроводность материала, укрывная способность краски, будет очень трудно создать успешное предприятие. Первое, что нужно чтобы открыть строительную фирму: усвоить, что строительство – это развитая и сложная отрасль, и «просто строительных фирм» не бывает. Они имеют свою классификацию и определенный набор функций.
- Архитектурно-дизайнерские компании считаются элитой в сфере строительства. Хорошие архитекторы – это квалифицированные, опытные и талантливые специалисты, обычно имеющие ученую степень. Несмотря на минимальные стартовые вложения, новичок вряд ли сможет создать успешное предприятие.
Стать генеральным подрядчиком сможет только опытный специалист, знающий все нюансы строительства, выполняющий любые виды работ от отделки квартир до сооружения многоэтажных зданий, а также имеющий возможность вложить достаточное количество денег в развитие предприятия. Это вряд ли под силу начинающему предпринимателю.- Фирмы субподрядчики-специалисты делятся на две категории. К первому виду относятся узкоспециальные компании, выполняющие определенный вид работ для генерального подрядчика. Вторая категория – это организации, выполняющие тот же комплекс работ, что и генеральные, но в меньшем объеме.
- Субподрядчики-поставщики, по сути, являются не столько строителями, сколько продавцами, разбирающимися в специализированном оборудовании, строительной технике и материалах. Основной функцией подобных организаций является торговля.
Стать генеральным подрядчиком сможет только опытный специалист, знающий все нюансы строительства, выполняющий любые виды работ от отделки квартир до сооружения многоэтажных зданий, а также имеющий возможность вложить достаточное количество денег в развитие предприятия. Это вряд ли под силу начинающему предпринимателю.Хорошие возможности новичкам даст только организация фирмы-субподрядчика, специализирующейся на выполнении определенного вида работ. После того как обозначен статус компании можно задаваться вопросом, с чего начать открытие строительной фирмы.
Алгоритм открытия предприятия
Перед тем, как открыть строительную фирму с нуля, необходимо определить ее назначение. Предприятие может выполнять косметические ремонты помещений, строить дома, дороги, выполнять монтаж окон и дверей, совмещать все виды деятельности. Выбрав вид деятельности, предприниматель должен составить бизнес план строительной фирмы, позволяющий подробно изучить каждый из этапов организации. Пошаговая инструкция открытия выглядит следующим образом:
- регистрация предприятия и выбор формы налогообложения;
- получение разрешений от соответствующих организаций;
- приобретение техники, оборудования и инвентаря;
- подбор персонала;
- возможные риски;
- поиск заказчиков.
Кроме этого бизнес план открытия строительной фирмы должен включать финансовые расчеты, определяющие сумму необходимую для старта. А также информацию об активах и пассивах, создающейся компании, и методах наращивания прибыли. Финансовая часть проекта покажет рентабельность и окупаемость создающегося предприятия.
Преимущества и недостатки бизнеса
Строительная фирма как бизнес – это рентабельное предприятие (до 75%), которое окупится в течение 12-18 месяцев. Главным преимуществом строительства является его стабильность. Но, чтобы создать крепкую компанию, нужны серьезные инвестиции, добросовестный персонал и большая клиентская база.
Характерные проблемы, которые часто возникают при создании строительной фирмы, заключаются в высоком уровне конкуренции, недостаточном финансировании, сложности выхода на рынок. Опытный персонал поможет наработать фирме положительную репутацию в короткие сроки. Конкурентоспособность компании напрямую связана с качеством выполняемых работ. А привлечь банковский капитал или инвесторов можно с помощью грамотного бизнес плана.
Регистрация предприятия
Как лучше зарегистрировать фирму: ООО или ИП? Даже небольшие строительные компании считаются достаточно масштабным бизнесом. Поэтому желательна регистрация строительной фирмы в качестве ООО. Но некоторые предприниматели создают ИП, что позволяет выполнять работы на патентной основе. Пакет документов для регистрации включает:
- заявление о регистрации;
- паспортные данные для ИП, сведения об организации для ООО;
- «Свидетельство о государственной регистрации юридического лица» и выписка из ЕГР.
- устав фирмы;
- договор о долевом распределении средств между учредителями;
Также нужно получить налоговый код предприятия и регистрацию в статистическом органе. Рентабельность фирмы часто зависит от выбора системы налогообложения: общая или упрощенка. По вопросу выплаты налогов лучше проконсультироваться у специалиста.
Сбор разрешительной документации: вступать или не вступать в СРО
Вступление в саморегулируемую организацию строителей (СРО) — важный этап в регистрации фирмы. Организация работы строительной фирмы без разрешения СРО грозит предпринимателю штрафом в сумме от 5 000 руб. и выше. Вступившие в СРО фирмы должны платить взносы, общая сумма которых варьируется в зависимости от региона, но везде достаточно большая. Например, только в компенсационный фонд отчисления составят 400 000 руб. в год. Не каждая фирма может себе позволить подобные расходы, поэтому многие из них работают полулегально.
Без вступления в СРО могут работать следующие организации:
- строительно-ремонтная фирма, занимающаяся ремонтом и отделкой помещений и фасадов;
- строительно-монтажная фирма, выполняющая монтаж легких конструкций: окна, двери.
То есть, небольшое предприятие, в принципе, может обойтись без разрешения СРО, и сэкономить на выплате взносов.
Необходимы и другие документы для открытия строительной фирмы:
- разрешение на строительство стоит около 600 000 руб.;
- лицензия на услуги по проектированию конструкций;
- разрешение на проведение инженерных изысканий.
Придется навестить также СЭС и ведомство по ЧС. Общая сумма расходов на оформление документов составляет от 1 000 000 до 3 000 000 руб.
Сфера деятельности строительной компании
Предприятие может быть, как узкоспециальным, так и широкоформатным. Спектр услуг, предлагаемых населению, зависит от желания владельца и его возможностей. Услуги строительной фирмы:
- возведение различных зданий и сооружений как частично, так и «под ключ»;
- ремонтные и монтажные работы;
- сдача в аренду техники и оборудования;
- обучение и повышение квалификации специалистов;
- разработка проектов;
- торговля стройматериалами.
Чем шире предполагаемая сфера деятельности компании, тем больших инвестиций потребуется на старте для ее организации.
Оборудование и персонал
Для организации масштабного предприятия потребуется приобретение крупногабаритной строительной техники и оборудования, установка которого займет большую площадь. Небольшие фирмы арендуют нужные устройства, либо берут в лизинг, который гораздо выгоднее кредита. Важно внимательно изучить условия договора с лизинговой компанией. Сэкономить можно и на покупке бывшего в употреблении оборудования. В этом случае лучше уточнить у продавца причину продажи и попросить техническую документацию, прилагаемую к аппаратуре.
Организация управления строительной фирмой должна быть продумана до мелочей. Современное строительство давно пользуется информационными технологиями и специализированным программным обеспечением: САПР, ГИС, система управления проектами и сметными ПО. Поэтому даже в самой маленькой строительной бригаде должен быть хотя бы один квалифицированный специалист, разбирающийся в программном обеспечении.
Штат, собранный из добросовестных и ответственных людей – это первый шаг на пути к созданию успешного предприятия.
Строительной фирме потребуются следующие специалисты:
- снабженец;
- кадровик;
- архитектор или проектировщик;
- бухгалтер;
- бригадир.
Желательно найти возможность для содержания собственного юриста. В каждой бригаде должны быть квалифицированные маляры, штукатуры, электрики, плотники. Государственные лицензии выдаются компаниям, где большая часть сотрудников имеет высшее образование. Естественно, что и зарплата у таких специалистов должна быть достойной. В среднем зарплаты в строительной сфере варьируются от 35 000 и выше.
Часто небольшие фирмы отказываются от найма бухгалтера, предпочитая приглашать в отчетный период специалиста, который сделает учет и приведет в порядок документацию. Преимущество заключается в том, что не нужно платить ежемесячную зарплату. Работа оплачивается по факту выполнения.
Еще почитать:
Бизнес идея: изготовление рекламного штендера своими руками.
Как начать новый бизнес в строительной сфере?
Идея для бизнеса: производство светящийся плитки.
Поиск заказов
Существует несколько способов получения заказов:
- Выиграть тендер. Но перед подачей заявки на участие в конкурсе необходимо изучить его условия. Если разыгрывается строительство крупного объекта, то предпочтение будет отдаваться мощным организациям, имеющим большой штат и собственный парк техники.
- Заключить договор о сотрудничестве с компаниями, занимающимися строительством новых зданий. Помещения в новостройках требуют отделки.
- Стать субподрядчиком крупной фирмы, получившей в работу масштабный проект.
- Несколько лет предоставлять различные строительные услуги высокого качества, работая на репутацию. Компания, имеющая положительную репутацию на рынке, всегда будет обеспечена заказами.
Это интересно:
Лучшие идеи бизнеса на дому для мужчин.
Какое купить оборудование для производства вагонки?
Выбираем станки для производства багетов.
Экономическое обоснование проекта
Грамотный бизнес план поможет рассчитать предпринимателю, сколько стоит открыть свою строительную фирму. Если взять за пример небольшую ремонтную компанию, то затраты составят:
- приобретение инструментов (шпатель, лобзик, дрель или перфоратор, шуруповерт и прочее) – от 200 000 руб.;
- покупка транспортного средства для перевозки оборудования и персонала – от 450 000 руб.;
- фонд заработной платы – от 35 000 руб., но общая сумма не должна быть выше 40% от общей стоимости выполненных работ;
- реклама строительной фирмы и оплата телефонной связи – от 25 000 руб.
В результате получается, что стартовые вложения составляют 650 000 руб., а ежемесячные расходы – от 165 000 руб. Расчет сделан для компании, штат сотрудников которой минимален и составляет 4 человека, вместе с организатором и водителем.
Доходность компании зависит от тарифов, установленных руководством, сложности и срочности выполняемых работ и от сезона. Расценки ремонтно строительных фирм в 2015 году:
- косметический ремонт, отделка помещений – от 1 000 до 1 500 руб. за 1 м2;
- эконом ремонт – от 1 800 руб. за м2;
- ремонт класса люкс – от 3 300 руб. за 1 м2.
«Средний чек» строительной фирмы варьируется в пределах 30 000 руб. Срок выполнения работы устанавливается исполнителем. Заказчик, нуждающийся в срочном ремонте, оплачивает непредвиденные расходы. Но в среднем на обычный ремонт уходит от 14 до 28 дней.
Рентабельность строительной фирмы 50%. Самыми рентабельными предприятиями считаются электромонтажные фирмы, и компании, занимающиеся установкой кондиционеров, стеклопакетов, дверей.
Название фирмы
Еще один важный нюанс: необходимо придумать название для строительной фирмы. Это дело достаточно хлопотное, потому что имя должно быть не только запоминающимся, но и нести информацию о компании. Как назвать строительную фирму, зависит от целевой аудитории. Физические лица запоминаю яркие и лаконичные имена. Крупным поставщикам и заказчикам лучше представляться более серьезно и емко.
Часто названием компании является аббревиатура, расшифровывающаяся емко и красиво. Но следует помнить, что вряд ли простой обыватель будет ломать голову над расшифровками. К тому же произносить «СЖС» — неудобно, а «современное жилищное строительство» — долго. Поэтому лучше обыграть название сразу. Например: СовЖилСтрой, или ОмскЖилСтрой и так далее.
Этот раздел включает:
— общее строительство и специальную строительную деятельность в части зданий и сооружений
В него включены строительство новых объектов, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт и дополнительные работы, монтаж готовых зданий или сооружений на строительном участке, включая строительство временных сооружений. В данном разделе также классифицирована деятельность по сохранению и воссозданию объектов культурного наследия
Общее строительство включает:
— строительство жилья, офисных зданий, складов и прочих общественных зданий, фермерских построек и т.д. или строительство сооружений, таких как автомобильные дороги и улицы, искусственные сооружения на них, объекты дорожного сервиса, железные дороги, взлетно-посадочные полосы аэродромов и космодромов, прочие водные объекты, ирригационные системы, системы водоснабжения и сетей водоотведения, промышленные предприятия, трубопроводы, линии связи и электропередачи, спортивные сооружения и т.д. Строительные работы могут быть выполнены за свой счет, за вознаграждение или на договорной основе. Часть работ или все работы могут передаваться в субподряд. В данный раздел включены работы, выполняемые строительными компаниями, которые несут полную ответственность за строительный проект. Этот раздел включает полное строительство зданий (группировка 41), выполнение полного объема строительных работ (группировка 42), а также специальную строительную деятельность, если она выполняется только как часть строительного процесса по субподряду (группировка 43). В него включена аренда строительного оборудования с оператором
Этот раздел также включает:
— осуществление проектов по строительству зданий или гражданских объектов с использованием финансовых, технических и физических ресурсов для их реализации с целью последующей продажи построенных зданий или объектов
Если данная деятельность осуществляется для эксплуатации построенных объектов, то все виды работ относятся к строительству
Этот раздел не включает:
— проведение научно-исследовательских работ (в области естественных и технических наук) по сохранению и воссозданию объектов культурного наследия и археологии, см. 72;
— разработку проектной документации, государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, авторский и технический надзор, проведение изыскательских работ по сохранению и воссозданию объектов культурного наследия, см. 71
Здесь про то, как открыть строительную фирму, что нужно для этого, какое оборудование, а также готовый пример бизнес-плана для её открытия.
Во все времена строительство было и будет самым перспективным видом оказания услуг, т.к. мало кто из обычных людей может сам построить дом, отремонтировать квартиру, поменять трубы, т.к. здесь требуются особые умения, знания и профессионализм.
В данной статье мы рассмотрим сам план, а также основную информацию, которая связана с открытием ремонтно-строительных фирм и их последующей успешной деятельности.
Содержание
- 1 Бизнес-план – пример
- 2 Как открыть строительную фирму/компанию?
- 3 Сферы деятельности – оказываемые услуги
- 4 СРО и прочие разрешения
- 5 Спецтехника, оборудование и лизинг
- 6 Варианты сотрудничества и поиск заказов
Бизнес-план – пример
Представляем вам бесплатно готовый пример типового бизнес-плана строительной фирмы для открытия ремонтно-строительной организации небольшого размера, состоящей из 11 человек, включая директора.
Сразу отметим, что в вашем случае расходы, конечно же, могут быть существенно другими, т.к. всё зависит от объема предоставляемых вами услуг, их видов, а также количества заказов и объема работ.
Не забывайте про то, что многие строительные компании и фирмы очень часто пользуются услугами лизинговых компаний, которые предоставляют спецтехнику, строительное оборудование и персонал для обслуживания его в аренду, поэтому в случае чего вы в любой момент, поступив также, можете с легкостью увеличить свой штат, но об этом читайте ниже в пункте «Спецтехника, оборудование и лизинг».
Как открыть строительную фирму/компанию?
Итак, рассмотрим информацию о том, как открыть строительную фирмы (компанию) подробно.
На самом деле процесс открытия данной фирмы ничем не отличается от любой другой. Ключевые моменты для ООО состоят из следующих пунктов:
- Название организации – строительной фирмы;
- Место расположения компании;
- Уставный капитал;
- Учредители (участники) общества.
Исходя из вышеперечисленного вам потребуются следующие документы:
- Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, являющимися учредителями (наименование, место расположения, ОГРН, ОКПО, ИНН);
- Сведения об адресе места нахождения регистрируемого юрлица, т.е. вас;
- Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы;
- Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.
Проще всего будет обратиться к юридическим фирмам, т.к. услуги по регистрации стоят не дорого – в районе 3000 рублей, но вы можете сделать и всё сами, заплатив госпошлину и постояв немного в очереди.
Но есть, конечно же, и отличия, а точнее одно – это необходимость иметь специальное разрешение для проведения некоторых видов работ строительными фирмами (организациями), но об этом читайте в пункте «СРО и прочие разрешения».
Сферы деятельности – оказываемые услуги
Итак, какими видами деятельности может заниматься ваша строительная фирма – организация. Существуют следующие сферы:
- Промышленное строительство.
- Гражданское строительство.
- Дорожное строительство.
Каждое из них подразумевает оказание следующих услуг:
- Строительство (под ключ или нет) зданий, жилых домов, складов, бань, гаражей и т.п. Термин «под ключ» подразумевает то, что вы построите полностью весь объект с крышей, инженерными коммуникациями и т.п. элементами.
- Ремонт, монтаж, демонтаж.
- Дополнительные услуги строительной фирмы. Их три:
- Сдача в аренду имеющейся у вас техники и персонала;
- Обучение. При наличии специалистов в вашей компании вы можете оказывать услуги по обучению персонала других компаний. Часто при продаже какого-либо оборудовании требуются данные услуги.
- Продажа товаров: строительные материалы, проекты, строительное оборудование. Причем при продаже проектов, к примеру, загородных домов, как правило, за их реализацией обращаются опять же в вашу строительную фирму, т.е. вы их еще и строить будете.
СРО и прочие разрешения
Многие люди думают, что для открытия любой ремонтно-строительной компании и фирмы требуется регистрация СРО или какое-нибудь другое разрешение. На самом деле это далеко не так. Перечислим все основные виды «лицензий» и моменты, когда они требуются:
- СРО (сокр. от Саморегулируемые организации). Собственно говоря, СРО это не лицензия и даже не разрешение и допуск, а сам статус строительной компании (фирмы), на основе которого разрешены некоторые виды услуг, которые сопряжены с большими рисками. СРО не требуется, если вы будете строить: здания высотою не более трех этажей; блочные жилые дома, в которых количество блоков проживания не превышает десяти; здания с площадью менее 1500 кв.м.; объекты индивидуального жилищного строительства, которые предназначены для проживания одной семьи. Т.е. для обычной компании СРО вообще не нужен.
- Разрешение на строительство. Без него нельзя строить ничего и нигде. Данное разрешение выдается строительным фирмам и организациям органами местного самоуправления при участии главы муниципального образования и главного архитектора района (города). Затраты на его получение минимальны.
- Лицензия на проектирование зданий и сооружений. Необходима для деятельности юридических лиц и предпринимателей, не имеющих юридического образования с целью оказания услуг по проектированию.
- Лицензия на инженерные изыскания в ходе строительства. Это – разрешение для проведения инженерных работ при строительстве и проектировании.
Спецтехника, оборудование и лизинг
Здесь мы разберем не стоимость спецтехники и оборудования для проведения строительных и монтажных работ, а услугу, благодаря которой вы сможете существенно снизить свои затраты на приобретение всего вышеперечисленного и его обслуживания.
Итак, лизинг – это, собственного говоря, аренда пользованием. Брать в аренду в данном случае будете вы, хотя вы можете и заняться дополнительно этим. Данная услуга является просто необходимой в том случае, если для проведения каких-либо работ вашей строительной фирме не хватает какой-либо техники. В аренду можно взять всё – от экскаватора до бура.
Ни одна строительная фирма не может обеспечить себя всей необходимой техникой, потому что ей будет это накладно. Некоторые компании и организации имеют в своем штате данное оборудование, но, как правило, его количество минимально. К тому же, зачем покупать экскаватор и нанимать экскаваторщика, если они вам нужны пару раз в год? Поэтому перед открытием хорошо подумайте над тем, что вам нужно будет постоянно. Обычно это самый минимальный инструмент, без которого не может обойтись ни одно строительство.
Варианты сотрудничества и поиск заказов
Если говорить о масштабных стройках, то обычно они производятся при участии строительных фирм-подрядчиков. Т.е. одна крупная организация – компания, которая обладает всеми организационными способностями, сначала участвует в тендере, выигрывает его и затем нанимает другие компании для сотрудничества при строительстве данного объекта. При этом какая-та строительная фирма строит фундамент, другая проводит коммуникации, а кто-то поставляет окна и монтирует их, и т.п. Т.е. иметь в друзьях такого подрядчика для вас будет очень выгодным делом. Но кто знает, может быть, вы и сами станете им.
Что же касается частного строительства (гаражей, бань, частных домов), то здесь будет отличным вариантом давать рекламу или сотрудничать с торговыми точками строительных материалов. Не стоит забывать еще про Интернет и, конечно же, рекламу на территориях деревень, поселков и т.п.
Надеемся, что данная статья о том, как открыть строительную фирму и её бизнес-план, помогут вам начать своё дело.
Код ОКВЭД для строительной компании
Коды ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности) – едины для ООО, ИП, НКО и любой другой организационно правовой формы юридического лица.
Первое, на что нужно обратить внимание это на то, что сейчас по закону коды ОКВЭД могут состоять минимум из 4 цифр. Это одна из частых ошибок при заполнении заявлений на регистрацию.
Например:
- 01.11 — корректное указание кода ОКВЭД;
- 01.1 — будет ошибкой;
- 01.11.11 – тоже будет правильно.
Вторая частая ошибка это использование устаревшего справочника кодов ОКВЭД. В 2019 году действует справочник ОКВЭД 2 (введенный Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 17.07.2019).
Третья важная вещь, на которую нужно обратить внимание: основной вид деятельности может быть только один, все остальные виды будут второстепенными. Основным лучше выбирать код ОКВЭД по которому планируется наибольшая выручка.
И в завершение мы рекомендуем добавлять в устав следующую фразу: «Кроме перечисленных видов деятельности, Общество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законом».
Подобрать по справочнику, какой вид экономической деятельности нужен именно Вам, поможет эта статья.
Для того чтобы написать заявление в ИФНС на регистрацию бизнеса, следует указать вид ОКВЭД, согласно классификатору, кодирующему разрешенные направления бизнеса, в данном случае, для строительной компании.
Код ОКВЭД – это определенная последовательность цифр, каждая из которых говорит о разновидности предпринимательской деятельности и ее особенностях. Это упрощает контроль ИФНС за предпринимателями.
Как правило, при написании заявления лучше всего указывать четыре первых цифр вида будущей занятости, без каких-либо уточнений. Это поможет избежать подробностей.
Само по себе строительство в ОКВЭД находится в разделе «F». Коды данного справочника расположены в ОКВЭД-2, который уже функционирует с 2016 года.
В разделе строительства представлено 3 класса и десятки подклассов, групп и подгрупп для уточнения работ и специализаций.
Важно понимать, что если указать код ОКВЭД неправильно, то ИФНС выпишет штраф за несоответствие.
Представленные в классификаторе различные виды предпринимательской деятельности в области строительства можно разделить на 6 групп: строительство жилых домов, строительство нежилых объектов, дорожное строительство, снос зданий, строительно-монтажные работы и отделочные работы.
Строительство жилых домов
Если вы собираетесь заниматься возведением жилых домов и даже комплексов, то конкретизировать ваш вид деятельности помогут такие коды, как:
41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий;
41.10 — Разработка строительных проектов;
43.12 — Подготовка строительной площадки;
43.32.3 — Производство работ по внутренней отделке зданий;
42.21 — Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения;
42.22 Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями;
43.22 — Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха;
81.30 — Деятельность по благоустройству ландшафта;
43.32.2 — Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования.
Строительство нежилых объектов
Если же все же ваш бизнес – это строительство нежилых помещений и сооружений, то тогда вам подойдут такие коды, как:
41.20 — Строительство жилых и нежилых зданий;
42.22.3 — Строительство электростанций;
43.12.1 — Расчистка территории строительной площадки;
42.21 — Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения;
42.22 — Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями;
43.22 — Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха;
42.99- Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки;
81.30 Деятельность по благоустройству ландшафта.
Дорожное строительство
При строительстве дорожного полотна, основным видом деятельности будут считаться:
42.11 — Строительство автомобильных дорог и автомагистралей;
42.12 — Строительство железных дорог и метро;
42.13 — Строительство мостов и тоннелей;
43.21 — Установка уличного освещения и светофоров.
Снос зданий
Если же вы собираетесь заниматься демонтажным бизнесом, то вашими основными кодами деятельности будут:
43.11 — Разборка и снос зданий
43.12 — Подготовка строительной площадки;
43.12.1 — Расчистка территории строительной площадки.
Строительно-монтажные работы
Работы по строительству и монтажу сооружений должны классифицироваться по таким кодам ОКВЭД, как:
43.21 — Производство электромонтажных работ;
43.22 — Производство санитарно-технических работ;
43.22 — Монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха;
43.29 — Производство прочих строительно-монтажных работ (установка лифтов, эскалаторов, молниеотводов, систем очистки воздуха и т.д.);
71.11 Деятельность в области архитектуры;
71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях;
43.91 Производство кровельных работ;
43.99.1 Работы гидроизоляционные;
43.99.2 Работы по установке строительных лесов и подмостей;
43.99.3 Работы свайные и работы по строительству фундаментов;
43.99.4 Работы бетонные и железобетонные;
43.99.5 Работы по монтажу стальных строительных конструкций;
43.99.6 Работы каменные и кирпичные;
43.99.7 Работы по сборке и монтажу сборных конструкций.
Отделочные работы
При проведении отделочных работ, необходимо указать такие коды ОКВЭД, как:
43.31 Производство штукатурных работ;
43.32 Работы столярные и плотничные;
43.32.1 Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов;
43.32.3 Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.);
43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен;
43.34 Производство малярных и стекольных работ;
43.34.1 Производство малярных работ;
43.34.2 Производство стекольных работ;
43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ.
Стоит отметить, что данный классификатор строительных работ служит способом ведения статистического наблюдения, финансового и налогового контроля за работой ИП и юрлиц в области строительства.
Подбор кодов по виду деятельности будущего ИП или юрлица отличается некоторыми специфичными особенностями, например, законодательными нюансами данного вида предпринимательства. Поэтому лучше всего при планировании своего будущего бизнеса подходить к вопросу выбора типа функциональности внимательно.
В этой статье мы сделали подборку ОКВЭД для строительства. Виды деятельности подойдут для строительства зданий и сооружений, строительства дорог, для строительства жилых домов, для внутренней отделки и ремонта квартир, штукатурки, стяжки пола, поклейки обоев, монтажа инженерных конструкций. Строительные виды деятельности подходят для организаций и индивидуальных предпринимателей (ИП). Некоторые виды деятельности требуют вступления в СРО (саморегулируемую организацию) для строителей. ОКВЭД для строительства и ремонта актуальны в 2021 году. Напомню ОКВЭД должен содержать минимум 4 знака. Итак, начнем.
Основным видом деятельности для строительства можно выбрать:
Код ОКВЭД 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий;
Эта группировка включает:
— строительство всех типов жилых домов, таких как: одноквартирные и многоквартирные, включая многоэтажные здания;
— строительство всех типов нежилых зданий, таких как: здания для промышленного производства, например, фабрики, мастерские, заводы и т.д., больницы, школы, административные здания, гостиницы, магазины, торговые центры, рестораны, здания аэропорта и космодрома, крытые спортивные сооружения, гаражи, включая гаражи для подземной автомобильной парковки, склады, религиозные здания;
— сборку и монтаж сборных сооружений на строительном участке;
— реконструкцию или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений
Эта группировка также включает:
— строительство и реконструкцию объектов использования атомной энергии (кроме атомных электростанций);
— строительные работы при закрытии пунктов захоронения удаляемых радиоактивных отходов;
— деятельность в области строительства, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений, предназначенных для проведения ядерно-опасных и радиационно-опасных работ в сфере ядерных оружейных технологий;
— сохранение и воссоздание жилых и нежилых зданий, являющихся объектами культурного наследия;
Дополнительные ОКВЭД для строительства и ремонта:
Если планируете заниматься разработкой строительных проектов и изысканиями:
41.10 Разработка строительных проектов;
71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях;
Для строительства мостов, дорог, тоннелей, инженерных коммуникаций:
42.11 Строительство автомобильных дорог и автомагистралей;
42.12 Строительство железных дорог и метро;
42.13 Строительство мостов и тоннелей;
42.21 Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения;
42.22 Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и теле-коммуникациями;
42.22.1 Строительство междугородних линий электропередачи и связи;
42.22.2 Строительство местных линий электропередачи и связи;
42.22.3 Строительство электростанций;
42.91 Строительство водных сооружений;
42.91.1 Строительство портовых сооружений;
42.91.2 Строительство гидротехнических сооружений;
42.91.3 Строительство ирригационных систем;
42.91.4 Производство дноочистительных, дноуглубительных и берегоукрепительных работ;
42.91.5 Производство подводных работ, включая водолазные;
42.99 Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки;
43.11 Разборка и снос зданий;
43.12 Подготовка строительной площадки;
43.12.1 Расчистка территории строительной площадки;
43.12.2 Производство дренажных работ на сельскохозяйственных землях, землях лесных тер-риторий, а также на строительных площадках;
43.12.3 Производство земляных работ;
43.12.4 Подготовка участка к разработке и добыче полезных ископаемых, за исключением нефтяных и газовых участков;
43.13 Разведочное бурение;
ОКВЭД для отделочных работ:
43.21 Производство электромонтажных работ;
43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и си-стем кондиционирования воздуха;
43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ;
43.31 Производство штукатурных работ;
43.32 Работы столярные и плотничные;
43.32.1 Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов;
43.32.2 Работы по установке внутренних лестниц, встроенных шкафов, встроенного кухонного оборудования;
43.32.3 Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.);
43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен;
43.34 Производство малярных и стекольных работ;
43.34.1 Производство малярных работ;
43.34.2 Производство стекольных работ;
43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ;
43.91 Производство кровельных работ;
43.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки;
Монтажные работы ОКВЭДы:
43.99.1 Работы гидроизоляционные;
43.99.2 Работы по установке строительных лесов и подмостей;
43.99.3 Работы свайные и работы по строительству фундаментов;
43.99.4 Работы бетонные и железобетонные;
43.99.5 Работы по монтажу стальных строительных конструкций;
43.99.6 Работы каменные и кирпичные;
43.99.7 Работы по сборке и монтажу сборных конструкций;
43.99.9 Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки;
Зачастую фирмы и ИП, занимающиеся строительством и ремонтом, добавляют ОКВЭДы для торговли стройматериалами, потому что закупают и перепродают стройматериалы. Торговля строительными материалами подойдет для строительного магазина. В таком случае, можно дополнительно указать:
46.13 Деятельность агентов по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами;
46.73 Торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием;
46.73.6 Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями;
47.52 Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах;
47.52.7 Торговля розничная строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах;
47.52.79 Торговля розничная прочими строительными материалами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах;
Если вы занимаетесь еще прокатом строительной техники добавьте ОКВЭД:
77.32 Аренда и лизинг строительных машин и оборудования;
Смотрите ещё наши подборки ОКВЭД:
ОКВЭД для торговли пищевыми продуктами
ОКВЭД для шиномонтажа и автосервиса
Если Вам необходимо заполнить подобрать и поменять виды деятельности или зарегистрировать ООО или ИП, но нет времени разбираться во всех тонкостях, вы можете поручить эту работу специалистам Юридической компании Бизнес Помощник. Для заказа пишите на электронную почту или в WhatsApp либо звоните +7 925 589-44-20.
Читайте статьи, написанные юристами ЮК Бизнес Помощник:
Как заполнить форму 34001 о недостоверности
Заполнение формы 13014 при получении доли ООО в наследство
Бланк новой формы С-09-3-1 от 2021 года в Экселе (excel)
Эта группировка включает:
— общее строительство зданий всех типовВ нее включено строительство новых зданий, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт и дополнительные работы, монтаж сборных сооружений или конструкций на участке, а также строительство временных зданий
Эта группировка также включает:
— строительство жилья, административных зданий, складов и прочих общественных и обслуживающих зданий, фермерских помещений и т.д.
Эта группировка включает:
— разработку проектов по строительству жилых и нежилых зданий посредством объединения финансовых, технических и физических средств для реализации проекта с целью дальнейшей продажи
Эта группировка не включает:
— строительство зданий, см. 41.20;
— архитектурные и инженерные работы, см. 71.1;
— услуги по управлению строительным проектом, см. 71.141.2 Строительство жилых и нежилых зданий
Эта группировка включает:
— строительство завершенных жилых или нежилых зданий за счет собственных средств для продажи, за доплату или на договорной основеВозможна передача части работ или всего строительного процесса на субподряд. Если выполняются только специализированные строительные работы, деятельность классифицируется в группировке 4341.20 Строительство жилых и нежилых зданий
Эта группировка включает:
— строительство всех типов жилых домов, таких как: одноквартирные и многоквартирные, включая многоэтажные здания;
— строительство всех типов нежилых зданий, таких как: здания для промышленного производства, например, фабрики, мастерские, заводы и т.д., больницы, школы, административные здания, гостиницы, магазины, торговые центры, рестораны, здания аэропорта и космодрома, крытые спортивные сооружения, гаражи, включая гаражи для подземной автомобильной парковки, склады, религиозные здания;
— сборку и монтаж сборных сооружений на строительном участке;
— реконструкцию или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений
Эта группировка также включает:
— строительство и реконструкцию объектов использования атомной энергии (кроме атомных электростанций);
— строительные работы при закрытии пунктов захоронения удаляемых радиоактивных отходов;
— строительство и реконструкцию зданий и сооружений, предназначенных для проведения ядерно-опасных и радиационно-опасных работ в сфере ядерных оружейных технологий
Эта группировка не включает:
— строительство промышленных сооружений, кроме зданий, см. 42.99;
— выполнение архитектурных и инженерных работ, см. 71.1;
— руководство проектом строительства, см. 71.1(в ред. Изменений 6/2016 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016N 260-ст, 8/2016 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 26.08.2016 N 947-ст)
Эта группировка включает:
— общее строительство сооружений
Эта группировка включает:
— строительство новых сооружений, реконструкцию, капитальный ремонт, ремонт, дополнения и изменения, монтаж сборных конструкций на строительном участке, а также строительство временных сооружений;
— строительство таких сооружений, как автомобильные дороги, в том числе улично-дорожную сеть, искусственные сооружения на них, трамвайные пути, объекты дорожного сервиса, железные дороги, взлетно-посадочные полосы аэропортов и космодромов, водные сооружения, ирригационные системы, системы водоснабжения и сети водоотведения, промышленные предприятия, трубопроводы, линии связи и электропередач, спортивные сооружения и т.д.Эти работы могут быть выполнены за счет собственных средств, за вознаграждение или на договорной основе. Часть работ или вся практическая работа может быть передана в субподряд
Эта группировка включает:
— строительство автомагистралей, автомобильных дорог, в том числе улично-дорожных сетей, тротуаров и пешеходных дорожек, а также элементов их обустройства;
— устройство дорожных одежд и покрытий на автомобильных дорогах, в том числе улично-дорожных сетей, мостов или тоннелей;
— устройство дорожной вертикальной и горизонтальной разметки;
— установку дорожных ограждений, сигнальных столбиков и дорожных знаков;
— строительно-монтажные и пусконаладочные работы по оснащению инженерно-техническими средствами (системами) обеспечения транспортной безопасности;
— строительство взлетно-посадочных полос аэродромов
Эта группировка не включает:
— установку уличного освещения и светофоров, см. 43.21;
— выполнение архитектурных, проектных, инженерных работ, инженерных изысканий, см. 71.1;
— управление проектами строительства, выполнение строительного контроля и авторского надзора, см. 71.142.12 Строительство железных дорог и метро
Эта группировка включает:
— строительство железных дорог, метрополитена
Эта группировка не включает:
— установку освещения и проведение прочих уличных электротехнических работ, см. 43.21;
— выполнение архитектурных и инженерных работ, см. 71.1;
— руководство проектом строительства, см. 71.142.13 Строительство мостов и тоннелей
Эта группировка включает:
— строительство мостов, включая эстакады, путепроводы, другие подобные искусственные дорожные сооружения и защитные дорожные сооружения;
— строительство тоннелей
Эта группировка не включает:
— установку освещения, светофоров, проведение прочих уличных электротехнических работ, см. 43.21;
— выполнение архитектурных, проектных, инженерных работ, инженерных изысканий, см. 71.1;
— управление проектами строительства, выполнение строительного контроля и авторского надзора, см. 71.142.2 Строительство инженерных коммуникаций
Эта группировка включает:
— строительство инженерных сооружений по водоснабжению и водоотведения
Эта группировка включает:
— строительство сооружений гражданского строительства, включая: магистральные и городские трубопроводы, водопроводные сети, оросительные системы (каналы), резервуары для хранения воды, водоочистные сооружения и насосные станции;
— строительство сетей водоотведения, включая их ремонт, водоочистных сооружений, насосных станций
Эта группировка также включает:
— бурение скважин на воду
Эта группировка включает:
— строительство линий распределения электроэнергии, а также зданий и сооружений, которые являются неотъемлемой частью этих систем;
— строительство сооружений гражданского строительства, таких как междугородные и городские линии распределения электроэнергии и линии связи, электростанции, сооружения связи, включая линейно-кабельные и антенно-мачтовые сооружения
Эта группировка не включает:
— инженерно-техническое проектирование и деятельность технических консультантов в соответствующих областях, см. 71.1242.22.1 Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Эта группировка также включает:
— прокладку кабелей связи
Эта группировка также включает:
— прокладку кабелей связи
Эта группировка включает:
— строительство гидротехнических сооружений (шлюзов, дамб и плотин);
— строительство ирригационных систем;
— производство дноочистительных, дноуглубительных и берегоукрепительных работ
Эта группировка не включает:
— инженерно-техническое проектирование и деятельность технических консультантов в соответствующих областях, см. 71.1242.91.1 Строительство портовых сооружений
Эта группировка включает:
— строительство промышленных сооружений за исключением зданий, таких как нефтеперабатывающие, химические заводы;
— строительные работы, кроме строительства сооружений типа открытых спортивных сооружений;
— размежевание и благоустройство территории (например, строительство дополнительных дорог, коммунальной инфраструктуры и т.д.)
Эта группировка не включает:
— монтаж промышленного оборудования, см. 33.20;
— размежевание земель без благоустройства, см. 68.10;
— инженерно-техническое проектирование и деятельность технических консультантов в соответствующих областях, см. 71.1243 Работы строительные специализированные
Эта группировка включает:
— специальную строительную деятельность (специальные отрасли), т.е. строительство частей зданий и работ гражданского строительства или подготовкиЭта деятельность обычно специализируется в одном аспекте, общем для различных структур, требующем специальных навыков или оборудования, например, забивка свай, работы по закладке фундамента, каркасные работы, бетонные работы, работы по кладке кирпича, кладка камня, подмотка, установка крыш и т.д. Монтаж стальных структур может быть включен сюда при условии, что части не произведены тем же самым подразделением. Специальная строительная деятельность главным образом выполняется согласно субконтракту, особенно при ремонте, если он выполняется непосредственно для владельца имущества. Также сюда включена конечная обработка зданий по завершении строительства. Сюда включена установка приспособлений для работоспособности здания. Действия для обеспечения работоспособности обычно выполняются на участке строительства, хотя части работ могут быть выполнены в специальной мастерской. Сюда относятся также слесарные работы, а также работы по установке отопительных и кондиционерных систем, антенн, систем сигнализации и прочие электротехнические работы, работы по установке систем пожарной сигнализации, лифтов, эскалаторов и т.д. Сюда относятся также работы по водо-, тепло- и звукоизоляции, обшивке листовым металлом, установке торговых холодильных установок, установке освещения и сигнальных систем для автомобильных и железных дорог, аэропортов, портов и т.д. А также сюда относятся ремонтные работы ко всем типам вышеперечисленных работ. Работы по полной отделке зданий включают работы, имеющие отношение к отделке, такие как полировка, штукатурные, малярные работы, плиточное покрытие полов и стен или покрытие такими отделочными материалами как паркет, ковролин, обои и т.д., а также циклевание полов, отделочные плотничные работы, звукоизолирующие работы, очистка внешней территории и т.д. Также сюда относятся ремонтные работы ко всем типам вышеперечисленных работ. Аренда оборудования с оператором классифицируется наряду с соответствующими строительными работами
Эта группировка включает:
— работы по подготовке участка для последующего строительства, включая снос существующих строений
Эта группировка включает:
— снос или разборку зданий и сооружений
Эта группировка включает:
— расчистку территорий строительной площадки, выполнение земляных работ, включая: рытье котлованов, удаление мусора, выравнивание и планировку строительных площадок, работы по рытью траншей, удаление камней и т.д.;
— подготовку участка к разработке и добыче полезных ископаемых, за исключением нефтяных и газовых участков
Эта группировка также включает:
— дренаж строительной площадки
Эта группировка включает:
— разведочное бурение, пробное бурение и отбор образцов породы для строительных, геофизических, геологических или других подобных целей
Эта группировка не включает:
— бурение нефтяных и газовых скважин, см. 06.10, 06.20;
— предоставление услуг по разведочному бурению в ходе буровых работ, см. 09.90;
— бурение скважин на воду, см. 42.21;
— проходку шахтных стволов, см. 43.99;
— проведение нефтяной и газовой разведки, геофизических, геологических и сейсмических исследований, см. 71.1243.2 Производство электромонтажных, санитарно-технических и прочих строительно-монтажных работ
Эта группировка включает:
— монтажные работы, которые обеспечивают функционирование зданий и сооружений гражданского строительства, включая монтаж электрических систем, водопроводно-канализационной сети, сети газоснабжения, системы отопления и кондиционирования, лифтов и т.д.
Эта группировка включает:
— установку электротехнических систем во всех видах зданий и сооружений гражданского строительства;
— монтаж электропроводки и электроарматуры, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения, включая оптоволоконные линии связи, антенн всех типов, включая спутниковые антенны, осветительных систем, пожарной сигнализации, систем охранной сигнализации, уличного освещения и иного электрооборудования на автомобильных дорогах, энергообеспечения наземного электротранспорта и электротехнического сигнального оборудования, освещения взлетно-посадочных полос аэропортов и космодромов, электрических коллекторов солнечной энергии;
— выполнение работ по подводке электросетей для подключения электроприборов, кодовых замков, домофонов и прочего оборудования, включая плинтусное отопление(в ред. Изменения 6/2016 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016N 260-ст)
Эта группировка включает:
— монтаж водопроводных систем, систем отопления и кондиционирования воздуха, включая их реконструкцию, обслуживание и ремонт;
— установку (монтаж) в зданиях или сооружениях: отопительных систем (электрических, газовых и масляных), печей и каминов, стояков водяного охлаждения, неэлектрических коллекторов солнечной энергии, водопроводного и сантехнического оборудования, оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов, газопроводной арматуры, трубопроводов для подачи пара, систем автоматического пожаротушения, автоматических систем для полива газонов;
— работу по монтажу трубопроводов
Эта группировка не включает:
— монтаж электрического плинтусного отопления, см. 43.21(в ред. Изменения 6/2016 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 14.04.2016N 260-ст)
Эта группировка включает:
— установку (монтаж) оборудования, кроме систем отопления и кондиционирования воздуха, или инженерного оборудования в зданиях и сооружениях гражданского строительства
Эта группировка включает:
— установку (монтаж) в зданиях или сооружениях: лифтов, эскалаторов, включая их ремонт и обслуживание, автоматических и вращающихся дверей, молниеотводов, систем очистки воздуха, тепловой, звуковой или виброизоляции
Эта группировка не включает:
— установку в зданиях и сооружениях инженерного оборудования, см. 33.2043.3 Работы строительные отделочные
Эта группировка включает:
— наружные и внутренние штукатурные работы в зданиях и сооружениях, включая установку арматурных сеток
Эта группировка включает:
— установку дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов;
— монтаж сборных кухонных гарнитуров, шкафов, лестниц, торгового оборудования и т.п.;
— внутреннюю отделку, такую как устройство потолков, раздвижных и съемных перегородок и т.д.
Эта группировка не включает:
— установку автоматических и вращающихся дверей, см. 43.2943.32.1 Установка дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов
Эта группировка включает:
— укладку, наклеивание плиток, облицовку, подвешивание или сборку в зданиях или сооружениях каких-либо частей их конструкций, включая: кладку керамической плитки, бетонного покрытия или тесанного камня для полов, а также установку керамических печей;
— монтаж паркетных и прочих деревянных покрытий пола, облицовку стен деревом;
— укладку ковровых покрытий, линолеума и других материалов;
— выполнение облицовки стен или покрытия пола из натуральных и искусственных камней;
— оклеивание обоями
Эта группировка включает:
— малярные работы внутренней и внешней части зданий;
— малярные работы в сооружениях гражданского строительства;
— установку стекол, зеркал и т.д.
Эта группировка не включает:
— установку окон, см. 43.3243.34.1 Производство малярных работ
Эта группировка включает:
— уборку зданий и сооружений после завершения строительства;
— выполнение прочих отделочных работ и работ по завершению строительства, не включенных в другие группировки
Эта группировка не включает:
— деятельность дизайнеров по интерьеру, см. 74.10;
— общую внутреннюю уборку зданий и сооружений, см. 81.21;
— специальную внешнюю и внутреннюю уборку зданий и сооружений, см. 81.2243.9 Работы строительные специализированные прочие
Эта группировка включает:
— устройство крыш;
— устройство кровли
Эта группировка не включает:
— аренду строительных машин и оборудования без оператора, см. 77.3243.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Эта группировка включает:
— строительные работы одного вида, используемые для разных видов сооружений, требующие специальных навыков или оборудования, включая: устройство фундаментов и забивку свай, выполнение работ по гидроизоляции, сушку помещений, проходку шахтного ствола, монтаж стальных элементов конструкций зданий и сооружений, монтаж стальной арматуры, кладку кирпича и камня, установку строительных лесов и рабочих платформ, а также их демонтаж, за исключением аренды строительных лесов и рабочих платформ, устройство дымоходов и промышленных печей, работу по специальным требованиям доступа, которые требуют наличия альпинистских навыков и использования соответствующего оборудования, например работа на высотных сооружениях;
— подземные работы;
— строительство открытых бассейнов;
— очистку паром, пескоструйную обработку и прочие подобные работы на наружной поверхности стен зданий;
— аренду подъемных кранов и прочего строительного оборудования с оператором
Эта группировка не включает:
— аренду строительных машин и оборудования без оператора, см. 77.3243.99.1 Работы гидроизоляционные
Пошаговая инструкция по открытию строительной фирмы
Система регистрации
Создать серьезную строительную компанию с нуля довольно сложно. Как правило, вам придется работать на большом конкурентном рынке с огромным количеством игроков. Здесь есть несколько вариантов. Так, на начальной стадии можно открыть ИП — этого вполне достаточно, чтобы вести профессиональную деятельность: брать заказы, нанимать сотрудников и оплачивать аренду. Однако если вы хотите заниматься более серьезным бизнесом, придется сделать выбор в пользу ООО.
Перечень документов
Чтобы открыть ООО, нужно учесть несколько моментов: выбрать учредителя, нанять директора и иметь уставной минимальный фонд в 10 тысяч рублей. Открываете ИП или ООО и счет в банке — и все готово.
Следующий этап — сбор документов, которые понадобятся вам для ведения конкретно вашей строительной деятельности. Например, для определенных видов работ, связанных с электричеством, газом или сваркой, существуют конкретные лицензии и требования для монтажников, инженеров и прорабов.
Если вы собираетесь заниматься крупным строительным бизнесом, например, проектированием, ремонтом или реконструкцией, вам не обойтись без СРО — свидетельства о членстве в саморегулируемой организаци.
Все эти шаги зависят от ряда факторов: для каких-то видов работ на строительных объектах обязательно потребуется СРО, на другие вас не пустят без дополнительных лицензий, таких как лицензия МЧС, лицензия на электричество, лицензия на сварку и так далее.
Выбор места размещения
На выбор места, где будет располагаться ваш офис, тоже влияет множество аспектов. Первый и самый важный — в какой строительной сфере вы собираетесь вести бизнес. Так, если ваша деятельность будет связана с производством, то офис лучше найти рядом с заводом или фабрикой. Если вам постоянно будут нужны складские помещения для хранения материалов — ищите офис рядом с ними, чтобы сделать логистику более удобной. А если вы собираетесь создать серьезную строительную компанию, то, вероятно, солидный офис где-то в центре Москвы подойдет вам в самый раз.
Заказ оборудования
Как я уже упоминал, в строительстве очень много направлений деятельности, поэтому описать стандартную модель поведения предпринимателя практически невозможно. Давайте рассмотрим заказ оборудования на примере монтажа пластиковых окон.
Во-первых, нет необходимости открывать свой цех по производству окон: гораздо удобнее заключить дилерское соглашение и закупить товар на любом предприятии, которое его производит. Вам также понадобятся различные инструменты, которые нужны для установки — начиная от отверток и заканчивая более серьезными механизмами. Как правило, нужный инструмент всегда можно купить в любом строительном магазине или взять в аренду.
Если вы собираетесь работать в сфере ремонта, то тут главный ваш капитал – кадры и положительные отзывы клиентов. Хороших ремонтников заказчики передают друг другу в том числе путем «народного телеграфа». А с плохими отзывами когда все больше клиентов заранее проверяют подрядчика в интернете работать будет сложно, даже если вы уволили из своей фирмы халтурщиков.
Во всех случаях когда ваша фирма будут работать с частным клиентов необходимо следить за новинками и новыми материалами – обновления тут происходят наиболее часто, и клиент любит новинки и новые решения, и платит за них вам премиальную цену.
Покупка расходных материалов
О покупке расходных материалов расскажу на примере отделки дома. Когда вы с заказчиком составляете проект, важно как можно точнее рассчитать, какой именно материал вам нужно приобрести и в каком количестве. Далее вы запасаетесь всем необходимым: шпаклевкой, гипсокартоном или более современным материалом, например, стекломагниевым листом, материалами для выравнивая полов, плиткой и плиточным клеем, сантехникой и электрикой… Для этого подойдут различные площадки: обычный рынок, оптовые базы, строительные магазины, интернет-магазины или различные дилеры. Главное — смотреть на качество и на цену. Как известно, дешево не всегда значит качественно, поэтому еще на этапе планирования нужно обязательно проговаривать с заказчиком, какой вариант предпочтительнее: самый дешевый или более надежный.
По мере развития компании у вас будут налаживаться договорные и дилерские отношения с компаниями, которые оптово и мелкооптово торгуют хорошим материалом. Однако сначала придется много искать, общаться и экспериментировать.
Хорошим вариантом является собственный каталог материалов, на которые у вас есть глубокие скидки у дилеров и альбом уже проделанных работ.
Наем персонала
Если вы специалист в какой-то области строительства, то на начальном этапе вы можете выполнять сразу несколько ролей: директора (если у вас ИП), инженера, менеджера, замерщика и монтажера. Все зависит от вашей квалификации и того, каким направлением строительства вы хотели бы заниматься. Например, если мы берем монтаж пластиковых окон, то для открытия и функционирования небольшой фирмы понадобятся замерщик и два монтажника — с этого вполне можно начинать. А максимальное количество людей в компании, разумеется, не ограничено.
На начальном этапе также важно определиться с конкретным направлением и понять, какие специалисты вам нужны для качественной работы компании. Есть два основных варианта: пользоваться наемными работниками для определенных задач (например, монтажа), или нанимать людей на постоянку — если вы уверены в том, что у вас точно будут заказы. Но до того, как вы будете нанимать персонал, нужно определить, какие виды работ потребуются на первом этапе, потому что в стройке охватить все невозможно.
Как открыть клининговую компанию с нуля
Вместе с экспертами рассказываем, на что обратить внимание, если вы хотите открыть клининговую компанию с нуля
Подробнее
В любом случае, ваш штат будет состоять из постоянного ядра и временных работников поскольку ни в одной строительной фирме, даже в большой, потребность в рабочих не постоянна, и набор специальностей которые вам требуются на данный момент меняется едва ли каждую неделю. В самых мелких фирмах постоянного ядра кроме директора может не быть вообще – рабочие нанимаются разово, на один объект или проект, но обеспечить при этом должное качество работ вам будет довольно сложно.
Как привлечь первых клиентов
Первых клиентов (если мы не говорим о ваших знакомых или знакомых ваших знакомых) можно привлечь с помощью рекламы — начиная от создания собственного сайта и его раскрутки в интернете и заканчивая заказом на размещение рекламы на билбордах, в газетах и журналах. Еще один хороший способ дать о себе знать — принимать участие в строительных выставках.
Одним из наиболее недорогих способов первоначальной рекламы является контекстная реклама ваших услуг в интернете, которой занимаются все поисковики. Стартовый бюджет такой рекламы зависит от числа показов вашего рекламного банера и может быть самым минимальным.
Конечно, выбор средств коммуникации с потребителем зависит в первую очередь от вашего бюджета. Найдите рекламное агентство, с которым будете работать, и просчитайте первоначальные вложения. В этом вопросе все очень индивидуально, но я советую закладывать рекламный бюджет минимум на 3 месяца и включать в него все по максимуму, начиная от создания сайта-визитки и заканчивая продвижением в Яндекс.Директ, Google.Ads и соцсетях (FB, VK и тд).
Распространенные ошибки
Основные ошибки в строительстве:
1. Неквалифицированный персонал. Отнеситесь к подбору сотрудников максимально внимательно: рабочие и sales менеджеры — самые важные люди в вашей команде, от их способностей напрямую зависит, будут ли у вас клиенты сейчас и в дальнейшем.
2. Некачественные материалы, которые вы используете для строительства. Придется потратить много сил и набить много шишек, чтобы найти хорошего поставщика, который будет отвечать всем вашим критериям качества. Но сделать это нужно обязательно.
3. Несовпадение сроков строительства, которое вы согласовываете с заказчиком. Здесь все и так понятно: лишь посоветую на начальном этапе обращать на это очень пристальное внимание.
Сколько стоит открыть строительную фирму
Чтобы открыть строительную компанию, разумеется, надо рассчитать первоначальные расходы. Во-первых, это все, что связано с открытием ИП или ООО (фиксированные ставки, налоги и сборы в налоговой инспекции). Во-вторых, вам понадобится снять офис. Его стоимость может варьироваться от 5 тыс. руб за небольшую комнату в Подмосковье и до бесконечности — например, в Москва-Сити самое маленькое помещение вам обойдется в 150 тыс. в месяц. Все зависит от того, какую строительную компанию вы хотите открывать, в каком ценовом сегменте работать и каких клиентов привлекать.
Следующая, но не менее важная статья расходов — это наем сотрудников. Определите, нужны ли вам бухгалтер, менеджер по продажам, сметчики, замерщики, монтажники. Уровень зарплат будет зависеть от квалификации каждого специалиста и его опыта работы. Так, средняя заработная плата хорошего бухгалтера — 60 тыс. рублей, монтажники и сметчики «стоят» от 40 тыс. рублей.
Далее нужно создать сайт организации. Ценники здесь тоже разнятся: так, сайт-визитка обойдется вам примерно в 10 тыс. рублей, но чтобы сделать качественный многофункциональный портал, средств потребуется намного больше: в среднем от 100 тыс. и до 1 млн рублей. Далее нужно выделить бюджет на рекламную кампанию — здесь я советую планировать минимум на 3 месяца и закладывать стартовую сумму от 30-40 тыс. в месяц.
Помимо этого, нужно будет приобрести необходимое оборудование для работы по вашему профилю. Здесь все очень зависит от сферы вашей деятельности. Например, если вы собираетесь заниматься укладкой асфальта, то вам нужно купить каток за 10 млн и различные инструменты для работников — цена на них также варьируется от 10 до 50 тыс. рублей. Если же ваша компания занимается установкой окон ПВХ, работникам понадобятся лишь собственные навыки и минимальный набор инструментов.
| Статья расходов | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Госпошлина, нотариальные услуги, курьерские расходы для открытия ИП | 800 — 10 000 |
| Небольшой офис в Подмосковье | от 5 000 |
| Офис в Москва-сити | от 150 000 |
| Зарплата бухгалтера | от 60 000 (+30% ECH +20% НДС) |
| Зарплата монтажника | от 40 000 (+30% ECH +20% НДС) |
| Зарплата сметчика | от 40 000 (+30% ECH +20% НДС) |
| Сайт | от 10 000 |
| Рекламная кампания | от 30 000 — 40 000 в месяц |
| Набор инструментов в аренду | от 150 руб. / сутки |
| Набор инструментов — покупка | от 10 000 |
Исходя из нашего опыта в строительстве, мы решили открыть представительство. Для начала мы не будем переносить все наши направления в другой город, а начнем с малого: откроем компанию по монтажу ворот, окон, дверей и др. Для этого не требуется большое количество специалистов: достаточно одной или двух бригад монтажников. Также нужно заключить договоры с существующими предприятиями-производителями и запустить рекламную кампанию — все это мы уже сделали.
Как открыть интернет-магазин с нуля
Бизнес в интернете подойдет и для новичков и для бизнесменов со стажем имеющим уже значительный опыт
Подробнее
Дальше мы собираемся расширяться и выходить не на частный, а на корпоративный рынок. В этом случае уже можно предлагать услуги по стройке для производственных предприятий, складских комплексов, строительных компаний, ходить на подряды, субподряды, участвовать в тендерах и конкурсах. Однако это уже более серьезные и глобальные проекты, требующие большего количества специалистов. Но с учетом того, что нашей строительной компании уже много лет, мы имеем все необходимые лицензии, допуски и наработки.
Нюансы работы в строительной отрасли
- Сразу с нуля сложно создать серьезную строительную компанию: для этого нужно привлекать множество специалистов, покупать дорогостоящую технику. Обычно в нашей отрасли начинают с каких-то узконаправленных тем: установка окон ПВХ или монтаж кондиционеров. Например, если вы электрик, то можно открыть ИП и заниматься монтажом слаботочных сетей.
- На рынке очень много хороших строительных компаний, но также немало и недобросовестных организаций, поэтому заказчику тоже приходится тяжело при выборе подрядчика. Так что если ваша компания будет делать все по договору, качественно и в срок — обязательно сработает «сарафанное радио», которое будет приносить вам 70-80% процентов заказов.
- В строительстве есть два важных правила: во-первых, при составлении сметы и производстве работ все должно совпасть, а 2+2 равняться четырем. Но, к сожалению, так практически никогда не получается. А во-вторых — нужно уметь добиться от клиента окончательного расчета — и это тоже происходит очень редко.
И самое главное – никогда не забывайте про технику безопасности: всегда надо помнить что вы лично отвечаете за всё что происходит на объекте. После первого же пожара или обрушения кровли вся ваша деятельность может закончится с убытками, а в случае гибели людей следы вашей новой перспективной фирмы останутся только в томах уголовного дела. Стройка – всегда объект повышенной опасности, но если помнить об этом и принимать все необходимые меры предосторожности то всё будут нормально.