С чего начать бизнес глэмпинг - Kompanii.top - большой справочный портал

1. Краткий инвестиционный меморандум

Это новое направление в бизнесе, первые глэмпинги появились в России в 2014 году, а самый старый находится в Карелии. В такие кэмпинги приезжают состоятельные люди, чтобы с комфортом провести время на природе, уединиться и отстранится на время от городской суеты. Посетителям не нужно отказываться от благ цивилизации, ведь особенность гламурного лагеря в том, что за скромные деньги они получат горячий душ, мягкую постель, доступ в Интернет и вкусную еду.

Средняя стоимость чека в глэмпинге – порядка 2700 рублей в сутки, включая трехразовое питание и размещение со всеми удобствами. Максимальное количество мест – 22, дополнительно доходы можно получать от сдачи в аренду пати и площадок для пикников.

Преимущества этого вида бизнеса:

абсолютно новое, востребованное состоятельными клиентами направление;
невысокая конкуренция, а в некоторых регионах – ее полное отсутствие;
быстрая окупаемость несмотря на значительный объем вложений;
относительная устойчивость проекта к неблагоприятным экономическим трендам, а также возможность быстро изменять концепцию;
перспективы расширения бизнеса за счет привлечения иностранных туристов.

Возможные риски:

выбор неправильной локации;
поломки оборудования;
рост доли постоянных затрат;
неблагоприятный климат;
изменение законодательной базы и ужесточение регулирования этой сферы деятельности.

Показатель	Значение
Ставка дисконтирования, %	17,00
Дисконтированный срок окупаемости – DPB, мес.	14
Чистый дисконтированный доход – NPV, руб.	1 931 173
Индекс прибыльности – PI	1,61
Внутренняя норма рентабельности – IRR,%	63,00
Рентабельность продаж, %	26%

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Глэмпинг объединяет два совершенно разных понятия – гламур и кэмпинг. Собственно термин означает отдых на природе со всеми удобствами, включая горячий душ и Интернет. Как направление туризма глэмпинг появился в 2010 году и сразу же завоевал популярность среди городских жителей. Возможность сменить обстановку, избавиться от чувства обыденности и слиться с природой вдохновляет туристов на поездки в самые необычные места, а затраты на такой тур могут быть гораздо выше, чем на путешествие в теплые страны.

Согласно исследованиям Booking.com, средняя стоимость такой поездки в России составляет от 20 000 рублей за неделю пребывания в глэмпинге со всеми удобствами. Клиентами являются не только мужчины, но и женщины, а также семейные пары с детьми. В последнее время пользуется особым спросом услуги предоставления пати-площадок, расположенных у воды для проведения церемоний бракосочетания или празднования торжественных дат.

Средняя стоимость аренды места в глэме обойдется в 1900 рублей, на питание в сутки уйдет еще порядка 800 рублей. Клиент может самостоятельно готовить пищу, а также привезти продукты с собой. У въезда на территорию посетители могут оставить машины, транспорт круглосуточно охраняется.

Максимальное количество мест в глэмпинге – 22, из них 6 расположены в утепленных куполах с дополнительным обогревом, остальные – в обычных с обогревом. Ресторан накрыт куполом и оборудован печами, мебелью, а также кухней для персонала и гостей, желающих самостоятельно готовить еду. На пати и шести площадках для пикников организованы места отдыха с шезлонгами, столами, стульями и шашлычницами.

3. Описание рынка сбыта

В 2018 году компания Grand View Research провела исследование рынка услуг глэмпинга. Согласно полученным данным темпы прироста этого бизнеса составляют около 2,6% в год, к 2025 году общий оборот составит порядка 4,8 млрд. долларов. В России эта динамика гораздо ниже и составляет порядка 1,5% в год, однако перспективы развития лучше, в основном за счет интереса иностранных туристов.

Согласно данным Booking.com самыми востребованными на западе стали глэмпинги сегмента «люкс» и «суперлюкс», а в России – средний и средний плюс. Исследования выявили, что клиенты готовы доплачивать не только за комфорт, но и за возможность находиться в уникальном природном месте, свободно контактируя с дикой природой.

В России это туристическое направление только формируется, поэтому конкуренция незначительна. Согласно статистическим данным среди открывшихся подобных заведений (за исключением классических тур баз) выживает 90%, а основная причина закрытия – неправильный выбор локации.

Целевой сегмент. Статистические исследования показали, что потенциальными потребителями услуги являются мужчины, женщины и семейные пары с детьми. Среди мужчин чаще всего желание выехать на природу высказывают состоятельные, молодые люди, занимающие ответственные должности с уровнем дохода от 50 000 рублей в месяц. Как правило, они активно занимаются спортом, а потому готовы взять в аренду велосипед, удочки, лодку.

Среди женщин также немало любительниц провести время с комфортом на природе. В основном это компании молодых девушек или более зрелых женщин, предпочитающих объединяться по интересам. С точки зрения маркетинга – они лучший способ «включить сарафанное радио». Такие клиентки активно пользуются соцсетями, часто выкладывают фото и видео, делятся впечатлениями и дают рекомендации другим людям.

Среди семейных пар чаще всего такой вид отдыха практикуют более взрослые люди, не первый год состоящие в браке. Они предпочитают брать детей с собой, активно пользуются площадками для пикников, берут напрокат велосипеды и лодки. Средний доход в таких семьях составляет порядка 45 000 рублей на члена, как правило, они предъявляют высокие требования к качеству услуг.

4. Продажи и маркетинг

Концепт

Цивилизация приучила человека к комфортным условиям, отказаться от которых он просто не в силе. Доступность сотовой связи, постоянного доступа в Интернет, горячего душа, туалета, удобной постели делают для многих людей отпуск на природе невозможным. Глэмпинг же «ломает» стереотипы и предлагает новый уровень сервиса, нечто среднее между дорогим отелем и кемпингом.

На данный момент глэмпингов в России не так много, однако, каждое заведение имеет свою изюминку и предлагает уникальные услуги. Во-первых, это глэмпинги, расположенные в южных регионах (например, в Краснодарском крае) вблизи морей или рек. Сюда приезжают любители активного отдыха у моря, как правило, на неделю.

Во-вторых, лагеря, находящиеся в горной местности. Клиенты могут погулять по горам под присмотром опытных проводников, покататься на сноуборде или лыжах, попрактиковаться в скалолазании. Здесь можно построить не только глэмпинги, но и домики на скалах, такой вариант очень популярен в Канаде и Мексике.

В-третьих, тематические глэмпинги, они располагаются в местах, имеющих богатую историю. Это Курилы, республика Саха, Карелия, здесь туристы могут увидеть уникальные природные памятники, насладиться прекрасными видами природы.

В-четвертых, оздоровительные глэмпинги. Это абсолютно новое направление, аналогов которого в России практически нет. Люди приезжают в такое место обрести душевное равновесие, заняться йогой и медитацией, пройти курс восстановительного массажа.

Согласно исследованиям, проведенным ресурсом glamping.com, большим спросом пользуются небольшие глэмпинги среднего ценового сегмента, расположенные у воды. Обязательное условие – наличие небольшого ресторанчика, в котором клиент помет поесть, а также специальных площадок для самостоятельной готовки. Эта стратегия взята за основу данного проекта.

Средняя стоимость аренды места – до 2000 рублей, в цену входит бесплатный Wi-Fi, душ с горячей водой, обустроенный туалет. В холодное время предусмотрено отопление дровяной печью. Постельные и туалетные принадлежности выдаются бесплатно. Расходы на питание составляют около 800 рублей в сутки, меню небольшое, однако удовлетворит любого клиента.

Реклама и продвижение

Глэмпинг – новое направление бизнеса, однако для его развития прекрасно подходят стандартные методы продвижения. Один из них – создание собственного сайта. Красивое оформление и красочные фотографии места локации с подробным описанием услуг не только привлекут внимание потенциального клиента, но и убедят воспользоваться услугами глэмпинга. Здесь же можно разместить информацию о сопутствующих услугах, например, аренде пати, возможности порыбачить на берегу озера, прокатиться на лодке или водных лыжах.

Особым спросом пользуется услуга организации романтического отдыха для влюбленных пар, а также проведение мероприятий на открытом воздухе. Размещение информации о предоставлении скидок увеличит количество продаж, а также поможет «включить» сарафанное радио.

Отличный способ привлечь клиента – разместить ссылку на портале glamping.com, который объединяет информацию о всех глэмпингах, в том числе расположенных и в России. Ежедневно сайт посещают более 200 тысяч человек со всего мира, а поисковой выдаче Гугл и Яндекс он стабильно занимает верхние строки. Это прекрасная возможность привлечь клиентов из других стран, а не только местных туристов.

Социальные сети. Это самый эффективный способ поиска клиентов, его преимущество в низкой стоимости отклика и высокой отдаче от вложений в рекламный бюджет. Особое внимание нужно уделить Инстаграмму, именно эту соцсеть больше всего посещают потенциальные клиенты. Качественный контент и регулярные посты о скидках, акциях и спецпредложениях позволят стимулировать спрос в низкий сезон.

Сарафанное радио

Можно поддержать концепцию ЗОЖ и разумного потребления. Например, получать энергию благодаря солнечным панелям, а также предложить гостям сортировать мусор или самостоятельно убирать посуду после еды. Ещё одна идея – огород или зоопарк на территории.
Для дополнительного заработка на территории глэмпинга есть несколько идей. Например, создание смузи-бара. Для этого достаточно нехитрых кухонных приспособлений вроде блендера. Напитки можно готовить из фруктов, соков, сиропов, а также более оригинальные и современные – например, с арахисовой пастой.
Также можно позволять гостям пользоваться кухней или, например, мангалом за отдельную плату. Не будет лишним установить холодильник с газировкой и базовыми снеками или кофе-аппарат.
Постарайтесь сделать так, чтобы людям было чем заняться в глэмпинге. Как правило, клиенты платят за атмосферу. Позаботьтесь о том, чтобы они ощутили комфорт, испытали яркие эмоции и смогли наслаждаться общением, природой и свежим воздухом. Организуйте небанальные фотозоны в виде качелей, привязанных к дереву, или гамаков. Разместите яркие пуфы и некапризные к погодным условиям музыкальные инструменты, организуйте bonfire-зону, где можно уютно посидеть у костра. Приглашайте талантливых диджеев и устраивайте вечеринки, привлекайте тренеров по растяжке и йоге, проводите творческие мастер-классы. Тщательно подберите музыку, которая будет звучать на территории. Продумайте внешний вид персонала – добавьте в их униформу стильные аксессуары, банданы, длинные накидки или халаты, яркие украшения, чтобы гости с порога ощущали, что попали в особенное место.

Декорируйте пространство аксессуарами из рафии, соломы и других природных материалов.

Позаботьтесь в том, как глэмпинг будет выглядеть вечером. Украсьте его стильной ненавязчивой подсветкой.

Предложите гостям несколько вариантов оазмещения – кто-то предпочитает максимальный комфорт в домиках со всеми удобствами и wi-fi, кому-то хочется быть ближе к природе, ночуя в палатке, но при этом на охраняемой безопасной территории.

Восторг от прибывание в глэмпинг-отеле запускает сарафанное радио.

5. План производства

Организационно-правовая форма, порядок регистрации бизнеса.

В случае если владелец бизнеса решит продавать крепкие спиртные напитки, он не сможет зарегистрироваться в качестве предпринимателя и получить лицензию на торговлю алкоголем. Организация юридического лица будет стоить дороже и потребует привлечения квалифицированного юриста, который сможет подготовить необходимый пакет документов.

Лицензии на торговлю пивом не требуется, поэтому можно работать как индивидуальный предприниматель. Этот вариант имеет несколько преимуществ. Во-первых, не нужно тратиться на уставной капитал, документы можно подготовить самостоятельно. Во-вторых, не придется покупать дорогостоящую лицензию, а учет продаж и составление отчетов можно переложить на организацию, которая будет оказывать услуги бухучета по договору аутсорсинга.

После выбора организационно-правовой формы нужно обратиться в налоговую инспекцию и подать документы на регистрацию. Для ИП понадобится:

копия паспорта (страница с фотографией и пропиской);
СНИЛС;
ИНН (если ранее было получено свидетельство о присвоении номера в качестве физлица);
заявление по установленной форме в двух экземплярах;
заявление о выбранной форме налогообложения;
Код ОКВЭД – 55.30.

Также понадобится кассовый аппарат и терминал для оплаты безналичным расчетом. Перед обращением в налоговую инспекцию предприниматель должен заполнить заявление, указав место установки кассы, ее регистрационный номер и заключить договор с оператором передачи фискальных данных. Затем нужно открыть расчетный счет и заключить договор эквайринга. Если у владельца бизнеса нет достаточных средств на покупку кассы (например, Эватор обойдется около 40 000- 45 000 рублей), можно взять ее в аренду. Данную услугу предлагает несколько банков, например, Сбербанк. Аренда оборудования (терминала и кассы) вместе с обслуживанием расчетного счета обойдется в 2 000 – 2500 рублей в месяц.

Выбор локации.

Это самый важный момент, которому будущий владелец бизнеса должен уделить особое внимание. Участок следует выбирать, ориентируясь на результаты предварительного маркетингового исследования и портрета потенциального потребителя. Лучше всего подойдут участки, расположенные недалеко от водоемов и рек, с удобными подъездными путями и возможностью организации стоянки для транспорта клиентов. В некоторых регионах России действует государственная программа «Все в лес!», аренда таких угодий дешевле, а в случае гарантии благоустройства за счет предпринимателя власти могут предоставить льготы и субсидии на развитие бизнеса.

Обустройство глэмпинга.

Этот этап потребует самых значительных вложений и займет не менее 4-5 недель. Если открытие планируется на март, то начинать строительные работы следует в конце февраля в следующем порядке:

расчистка площадки от снега и мусора, вывоз отходов, спил и выкорчевка (при наличии разрешений) деревьев и пеньков;
подготовка оснований для обустройства настилов под неутепленные глэмпинги и пати-тенты. Высота платформы – от 50 до 80 см, крепление к основанию – на специальные стальные болты. Такой подход обеспечит безопасность посетителей в случае сильного снегопада или ветра;

забой свай и устройство настилов;

обустройство помещения под генератор, разводка кабеля и монтаж фонарей освещения;
монтаж каркасов глэмпингов, утепление оснований и укрыва по периметру. Затем устанавливается мебель -две кровати, столик, стулья и кресла. Дополнительно номер комплектуется печью;

обустройство помещения санблоков, которые оборудованы печью, бойлером, емкостью с водой, биотуалетами. Сооружение возводится на платформе высотой 40 см с креплением на металлические стойки.

Оборудование

После окончания строительных работ владельцу необходимо оборудовать кухню и ресторан. Самый скромный бюджет – от 280 000 рублей, причем эта сумма включает только минимальные расходы.

Оборудование кухни и ресторана	Количество	Цена за шт.	Итого, руб.
Металлическая мебель (столы, стойки, раздаточные столы и пр)	1	38 000	38 000
Посуда кухни	1	30 000	30 000
Посуда ресторан	1	25 000	25 000
Гриль многофункциональный	1	45 000	45 000
Плита для готовки	1	35 000	35 000
Микроволновка	1	2 000	2 000
Шашлычницы	4	7 500	30 000
Бойлер с термофункцией на 40 л	1	13 500	13 500
Итого:			218 500

Самое важное в глэмпинге – обеспечить комфорт посетителям и освещение играет в этом не последнюю роль. Чтобы клиенты не травмировались, следует выделить пешие дорожки специальными светильниками, а у палаток и площадок смонтировать фонари. Вместе с печами для подогрева затраты составят не более 300 000 рублей. Стоимость приобретения глэмов и строительства площадок не превысит 2 350 000 рублей вместе с доставкой от производителя.

Оборудование лагеря	Количество	Цена за шт.	Итого, руб.
Глэмпинг всесезонный диаметр 6 м, высота 3,8 м, площадь 30 м.кв. с утепленнием по периметру и подогревом пола на 2 гостей	3	250 000	750 000
Деревянный настил на винтовых сваях площадь. 30 м.кв.	3	25 000	75 000
Санблок с туалетом и душем	2	200 000	400 000
Глэмпинг сезонный на подиуме с утеплением площадь 50 м.кв. на 4 гостей	4	175 000	700 000
Пати-тент для гостей на подиуме с мебелью	1	200 000	200 000
Купол для ресторана на подиуме с мебелью	1	150 000	150 000
Площадка для отдыха с мебелью	3	25 000	75 000
Итого:			2 350 000

6. Организационная структура

В сфере обслуживания ключевая роль отводится персоналу, от их навыков и умений зависит многое: останется ли довольным клиент, захотят ли гости поделиться мнением с другими и рассказать о глэмпинге, приедут ли еще раз. Штат состоит из 10 сотрудников:

управляющего;
двух администраторов;
двух охранников;
двух поваров;
официанта;
двух горничных.

Ведение бухгалтерского учета и маркетинг можно отдать на аутсорсинг, этот вариант позволит получить качественное обслуживание за меньшие деньги. Если предприниматель выбирает УСН в качестве основной системы налогообложения, то учет по продажам готовых блюд и напитков можно вести онлайн, воспользовавшись упрощенной СРМ. Понадобится заранее разработать и утвердить калькуляционные карты, которые будут служить основанием для списания продуктов и формирования себестоимости.

Управлять бизнесом может сам владелец бизнеса, он является будет отвечать за ведение бухгалтерского учета, своевременное предоставление отчетности в налоговые органы, заключение и расторжение договоров, наем и увольнение персонала. Кроме того, он может взять на себя дополнительные обязанности, например, снабженца или администратора. Контроль расходов и доходов, а также планирование деятельности (в том числе и финансов) так же возложены на управляющего.

К обязанностям администраторов относится бронирование мест, встреча и размещение гостей, работа с претензиями, руководство работой горничных и охраны. Администраторы работают посменно, в конце рабочего дня составляют отчет о количестве въехавших посетителей, а также кассовый отчет.

Охрана отвечает за безопасность посетителей и сохранность их вещей. Пост размещается в служебном помещении перед въездом в глэмпинг. Обязательное требование к сотрудникам – наличие опыта работы в силовых структурах, а также умение обращаться с травматическим оружием. Наличие лицензии охранника является обязательным условием для приема на работу. Также можно заключить договор на оказание таких услуг со специализированной организацией, однако в этом случае расходы будут выше.

Повара отвечают за работу кухни, приготовление блюд и полуфабрикатов, а также за напитки. Оба являются материально ответственными лицами, обязанными следить за сохранностью оборудования кухни и ресторана. Используется как одноразовая, так и многоразовая посуда, за утилизацию и мойку отвечает один из поваров. Списанием продуктов, а также составлением заявок на закуп занимается старший повар.

Официант совмещает несколько функций: обслуживает гостей за завтраком, обедом и ужином, отвечает за проведение банкетов. Он также следит за чистотой площадок для пикников и помещения ресторана, при необходимости помогает поварам на кухне.

Горничные работают посменно, с 9-00 до 18-00. Они помогают гостям расположиться в глэмпинге, готовят номер к въезду (застилают постельное белье, меняют полотенца, отвечают за наличие зубной щетки, пасты, туалетной бумаги и прочих гигиенических принадлежностей). Если пати-тент или ресторан арендует большое количество гостей, они помогают кухне обслуживать посетителей. Горничные отвечают за чистоту в санузле и душевой комнате, чистят печи и выкладывают дрова при необходимости.

Со всем персоналом за исключением охраны и управляющего, заключается срочный трудовой договор. Такой подход позволит снизить издержки в сезон низкого спроса (октябрь, ноябрь, февраль), с наступлением тепла сотрудники возвращаются на работу.

Постоянные расходы	Оклад	Количество сотрудников	Сумма
Управляющий	30 000	1	30 000
Администратор	25 000	2	50 000
Охранник	20 000	2	40 000
Повар	23 000	2	46 000
Официант	18 000	1	18 000
Горничная	18 000	2	36 000
Страховые взносы			66 000
Итого ФОТ			286 000

7. Финансовый план

При построении финансовой модели проекта сделаны следующие допущения:

участок арендуется на длительное время, а все улучшения производятся за счет инициатора проекта;
для проката оборудования (велосипедов, лодок, удочек для рыбалки и пр.) привлекается сторонняя организация, которая будет выплачивать процент от продаж;
три глэмпинга могут принимать посетителей круглый год, остальные – только при температуре не ниже – 15С;
на территории обустроены площадки для проведения пикников с грилем и шашлычницами;
ресторан организован в отдельном отапливаемом куполе с кухней;
режим работы глэмпинга – 24 часа в сутки без выходных. Октябрь, ноябрь и февраль – заведение не работает из-за неблагоприятных погодных условий;
в декабре-январе источником доходов являются корпоративны и новогодние празднования;
выручка рассчитана с учетом сезонного фактора, летом коэффициент равен 1, весной и осенью знйачение варьируется от 0,6 до 07.

Структура выручки

Почти 60 % выручки планируется получать от аренды глэмпингов, 35% от работы кухни и чуть более 7 % — от других видов деятельности. Номера на двух человек, полностью обустроены мебелью, в холодное время обогреваются печью. Дополнительно предоставляется комплект постельного белья, полотенца, одноразовые тапочки, уходовые средства (мыло, зубная щетка, паста).

Питание организовано в отдельном отапливаемом тенте, поэтому ресторан может работать почти круглый год. Кухня будет предлагать клиентам не только готовые блюда, но и полуфабрикаты, которые клиенты могут самостоятельно приготовить на мангале. Так как персонал кухни состоит только из одного повара, ассортимент блюд будет невелик, в основном это мясо и рыба, которые можно приготовить на гриле. Невысокая цена блюд позволит получать большую выручку за счет увеличения количества продаж, а средняя стоимость чека не превысит 600 рублей.

Продажа крепкого алкоголя не предусмотрена, во-первых, это позволит сэкономить на лицензии, а во вторых выбрать УСН в качестве системы налогообложения. Основной доход кухня получает от продажи еды (порядка 60 %), а остальное – от продажи напитков, в том числе и пива. Для хранения напитков используются холодильники, предоставляемые поставщиками бесплатно по договору о сотрудничестве. Продажа разливного пива не предусмотрена, так как это потребует дополнительных затрат в виде стойки для бармена и включение в штат еще одного сотрудника.

Готовые блюда	Цена, руб.
Шашлык (свинина, телятина) с луком и овощами (помидорами, баклажанами). К блюду подается два соуса – кетчуп и белый на основе тар-тара с чесноком и рубленой зеленью.	От 100 рублей за 100г.
Креветки на шпажках, приготовленные на гриле. Подаются вместе с лимоном, соевым соусом и листьями свежего салата.	От 120 рублей за 100г.
Стейк на гриле с гарниром из свежих овощей, зелени и соусом на основе соевого концентрата или томатного соуса с острым перцем и чесноком.	350 руб. за порцию 450 г.
Стейк из красной рыбы на гриле с салатом из свежих овощей с соусом на выбор.	370 руб. за порцию 400 г.
Веганский шашлык из овощей с сыром халуми и острым соусом.	250 руб. за порцию 450г
Люля-кебаб с луком, зеленью, нарезкой из овощей и острым соусом на выбор.	300 руб. за порцию 450 г
Сосиски на гриле с чесночным соусом и свежими овощами.	300 руб. за порцию 450г.
Салат из свежих овощей по сезону.	75 руб. за порцию 180 г.
Уха из красной или белой рыбы на выбор.	60 руб. за порцию 200 г.
Полуфабрикаты
Креветки, маринованные с острыми специями.	1кг – 1200 рублей
Свинина со специями, чесноком и зеленью.	1 кг – 350 руб.
Ребра для гриля с тимьяном, розмарином и чесноком.	1 кг – 400 руб.
Форель, маринованная с зеленью и соевым соусом.	1 кг – 950 руб.
Свежие овощи.	Средняя цена за кг в летний сезон – 70 руб.; зимой и весной – от 120 руб. за кг.
Напитки
Чай, кофе.	Чай – 40 руб. Кофе – от 50 руб.
Соки и смузи.	От 60 руб. за 90 мл
Минеральная вода, питьевая вода, газировка.	От 45 руб. за бутылку
Пиво в ассортименте.	От 60 руб. за бутылку

Заполняемость глэмпинга.

Предполагается, что место отдыха смогут посещать одновременно не менее 22 человек, при этом в трех утепленных глэмпингах можно установить по одной кровати дополнительно для ребенка. Небольшие компании смогут арендовать специальные площадки для пикников, оборудованные грилем, удобной мебелью и освещением в вечернее время. Специальный тент на подиуме предназначен для проведения торжественных мероприятий, он прекрасно защитит от ветра и дождя, а в прохладное время подогревается печами на дровах.

Максимальное количество посетителей приходится на теплый период и праздники, а вот октябрь, ноябрь и февраль не оправдывают операционных затрат, поэтому выгоднее закрыть глэмпинг на это время. Демонтировать оборудование не нужно, достаточно оставить охрану и управляющего.

Стоимость аренды места в глэмпинге — 1900 рублей в сутки, замена постельного белья и полотенец – один раз в два дня. Круглосуточный доступ в Интернет – бесплатно. Площадки для пикников обойдутся в 5100 рублей за сутки, они уже полностью оборудованы мебелью и грилем. Дополнительно посетители могут приобрести уголь или дрова для печки и шашлычницы, полуфабрикаты для жарки и напитки. Средняя выручка с 1 м.кв. полезной площади составляет около 10 000 рублей.

Инвестиционные затраты.

Этот вид бизнеса можно организовать двумя способами. Во-первых, работать только в теплый сезон, демонтируя оборудование в зимний период. В этом случае владельцу нужно будет оплатить только затраты на рабочих, перевозку и аренду помещения для складирования оборудования. Минус – длительное хранение отрицательно скажется на сохранности глэмпингов, а многократный монтаж быстро выведет их из строя. Кроме того, ремонт и восстановление подиумов, повторное благоустройство и организация коммуникаций обойдутся в значительную сумму.

Во-вторых, владелец может сразу же установить утепленные глэмпинги, которые могут «держать» температуру даже в холодное время. В этом случае более высокие затраты на покупку оборудования будут компенсированы более продолжительным временем работы, а также отсутствием необходимости каждый раз сворачивать бизнес на зиму.

Для закупки оборудования и оплаты стартовых затрат понадобится 3 149 000 рублей. в эту сумму включены расходы на обустройство и прокладку всех сетей, приобретение мебели, монтаж утепленных подиумов, оборудование кухни и ресторана, закуп посуды и прочих принадлежностей.

Текущие затраты

Ниже приведена примерная структура ежемесячных расходов, рассчитанная на летний период при загрузке не менее 80 %. Значительная часть приходится на заработную плату сотрудников и социальные налоги, закуп товара, а также амортизацию оборудования.

Коммунальные расходы составляют 11 % от суммы всех затрат, при этом основная часть приходится на ГСМ, в том числе и для генератора. В большинстве случаев глэмпинги открываются в местах, где доступа к электричеству нет, а строительство линии или прокладка кабеля обойдется в несколько миллионов рублей. Лучший вариант решения этой проблемы – качественный генератор, который обеспечит энергией весь лагерь.

Непредвиденные расходы в основном состоят из затрат на аренду оборудования для доступа в Интернет, а так же прочих трат на обслуживание посетителей лагеря.

8. Факторы риска

Глэмпинг – новое направление на российском рынке, поэтому начинающего предпринимателя ждет немало рисков и самый опасный из них – неверный выбор участка. Даже если удалось арендовать землю с прекрасным видом на реку или озеро непосредственно в лесном массиве, это еще не означает, что гарантирован успех. Причиной провала может стать:

отсутствие подъездных путей. В этом случае можно организовать грунтовую дорогу, отсыпанную мелким щебнем. В среднем затраты составят от 100 000 до 150 000 рублей.
невозможность организовать стоянку. Клиенты могут добираться до пункта на транспорте глэмпинга, что дополнительно подчеркнет особое отношение к клиентам и гламурность такого вида отдыха;
нет прогулочных тропинок, площадка для размещения глэмпингов недостаточно большая. Лучше избегать подобных участков, так как затраты в обустройство обойдутся слишком дорого;
в договор аренды включен пункт, запрещающий благоустройство территории или пользование водным объектом;
отсутствие красивых видов.

Если место не пользуется популярностью, самое простое решение – сменить дислокацию, на переезд потребуется не менее 300 000 рублей. В эту сумму входит демонтаж, упаковка, перевозка и повторный монтаж глэмпингов, прокладка коммуникаций и обустройство нового участка. Чтобы избежать этого риска, следует внимательно изучить месторасположение земли и оценить ее перспективность.

Во-вторых, неблагоприятные погодные условия. К сожалению, это обстоятельство может сделать нерентабельным любое предприятие, оказывающее подобные услуги. Постоянные дожди или резкое похолодание даже в мягком, южном климате отобьют желание самым ярым любителям отдыха на природе провести время в глэмпинге. Выбирая регион для ведения бизнеса, следует учитывать несколько моментов:

глэмпинги, расположенные в более теплых климатических зонах,также особых природных зонах, например, Карелии, пользуются большим спросом по сравнению с прочими;
Курилы, Камчатка, Хабаровский край, Сибирь, Якутия, Карелия не менее популярны, однако здесь играет огромную роль температура. Чем она ниже, тем выше затраты на организацию бизнеса, в среднем теплый купол обойдется в два-три раза дороже обычного.
сезонность. В дождливом и холодном климате период работы сокращается до 4-5 месяцев, что отрицательно сказывается на сроке окупаемости.

В-третьих, изменение законодательной базы. На данный момент этот вид бизнеса практически не регулируется, предприниматель сам решает, как распорядиться арендованной землей. В случае принятия специального нормативного акта, который будет регулировать этот вид туризма, владелец будет обязан внести соответствующие изменения в деятельность глэмпинга.

В-четвертых, резкий рост постоянных издержек. Сюда относится не только заработная плата персонала, но и расходы на освещение и отопление. Оптимальный вариант экономии на сотрудниках – заключать временные трудовые договоры на сезон, а затем после выхода проекта на точку окупаемости перейти на постоянные. Немалая часть затрат приходится на освещение, которое обеспечивается за счет генератора. Не нужно экономить на этом оборудовании, более дорогой и надежный обеспечит бесперебойную выработку энергии, к тому же не будет ломаться как более дешевые варианты.

В-четвертых, проблемы с безопасностью. Клиенты, выбравшие местом отдыха глэмпинг, вряд ли будут рады наблюдать конфликты между постояльцами, поэтому на территории должны постоянно находиться охранники. Кроме того, необходимо позаботиться об обеспечении сохранностей вещей посетителей, например, предоставив возможность арендовать сейфы.

Повреждение каркаса глэмпингов из-за экстремальных погодных условий. Сильный ветер свыше 30 м/с или обильный снегопад могут стать причиной появления трещин на куполе. Замена одного сегмента обойдется в 25 000 – 35 000 рублей, а с учетом доставки эта сумма может увеличиться на 15 %. Так как предусмотреть возникновение подобных ситуаций сложно, следует оформить полную страховку.

Скачать эту статью в PDF

Скачать финансовую модель

Глэмпинг — финансовый план

Источник

Этот текст написал читатель Т—Ж. Если вы тоже хотите поразмышлять о чем-то вслух и открыть свою дискуссию, заполните эту форму.

В прошлом году мы с супругом осуществили свою давнюю задумку и открыли глэмпинг в Карелии.

Бизнес успешно отработал первый сезон, а в этом году мы открываем уже второй франшизный глэмпинг на Финском заливе.

Что такое глэмпинг

Глэмпинг — это новый формат отдыха на природе. В России первые глэмпинги начали появляться около 5 лет назад. Само название образовано от английских слов glamorous и camping, но оно нам не очень понравилось, поэтому мы придумали альтернативу — кемпинг-отель.

Размещение в глэмпинге предполагает проживание в шатрах, геокуполах, юртах или типи со всеми удобствами отеля. При этом санузел и душ могут быть общими на несколько шатров. Отдельного государственного стандарта под глэмпинги пока нет, но по всем признакам этот тип размещения подходит под категорию «кемпинг».

Как появилась идея

В течение восьми лет я работала в норвежской сети веревочных парков. Устроилась туда в 2011 году как инструктор, а уходила в 2018 уже в качестве заместителя генерального директора. Я сменила четыре должности и накопила много знаний по ведению бизнеса: бюджетирование проектов, оценка рисков, разработка концепций с нуля, налаживание операционной деятельности, базовые знания в бухгалтерии и строительстве и так далее.

За это время я успела изучить индустрию веревочных парков от и до и работа мне наскучила. Уходить с руководящей должности, прощаться с достойной зарплатой и хорошим коллективом было непросто, но в итоге мне удалось, как сейчас модно говорить, «выйти из зоны комфорта».

На той же работе я познакомилась с супругом. Он был инженером — руководил строительством и сам возводил новые объекты: веревочные парки, детские площадки и мобильные конструкции. Наши профессиональные навыки оказались взаимодополняющими и подходящими для ведения собственного бизнеса.

Идея открыть глэмпинг пришла к нам в 2016 году, и мы сразу за нее зацепились.
Сами мы интроверты и большую часть времени проводим на природе. Нам было очень важно найти дело по душе, а перспектива уехать в лес и открыть там лагерь для единомышленников казалась очень привлекательной.

Это я, супруг и пес Вуди

Вуди стал символом нашего глэмпинга

Поиск земли и инвестора

После увольнения я путешествовала, подрабатывала инструктором в горных походах и находилась в творческом поиске. К тому моменту мы с супругом отложили мысли о строительстве глэмпинга, потому что не могли найти землю.

Первое, что я сделала для поиска земли, — обратилась в комитет по природным ресурсам. Там мне открыто намекнули, что на аренду муниципальной земли в Ленобласти можно не рассчитывать. После этого мы подняли все контакты знакомых предпринимателей и начали распространять информацию о том, что мы ищем землю. Откликнулось несколько человек.

Мы выбрали наиболее подходящий участок в Ленинградской области с приемлемыми условиями субаренды. Земля была муниципальная — ее взяли в долгосрочную аренду под строительство базы отдыха. В Ленобласти много таких мест: лет десять назад предприниматели заключали договоры на аренду, чтобы построить загородные курорты или базы отдыха, но по разным причинам заморозили проекты. Чаще всего не хватало денег на строительство и благоустройство территории, и земля просто простаивала. В таком случае арендатору лучше хоть как-то ее освоить, чтобы отбить стоимость аренды.

Инвестором нашего проекта должен был стать норвежец, наш бывший коллега и начальник. Но при составлении договоров вместе с юристами мы обнаружили несколько подводных камней.

Проект освоения территории устарел. А чтобы составить новый, требовалось не меньше шести месяцев. Это означало, что придется пропустить целый сезон.

Вести совместную деятельность с нерезидентом страны очень трудно. Нужно заключить целую кипу нестандартных договоров, перевести их на английский, заверить все у нотариуса. И, естественно, требуются регулярные встречи для подписания бумаг. Такие согласования могут длиться вечность.

Валютный контроль. Средства, которые поступают из-за рубежа, должны пройти валютный контроль, что тоже занимает много времени.

Обнаружив эти трудности, мы сдались и на какое-то время попрощались с проектом. Через неделю после несостоявшейся сделки мой супруг встретился со знакомым, которому рассказал нашу историю с кемпингом. Между делом выяснилось, что у знакомого есть в собственности несколько гектаров земли. Через несколько дней мы поехали в Карелию смотреть участок, там же набросали условия сотрудничества и спустя неделю подписали договор аренды.

Озеро Пайкъярви

Природа вокруг кемпинга

Подготовка к открытию

События развивались очень быстро. От средств скандинавского инвестора мы отказались и решили строить лагерь на свои деньги: бюджет проекта пришлось урезать в несколько раз. Изначально мы планировали установить 10 шатров. Лагерь из 10 шатров со всей инфраструктурой стоит в районе 7 миллионов рублей. Но у нас было только 2 миллиона. На эти деньги мы закупили оборудование, инструменты и пиломатериалы.

Бюджет на открытие мини-глэмпинга — 2 000 000 Р

Модульный блок для проживания с доставкой в Карелию	300 000 Р
Четыре шатра с мебелью и декором	600 000 Р
Инструменты	70 000 Р
Пиломатериалы	280 000 Р
Доставка и бензин в период строительства	150 000 Р
Монтаж оборудования и обеспечение нужд строителей	250 000 Р
Сантехника, оборудование кухни и прочее	270 000 Р

Модульный блок для проживания с доставкой в Карелию

300 000 Р

Четыре шатра с мебелью и декором

600 000 Р

Доставка и бензин в период строительства

150 000 Р

Монтаж оборудования и обеспечение нужд строителей

250 000 Р

Сантехника, оборудование кухни и прочее

270 000 Р

Еще 400 000 рублей мы потратили на покупку проходимой машины Тойота Хайлюкс 1995 года, привезенной из Японии. Но эти деньги уже не входят в общий бюджет.

До подписания договора у меня уже были наработки по глэмпингу: выкупленный домен, заполненные сайт и социальные сети, логотип и оформленная концепция. Всем этим я занималась сама на протяжении двух месяцев, так что деньги на это мы не тратили.

Что еще может понадобиться для запуска глэмпинга — 65 000 Р

Открытие ИП, ООО или расчетного счета	20 000 Р
Услуги юриста	20 000 Р
Разработка логотипа и фирменного стиля	10 000 Р
Фотосъемка шатров	5 000 Р
Сайт	10 000 Р

Открытие ИП, ООО или расчетного счета

20 000 Р

Разработка логотипа и фирменного стиля

10 000 Р

Фотосъемка шатров

5 000 Р

Когда договор был на руках, я запустила продвижение соцсетей и открыла раннее бронирование. То есть мы начали продавать шатры, когда на месте лагеря еще было чистое поле. Заявок было много, но предоплату мы не брали. К открытию лагеря половина шатров была раскуплена.

Монтаж и открытие глэмпинга

На монтаж у нас ушел месяц: нам помогали друзья и родители. Никогда не забуду, как мы вдвоем со свекровью собирали под дождем настил одного из шатров. Сейчас мы с мужем вспоминаем это время с ностальгией и благодарностью, но тогда хотелось плакать. Пришлось попотеть, чтобы успеть установить шатры к приезду первых гостей. Не хотелось отменять бронирования и портить людям отдых, а себе — репутацию.

Лагерь открылся в середине июля. Мы успешно отработали полсезона — два полных месяца — и закрылись в середине сентября. Операционные затраты составили 26% от выручки. Общий размер выручки — 700 000 рублей. Мы практически не тратились на маркетинг. Большую часть смен в лагере в качестве администратора отработала я, поэтому сумма на зарплаты вышла небольшая.

Операционные траты за два месяца работы — 185 000 Р

Зарплата администраторам	30 000 Р
Хозтовары	10 000 Р
Прачечная	10 000 Р
Продукты для завтраков гостям и питание сотрудников	70 000 Р
Транспорт	40 000 Р
Дрова	10 000 Р
Электричество, телефон, интернет, сайт	10 000 Р
Маркетинг	5 000 Р

Зарплата администраторам

30 000 Р

Продукты для завтраков гостям и питание сотрудников

70 000 Р

Электричество, телефон, интернет, сайт

10 000 Р

Дополнительная статья расходов — аренда земли. Мы работаем на условиях процента от выручки, и эти условия конфиденциальные.

Итоги

Сейчас мы с супругом открываем второй глэмпинг на Финском заливе. Этот проект будет намного масштабнее. Планируем разместить в лагере 20 шатров разного уровня комфорта: как люксовые на первой линии пляжа, так и бюджетные варианты в лесу. Кроме того, на территории будет работать шатер-ресторан, шатер для мероприятий и прочая инфраструктура для отдыхающих и персонала. Бюджет нового проекта — 10 миллионов рублей.

Источник

Открываем свой глэмпинг. Путеводитель от А до Я

Новая ниша туристического бизнеса

Глэмпинг открывает новую нишу на рынке туризма, полного людей, которые преисполнены желанием увидеть заветные природные места или просто отдохнуть в красивом месте, не жертвуя комфортом.

С 2016 года отрасль набирает обороты. По данным Ассоциации Глэмпингов России, насчитывалось:

2016 год – 2 глэмпинг-проекта;
2017 – 5-7 новых;
2018 – 20 глэмпинг-проектов;
2019 – 63 глэмпинг-проекта;
2020 – 149 глэмпинг-проектов;
май 2021 – 178 глэмпингов.

5 лет назад путешествуя по Алтаю мы увидели участок необыкновенной красоты и решили построить там наш первый глэмпинг. Затем последовал целый год изучения всего, что необходимо для старта такого проекта. Глэмпинг по сути – это целый отель в дикой природе и для успешной реализации требуется понимание очень многих вопросов: концепция и бизнес-план, проектирование и строительство, питание и сервис, управление и маркетинг. Во многих этих вопросах у нас не было опыта и мы целый год консультировались со специалистами в той или иной области, проектировали, настраивали бизнес-планы, изучали. Сейчас у нас уже большая команда специалистов и достаточно большой опыт, которым мы постараемся поделиться с вами в этой статье.

Чем привлекает глэмпинг

Своей душой. Глэмпинг – это не просто бизнес. Зачастую, это “семейные” проекты и люди вкладывают свою душу и стараются создать уникальное рекреационное пространство. В cоздании атмосферы глэмпинга есть большая творческая составляющая, тут нет жестких стандартов и каждый может проявить свои особенные черты. Все зависит от видения “родителей” глэмпинга, которые могут продвигать идею семейного отдыха или уединения, места встреч единомышленников или здорового образа жизни. В конечном счете глэмпинг должен стать местом, в которое захочется возвращаться.

Простотой. Открытие глэмпинга не требует огромных вложений, в сравнении с капитальным строительством. Достаточно иметь небольшой бюджет от 10 – 35 млн руб. Можно открыться за один сезон и не требуется большого количества разрешительных документов.

Возможностями. Любой глэмпинг начинается с вдохновения. Зачастую оно пробуждается в интересной локации. Красивые виды на реку, горы или бескрайний лес – так и хочется поделиться всем этим с окружающими. В местах, где сложно развернуть капитальное строительство, глэмпинг не имеет преград и открывает возможность каждому окунуться в самые потаенные уголки нашей планеты с комфортом.

Актуальностью. Путешествия по популярным странам мира потихоньку наскучивают, а пандемия добавила топливо в развитие отечественного туризма. На просторах нашей страны существует множество диких мест, необычайной красоты. Чтобы гости, налетавшие по миру не одну тысячу километров, не разочаровались в российском отдыхе, глэмпинги с их отельным уровнем комфорта будут двигать этот рынок ближайшие 5-10 лет.

По мере того, как отрасль становится более конкурентоспособной, важно понимать, как вы можете выделить свой бизнес. “Вау-фактор” – это инструмент, обеспечивающий успех и рост вашего проекта. За достижения данного эффекта отвечают: красивая локация, наличие туристических маршрутов поблизости, аутентичные типы домов и предоставление уникальных услуг на территории. Удивляя гостей, удовлетворяя их желания, вы побуждаете их возвращаться в глэмпинг из года в год.

Начало пути

Глэмпинг-бизнес требует много внимания и фокусировки на абсолютно разных вопросах, начиная от выбора земельного участка и заканчивая управлением и продвижением проекта. Но начинать следует с концепции, ведь именно из нее будут “вырастать” все остальные части проекта.
Такой своеобразный план действий помогает разобраться, каким должен стать будущий проект, и включает в себя следующие составляющие:

Идеология. Тут рождается сама основа и идея глэмпинга. Для чего и для кого вы создаете этот проект (в общих чертах). Какие основные ценности у вашего проекта.

Тип глэмпинга. Бывает так, что концепцию глэмпинга выстравивают вокруг земельного участка или же ищут землю под стать самой концепции.
В зависимости от этих факторов вырисовывается три типа глэмпинга:

Глэмпинг – спутник города. Локация недалеко от большого города, куда приезжают городские жители на 1-3 дня, желающие отдохнуть от суеты.
Глэмпинги с уникальной природой. Место с красивыми видами, куда люди со всего мира приезжают в отпуск на 5-14 дней.
Эксклюзивный глэмпинг. Своего рода приключенческий тур, в который люди отправляются в самые дикие и недоступные локации нашей планеты на вертолетах, внедорожниках или ледоколах, чтобы увидеть самые уникальные места.

Целевая аудитория. Здесь необходимо решить:

для кого мы строим глэмпинг?
почему в наш глэмпинг приедет именно эта аудитория?
чем мы привлекаем гостей?
какие уникальные впечатления, услуги предлагаем гостям в нашем глэмпинге?
откуда будут приезжать посетители.

Состав возводимых строений. В этом пункте следует понять, сколько посетителей вы готовы принять. Сколько у вас будет домиков для гостей, а также какие дополнительные строения и объекты инфрастуктуры вам необходимы (кафе, офис, рецепшен, склад, проживание персонала и другие). Необходимо найти найти баланс между прибыльностью от максимальной загрузки глэмпинга и затратами на обслуживания домиков и гостей. Окончательное решение вы сможете принять после составления детального бизнес-плана, о котором речь пойдет позже.

Состав услуг и сервисов. Какие дополнительные сервисы вы сможете предлагать своим посетителям.

Каков формат работы? Здесь стоит задуматься о сезонности глэмпинга: будет ли он круглогодичным или работать в теплое время с мая по ноябрь. Российская зима достаточно суровая, поэтому на берегу необходимо определиться, сможете ли вы привлечь гостей в глэмпинг в зимний период или это время года станет для вас убыточным.

Какой тип отдыха предоставляем? В этом вопросе есть два сценария: открывать глэмпинг, где дома будут просто сдаваться гостям в аренду или создавать полноценный глэмпинг-парк с питанием, спа, активностями и прочим. В первом варианте гости будут предоставлены сами себе и отвечать за свой быт и досуг самостоятельно. Второй вариант предлагает гостям интересный опыт, который включает в себя не только отдых на природе, но и целый комплекс услуг. Именно тренд впечатлений “под ключ” актуален сейчас для глэмпингов, поскольку в таком формате люди не задумываются, где есть и чем заняться. Они приезжают комфортно отдыхать и получать эмоции.

Как оптимально разместить сооружения на территории? Речь идет о создании генплана, где будут размещены все фундаментальные сооружения (домики для гостей, персонала, кафе, площадка для мероприятий, хозблок и т.д.), сеть коммуникаций (электрика, водоснабжение и т.д.) и логистика (дорожки, подъездные пути, парковка и т.д.). Такой документ дает общее представление об органичном размещении всех объектов в границах территории.

Глэмпинг “Атмосфера”, Хакасия, проект от FreeDome

Выбор земельного участка

Красивые инстаграмные виды, открывающиеся с территории глэмпинга, являются одним из основных составляющих успеха в этой отрасли. Безусловно, существует огромное количество неповторимых природных мест, не освоенных для массового туризма. Горы, реки, озера могут стать магнитом для гостей и своеобразной фишкой вашего проекта.

Наибольшее количество глэмпингов на данный момент находится в Краснодарском крае, Московской, Ленинградской, Калужской, Тверской, Тульской и Ярославской областях, в Республике Карелия и Республике Алтай. В их список подтягиваются Республика Крым и Самарская область. Наличие земли вблизи естественных участков воды, прибрежных районов и пляжей становится отличным способом увеличить количество потенциальных бронирований.

Размер должен варьироваться в районе 1-5 га, чтобы удачно разместить все сооружения и подарить гостям максимум приватности. Однако стоит помнить, что каждый земельный участок имеет свои характеристики. В идеале к участку должна подходить дорога, по которой ваши гости смогут проехать на любом транспорте, а рядом с участком должна быть возможность подключиться к электросетям.

Автономный глэмпинг тоже вполне реален, но это всегда большие вложения и сложности в организации. Если доступ к электричеству на территории отсутствует, вам нужно будет установить дополнительный бюджет на них.

Наличие поблизости аэропорта, государственных автомагистралей, районного центра облегчат путь к глэмпингу и сократят время на то, чтобы до него добраться. Но задумайтесь над тем, что нетронутая природа, скрытая от глаз человека сама по себе станет магнитом для гостей. В глэмпинги едут за тишиной, поиском баланса с природой и неповторимыми впечатлениями. Тот, кто называет свой проект “глэмпингом” должны следовать концепции бережного отношение к ней.

Проект Polarring, г. Мурманск, стальной купол Mobi 130 от FreeDome

Приобретение земельного участка

Если вы определились с выбором земли для своего глэмпинг-проекта, самое время официально закрепить за собой право владения ей. Но важно понимать, что для официального осуществления коммерческой деятельности глэмпинга подходят не все участки.

Важно понимать категорию и вид разрешенного использования земли. Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с земельным юристом или отделом зонирования вашего района и выясните, что вы можете и не можете делать на участке.

Как показала практика, имеет смысл обратиться в органы управления вашего района и показать им презентацию вашего будущего проекта. В данный момент перед Правительством многих регионов стоит задача по развитию регионального туризма и чиновники часто могут помочь вам в разных вопросах. Также, на данный момент правительство предоставляет субсидии и гранты на обустройство земель под рекреационные цели.

Виды из глэмпинга “Миралтай”

Выбор модулей и их сезонность

Местоположение глэмпинга может быть так же важно для потенциальных гостей, как и вид жилья, в которых они будут жить. По данным Ассоциации Глэмпингов России, соотношение используемых для проживания модулей таково: 22% – сафари-тенты; 16% – геокупола и сферы; 15% – белл-тенты; 13% – различные типы модульных домов; 11% – А-фреймы; 7% – типи; 4% – юрты; 3% – дом на дереве; 9% – иные виды размещения.

С таким количеством вариантов на рынке, от юрт и бревенчатых домиков до геодезических куполов и домов на деревьях, может быть трудно сделать верный выбор. По типу сезонности глэмпинги примерно делятся 50 на 50: половина из них сезонные, половина круглогодичные.

Белл-тенты, юрты и сафари-тенты могут стать сезонными продуктами. Сезонное использование предполагает выделить отдельное сухое место для хранения конструкций на зимний период. Выбор шатров требует регулярной чистки ткани, а по истечении 5-7 лет и вовсе замены. Их стоимость варьируется от 100,000 рублей до 500,000 рублей примерно.

Каркасные дома, А-фреймы и сферы являются более долговечными в эксплуатации, и могут использоваться глэмпельерами круглый год. Мы сами отдаем предпочтение быстросборным купольным конструкциям. Для многих куполов являются новой формой размещения и притягивают посетителей своей необычной формой. Купольные конструкции монтируются быстро как конструктор и при этом не уступают по характеристикам каркасным домам. Уже 5 лет мы используем свои конструкции “в деле” и постоянно усовершенствуем их. Средняя стоимость под ключ А-фреймов – от 2 млн руб., модульных домов – от 1,5 млн руб. Купольные модули стоят в районе 1,2-1,5 млн руб.

Исследования трендсеттеров показывают что блогосфера и желание делиться яркими впечатлениями с друзьями в социальных сетях будут актуальны ближайшие 5-7 лет. Сферическая форма выглядит футуристично и украсит любой инстаграм-аккаунт своим космическим стилем.

Бизнес-модель и инвестиции

Бизнес-план необходим для того, чтобы показать вам все стороны вашего проекта со стороны финансов. Какой объем капитальных расходов вам необходим, сколько необходимо ресурсов для ежемесячных операционных расходов, сколько будет стоить проживание и доп-услуги, какой будет выручки и прибыль в разные периоды года.

Хороший план действий, нужен не просто для системности ведения своего проекта, но и для привлечения инвестиций. Если у вас есть собственные ресурсы – это прекрасно. Если таковые отсутствуют – необходимо привлекать инвесторов.

Для инвесторов будут очень важны показатели бизнес-плана, которые дадут им уверенность в окупаемости вложенных средств. Также, инвесторы часто смотрят на ваш опыт и команду, которая будет реализовывать проект.

Что входит в финансовую модель проекта:

капитальные расходы (жилые домики, сопутствующую инфраструктуру, инженерные коммуникации, подъездные пути и т.д.);
операционные расходы (заработная плата персоналу, покупка продуктов, вывоз отходов и т.д.);
выручка (стоимость ночи в домике, количество гостей, стоимость дополнительных услуг на территории: SPA, аренда велосипеда и т.д).
Показатели рентабельности проекта и сроки возврата инвестиций.

Обычно такую модель рассчитывают для нескольких сценариев. Оптимистичный, средний и пессимистичный.

Glamping –- это захватывающая новая индустрия, которая предлагает большой потенциал для получения прибыли, если сделать это правильно. Жизнь в условиях дикой природы без необходимости идти на компромиссы в отношении комфорта – это то, чем дышит этот бизнес.

Если вы планируете открывать глэмпинг и вам требуется профессиональная поддержка – команда Freedome готова взять на себя создание концепции и бизнес-плана, проектирование, изготовление и монтаж необходимых модулей, интеграцию маркетинга и средств управления для вашего глэмпинг-отеля.

При правильном планировании и выборе бизнеса вы можете превратить старое понимание отдыха на природе в роскошный глэмпинг. Это только начало пути, об остальных частях открытия глэмпинг бизнеса расскажем в следующих статьях:

Проработка концепции и бизнес-планирование;
Управление глэмпингом;
Организация питания в глэмпинге;
Маркетинг от А до Я;
Продвижение проекта;
Финансы. Где взять деньги на открытие.

Строим глемпинг-отель вместе!

Канал для тех, кто строит свой глэмпинг. Только полезные статьи, вебинары со специалистами, делимся опытом.

Источник

Если вы когда-нибудь думали заняться туристическим бизнесом, но мечты постоянно разбивались о занятость всех ниш рынка в этой сфере, невозможность как-то выделится среди конкурентов, давно и прочно обосновавшихся на своих местах, и предложить клиенту что-то новое и интересное, не спешите оставлять надежды. А лучше обратите внимание на такое относительно новое направление туризма, как глэмпинг.

Что это такое

Glamping – неологизм созданный из двух слов – кэмпинг и гламурный. Собственно именно гламурный кэмпинг это слово и обозначает, сочетая в себе отдых на природе и все удобства цивилизации. Отдыхать на природе любит каждый, а кто не любит – просто боится на время лишится таких удобств как горячая вода и душ, электричество, удобный туалет, мягкая кровать. И в этом нет ничего зазорного. Постоянная городская жизнь не только отдалила нас от природы, но и приучила к незаметным своим удобствам. А когда этих повседневных особенностей квартиры или дома нас резко лишают, организму это может не понравится.

Вот и решили умные головы, а почему бы не дать людям то, что они хотят? Ведь на этом можно заработать денег.

Так и появился глэмпинг. Простыми словами, клиенты компании, предоставляющей услуги глэмпинга (а компания может быть простым семейным делом, управляемым парой человек) получают отдых в разбитой на природе палатке, но со всеми удобствами, вплоть до злосчастного вай-фая.

Конечно, «палатка с удобствами» — крайне утрированная форма обозначения того, что представляет из себя глэмпинг. Так как форму он может приобретать совершенно разную. Всё зависит от вашей фантазии, средств и желаний. Ну, а пока вы воображайте, какую форму подобному отдыху можно придать, давайте разберёмся, что сейчас представляет из себя это направление и какие интересные идеи уже реализованы находчивыми людьми.

Понятие глэмпинг появилось где-то в 2010 году, хотя возможно само явление существовало и до этого. Но именно с тех пор спрос на такой вид отдыха начал расти в геометрической прогрессии.

У нас в стране пока что эта ниша почти не занята, хотя отдельные глэмпинговые зоны уже начали появляться. Ведь не всем по душе свои 10 соток и картошка, а на природу иногда очень тянет.

Вообще, местоположение зоны отдыха играет не такую значительную роль. Основная цель предприятия – быть оригинальным, экзотичным, но при этом сохранять все особенности комфортной жизни. Собственно поэтому и цены на подобный отдых несколько отличаются от обычных. Но люди готовы не только платить, но и ехать к черту на кулички, лишь бы потешить своё воображение и выветрить усталость от повседневности. И исходя из того, что глэмпинговые зоны могут предложить кроме природы и комфорта, варьируются и цены. Разброс действительно большой. От пары сотен, до тысячи долларов за ночь.

Преимущества гламурного кэмпинга

Так как отдых комфортный и для клиента организованы все удобства, то и окупаемость бизнеса быстрая, а прибыль высокая. Всё зависит от того, как вы будете заманивать своих клиентов, что им предлагать и как поддерживать спрос.
В России эта сфера бизнеса ещё не перегружена. Есть где развернуться. А сам факт того, что страна наша широка как душа русского человека даёт шансы всегда начать там, где никого нет.
Экономическая и политическая ситуация возможно пойдёт только на пользу. Пока границы с Египтами и Турциями то закрывают, то открывают, русскому туристу самое время предложить интересный тур-контент на родине.
А вот дешевеющий рубль – отличный повод зазывать иностранных туристов. И им будет не так дорого, и вам – хорошо.
Даже если вы проживайте очень далеко от Москвы, вы не проиграйте. Как указывалось выше, местоположение вашего райского уголка – не главное. Турист может прилететь в Москву, а там вы его встретите и доставите куда нужно. Грубо говоря, путешествие через часть России будет началом его тур-похода.
Вы можете начать с одной-двух «палаток», а по мере развития бизнеса увеличивать территорию своего глэмпинга. Доход будет расти постепенно, но неуклонно. А отсутствие необходимости вкладывать кучу денег в огромную площадь уже на первом этапе, позволит избежать множества рисков, чем может похвастаться отнюдь не каждый бизнес-план.

Российский глэмпинг на мировом рынке

Так как в западных странах глэмпинг как популярное направление отдыха уже какое-то время развивается, то ничего удивительно нет и в том, что появился глобальный информационный портал, основанный на этом явлении. Он так и называется glamping.com

Суть его в том, что портал объединяет в себе все мировые глэмпинги, позволяя любителям такого туризма и новичкам выбрать среди предложенного подходящий себе тур. Сайт крайне популярный. Ежедневно на него заходит более тысячи пользователей, а в рейтинге Гугла по запросу «glamping» он выходит на первой строке.

То, что портал иностранный пойдёт только на пользу во всех отношениях. Так как, получив там место, можно не только прорекламировать свой глэмпинг, но и получить желающих воспользоваться вашим предложением со всего мира. А, если к вам потянутся иностранные клиенты, да ещё и смогут удовлетвориться уровнем сервиса, считайте дело в шляпе.

Тем более процедура размещения проста. Проходите по ссылке «List with us», нажимайте «Request to List» и оформляете анкету своего сервиса. Далее нужно будет дождаться, чтобы вашу заявку промодерировали и приняли.

К слову, на данный момент в России существует глэмпинг в горах Кабардино-Балкарии. Очень выразительное место, оформленное в виде специальных капсул на высоте почти четырёх тысяч метров на Эльбрусе. Капсул немного, всего четыре. Две из них – место ночёвки и отдыха, которое может вместить в себя до восемнадцати человек. Третья капсула – место, где можно комфортно поесть. Четвёртая оборудована туалетами, душевыми кабинками, сушилками.

Прекрасный вид, горный воздух. А широкие панорамные окна капсул позволяют насладиться снежными шапками гор в тёплой и уютной атмосфере за чашкой кофе или сытным обедом. Стоимость порядка 30 долларов на человека. Почти что дёшево.

Именно эта «база» отдыха одной из первых на территории Российской Федерации появилась на страницах glamping.com

Поэтому, поиск клиентов, если вы хотите развиваться в сторону иностранного туризма уже значительно упрощён. Рабочий и популярный сервис есть.

Виды глэмпинга

Отель на вершине гор – только лишь одна из многочисленных возможных форм этого бизнеса. И развивать его можно совершенно в различных направлениях, предлагая жаждущим туристам как совсем экзотические места, так и обыденный рельеф на природе, но оформленный уникально и интересно. И конечно же с удобствами. Иначе это уже не глэмпинг.

Идеи, которые вкладывают люди в создание играющего с воображением места порой сильно удивляют. И они столь же разнообразны, сколько и действенны. Например гэмпинговая зона, оформленная в виде старомодной американской телеги, покрытой тентом. С виду страшновато, но внутри – это оплот комфорта и уюта, сделанный из современных материалов и предоставляющий туристу возможность отдохнуть и душой и телом. Чем не замечательная идея?

А по мере развития, будут добавляться ещё телеги, образуя уже некий путевой лагерь кочующих жителей, как в фильмах про дикий запад.

Если зайти на glamping.com и порыскать в поисках интересных идей, то можно встретить предложения оформленные и в виде домов на деревьях, и более простые – в виде хижин дровосеков или охотников, коттеджей на опушке леса. Попадаются и настоящие вигвамы (с виду, конечно, настоящие) и даже юрты.

Кэмпинги в таких зонах могут, как видно, могут быть совершенно разными, в том числе и необычной формы. В виде огромного боба, куба или прозрачного купола. Попадаются как домики, рассчитанные на один номер, так и несколько, на одного, двух человек, на большую семью.

Не обделена и такая популярная в мире тема, как экологичность. Среди домов глэмпинга встречаются и сделанные полностью из экологически чистых материалов, которые идеально соотносятся с окружающим природным ландшафтом. На подобные места отдыха отдельный спрос.

Можно встретить даже такие необычные постройки, как ледяной отель. Или повозка для лошадей, о которой речь шла выше.

Что захочет видеть местный турист?

И хотя иностранные туристы – очень хороший способ развить свой бизнес до международного, однако начинать нужно всё-таки с ориентацией на своего. Во-первых, помните об особенностях климата. Так, если в вашем регионе случается жаркая погода, то, например, та же ледяная изба вряд ли подойдёт. А то рискуете остаться без жилплощади, как лиса в русской сказке. И наоборот, если у вас постоянно холодно, то какой бы глэмпинг вы не поставили, непременно озаботьтесь качественным отоплением.

Интересной и органичной темой построек может служить национально-исторические колорит. Так как это задумано у американского варианта походных фургонов. Может быть вам понравится идея сделать свои домики по мотивам той или иной сказки, или чего-то более современного и узнаваемого массами (дома-норы хоббитов из произведений Толкиена).

Ориентируйтесь по клиентам. Русскому человеку явно нужен будет красивый природный вид. И главное, что это может быть даже простая спокойная речка с зарослями камыша и кувшинками, среди которых «пасутся» утки. Место для костра – идеальная деталь хорошего отдыха. Какой русский не любит шашлык. Тоже можно сказать и крытой веранде, или же беседке, где можно вкушать еду. Трапеза на открытом воздухе для русского как бальзам на душу. (Главное позаботиться о насекомых).

Интересную деталь подметила одна путешественница. Ей мало где попадались чистые полы. А меж тем, эта деталь позволит по-тихому улучшить сервис вашего предприятия. Если в кэмпинге и территории вокруг можно будет ходить босиком, некоторые клиенты оценят по достоинству.

Подобные мелкие детали формируют общее представление об оказываемой услуге. Пусть незаметно, но лишнюю звезду в своём рейтинге, обеспечив первоклассный сервис, вы получите.

Пример организации простого глэмпинга

Так как у нас пока ещё мало вариантов, возьмём для наглядности глэмпинг, организованный небольшой английской семьёй, которая покинула город ради жизни на природе и решила заняться этим скромны бизнесом.

При формировании идеи были перебраны многие варианты. Рассматривалась даже юрта. Но так как дело происходило в пригороде Англии, то закономерно юрта туда никак не вписывалась. Такой глэмпинг хотя бы и получился экстравагантным вряд ли бы стал местом постоянного паломничества туристов. Это к тому, что важно не переборщить с фантазией и отталкиваться от того, что вас окружает.

В итоге выбор пал на охотничий домик, который благодаря своим размерам прекрасно вписался в антураж маленького участка (порядка 12 гектаров).

Внешний вид вызывал исторические ассоциации, именно такие хижины и были раньше в ходу. А внутреннее убранство полностью обеспечивало уют. Стояла даже настоящая печь, которую можно было растопить в случае ночного холода.

Назвали они своё детище Dimpsey Glamping. И вот здесь мы подходим к ещё одному важному элементу развития подобного бизнеса (впрочем, как и любого бизнеса вообще). Правильное название.

Ведь важно не просто абы как назваться. Если ваши услуги будут иметь уникальное название, одновременно запоминающееся и информативное, то и в головах клиентов они будут откладываться прочнее. Как мы видим в данном случае второе слово – всё тот же Glamping. То есть потенциальному клиенту уже на этапе подбора даётся понять, что он получит весь спектр комфорта, который характерен именно для гэмпинга, а не просто хижину с кроватью для ночёвки. А первое слово обеспечивает неповторимость.

Стоимость одной ночи в своём глэмпинге семья предпринимателей оценила в 125 фунтов на двоих человек (сразу же обозначена направленность на отдых с кем-то). Причём, забронировать можно только на 2 ночи сразу. Путём несложного подсчета получаем, что с каждого клиента им идёт минимум 250 фунтов.

И надо сказать, что услуги их востребованы. Туристы бронируют отдых в этом домике даже не в слишком тёплое время года. А бронь по графику на сайте стоит на несколько месяцев вперёд.

Да, помимо возможности разместиться на общеглэмпинговом glamping.com, совершенно нелишним будет для такого бизнеса создать свой собственный сайт. Это повысит престиж. Да и сам факт того, что у услуг небюджетного класса нет информационной странички во всемирной паутине может отпугнуть часть клиентов.

На сайте будут описаны все преимущества вашей зоны отдыха. Обязательным разделом будет фотогалерея с качественными фотографиями, по которым притязательный турист сможет понять, что его ждёт. Рисковать в таких случая мало кто любит.

Как вариант, помимо сайта добавить себе раскрутку в социальных сетях. В частности в Инстаграм, где как раз главным инструментом будут фотографии места.

Дачный вариант

Если у вас из имеющегося земельного участка только дачный, а арендовать или покупать вы не хотите или не имейте возможности, то теоретически при большом желании для организации своего глэмпинга можно начать и с него.

Но придётся потрудиться. Так как зона отдыха ваших клиентов должна не просто иметь красивую природу, но быть действительно чем-то особенным в сравнении с ближайшими районами. Нужно будет грамотно, продуманно и красиво отделить место. Построить островок комфорта и красоты. Так, например, та же английская пара умело отделила свой глэмпинговый охотничий домик от территории своей фермы. Возможно придётся ставить крепкий забор и заняться оформлением. Если те, кто будут отдыхать у вас, вкушая тишину природы и обедая на чистой террасе начнут созерцать вместо красоты природы соседей по участку, которые согнувшись в три погибели копают картошку, или человека в семейных трусах чинящего покосившийся туалет, лучше вообще не начинать.

Оформление территории – важный этап. И даже если у вас поставлен качественный забор, через который не виден соседний мир, не забудьте украсить его с внутренней стороны.

Ищите возможность аренды земли, хотя бы небольшого участка в лесу или на опушке. Договориться с лесным хозяйством не так уж и сложно, а на выходе может получиться вполне себе комфортная зона, на которой можно будет установить несколько занимательных домиков.

И даже если не во всех из них возможно поставить душевые или туалеты, вопрос легко решаем. Пусть один или несколько домиков будут спальным местом. А отдельный полностью отведён под душевые и туалеты, или может быть даже бассейн. Вариантов много. Достаточно адекватно и с долей смекалки подойти к организации пространства.

Развитие бизнеса

Как и в любом другом бизнесе здесь действуют стандартные методы.

Запоминающееся и информативное имя. Сразу начинайте создавать бренд. Не можете сами придумать ничего кроме «Пензатур» или «Волгашиксервис», наймите специалистов. Это дополнительные расходы, но одновременно и вложения в будущее.
Про сайт мы уже говорили выше. Современные методы позволяют раскрутить ваше дело на пустом месте. Расскажите о себе миру подробно и с вызовом.
Тоже относится к социальным сетям. Чем шире аудитория, тем легче найти заинтересованных. Главное, помните, люди ищут глазами, фотографии должны стоять у вас на первом месте. Качественные фотографии.
Помимо мирового glamping.com не забудьте о всех возможных туристических порталах. Вы создаёте особенный сервис туризма. Но всё же именно туризма.
Ну, и конечно сервис. От того, как будут приняты, размещены, обустроены ваши гости зависит весь успех бизнеса. Почувствуйте себя профессионалом гостиничного бизнеса, почитайте соответствующую информацию, пройдите курсы, наймите персонал. Сделайте всё возможное, что бы вашим клиентам было комфортно. И тогда они приедут ещё. И более того, начнут советовать вас своим знакомым. А это лучший способ раскрутки.

Помимо самой зоны отдыха вы можете как сразу, так и на последующих этапах развития дела организовать определённую инфраструктуру вокруг. Если ваши домики стоят рядом с водоёмом, то можно подумать о платной рыбалке для клиентов. Или же это будет охотничьи туры, сафари, спа-процедуры, лечебные мероприятия, походы, аниматоры для детей.

Глэмпинг хорош тем, что его можно строить с душой, развиваться постепенно и реализовывать смелые идеи. Всё будет зависеть от вашего желания.

Источник

Глэмпинг – направление экотуризма, разновидность кемпинга, которая включает в себя комфортный, заранее организованный отдых в дикой природе, с элементами гостиничного уюта.

В качестве последнего может выступать двуспальная кровать, душ, туалет, кухня и прочая мебель. В комплексе глэмпинга может быть организовано отдельно стоящее кафе или ресторан с электричеством и Wi-Fi.

Направление задумывалось, как отдых для тех, кто хочет пожить в уединении с природой, но не испытывает желания сталкиваться с походными трудностями и может себе позволить первоклассный сервис вдали от большого города.

Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Телеграм-канала.

Только здесь можно не спеша проснуться в уютной кровати на мягкой простыне под пение птиц и насладиться только что приготовленным завтраком на свежем воздухе. В глэмпингах ценится максимальный комфорт гостей.

Этим обусловлен и сам термин «глэмпинг», произошедший от английских «glamour» («гламур») и «camping» («кемпинг») в Великобритании в начале нулевых XXI века. В 2016 году слово официально добавили в Оксфордский словарь.

Несмотря на новизну термина, сама концепция отнюдь не нова. Её использовали ещё в средние века, когда при выезде знатной персоны на природу, устраивали большие шатры и подавали яства. Ведь от привычной роскоши отказываться никому не хотелось!

Позднее обеспеченные охотники из Великобритании раскладывали походные шатры в Индии или во время сафари в Африке. А с 2010 года явление «глэмпинга» стало входить в обиход по всему миру.

В чем разница между глэмпингом, кемпингом и просто отдыхом в красивом месте

Кемпинг похож на глэмпинг самой идеей отдыха на природе, но во всём остальном, он остаётся более демократичным. Обитатели кемпинга готовят самостоятельно, сами же ставят палатки, организуют свой быт, лишённый городских удобств, что в принципе для многих имеет своё очарование. В кемпинге даже организация досуга полностью ложится на туриста.

Напротив, гости глэмпинга не мучают себя подбором занятий для времяпрепровождения. Часто бывает так, что программа уже определена заранее, а если и нет, то глэмпинг предоставляет множество интересных активностей на любой вкус: экскурсии, активный отдых, игры.

Кстати говоря, в нашей подборке вы можете ознакомиться с бизнес-идеями на прокатном бизнесе.

Почти всегда в глэмпинге можно найти место общепита, в котором будет вкусная колоритная и по возможности аутентичная еда. Постель будет удобной, а в шаговой доступности будут находиться душ с горячей водой и туалет. Отдельно стоит заметить, что всё это будет оформлено по-дизайнерски эстетично, что открывает большой простор фантазии для фотосессий.

Хорошо, скажете вы, у глэмпинга есть все признаки отеля на природе, а чем тогда они между собой отличаются?

Прежде всего, в глэмпингах реализуют концепцию максимально близкой к природе жизни. Обычно условия глэмпинга настолько органично вписаны в окружающую среду, что при всём желании не получится спутать его с гостиницей или отелем. Например, из окон тут всегда видна природа, а стёкол в них может и вовсе не быть.

Кроме того, глэмпинг всё-таки уступает обычным отелям по количеству удобств, хотя для среднестатистического россиянина это вряд ли будет заметно. Уровень сервиса в глэмпинге не бывает «заоблачно» хорошим, ведь это сделает его содержание нерентабельным.

Что же характерно именно для глэмпинга?

Удалённость от цивилизации (нередко очень красивое, но труднодоступное место);
Аутентичность окружающей среде;
Экологичность пищи и по возможности интерьера;
Продуманность досуга гостей.

Не стоит ожидать от посещения глэмпинга «братания» со всеми вокруг и радостной атмосферы молодёжного кемпинга на фестивалях. Глэмпинг выбирают те, кто любит комфорт, и поверхностное знакомство с соседями, ограниченное парой слов, их вполне устроит.

Также это означает, что после 22:00 не стоит шуметь. Среди ваших соседей вполне могут оказаться те, кто привёз с собой детей или привык рано ложиться спать.

Названия для базы отдыха — список из 240 креативных вариантов на английском и русском.

Также не стоит рассчитывать сэкономить, как это часто бывает на кемпингах. Глэмпинг сопоставим по цене с отелями и может быть даже дороже. Это вынужденная мера, ведь владельцы хотят окупить свой проект, а подведение коммуникаций на природе не предусмотрено.

Классические летние глэмпинги у воды предоставляют для развлечений сап-борды, каяки, лодки или рыбалку. В некоторых можно записаться на джип-тур, велопрогулки, заняться йогой или медитацией, отправиться на барбекю, поиграть в футбол или бадминтон.

Зимние дают возможность ходить на лыжах по снежному лесу или кататься на снегоходе, а ещё строить снежные крепости и устраивать обстрел друг друга снежками.

Из недостатков глэмпингов можно подчеркнуть зависимость от погодных условий и насекомых: клещей, комаров, мошки. Правда, вас, скорее всего, бесплатно обеспечат средствами защиты.

В очень удалённых местах: в горном Алтае, в Камчатке или на севере России глэмпинги могут не иметь связи. Однако, в этом и есть «фишка» пребывания там. Лучше заранее узнать полную информацию о глэмпинге, который вы планируете посетить.

О видах глэмпингов

Логично было бы в первую очередь разделить глэмпинги на сезонные и круглогодичные. Последние широко распространены в Финляндии и Северной Америке. Летом люди в них сплавляются по озёрам или рыбачат, а зимой ездят на лыжах, снегоходах и собачьих упряжках.

Однако, куда выразительнее деление глэмпингов по внешнему виду:

«Bell tent». Хлопковая куполообразная палатка, несущая конструкция которой представлена центральным шестом. Материал дышащий, а дно палатки при необходимости отстёгивается;
«Сафари» тент. Палатка из деревянного каркаса, на который натянут тент. Она практична при любом климате;
«A-Frame». Деревянные домики, напоминающие букву A. Устанавливаются на подиуме.
Купольные палатки. Легко ставятся практически в любом месте. Имеют панорамные окна. Часто их оснащают ванной на огне, что помогает сохранить природу.
Экодома. Конструкции со стеклянными стенами, визуально напоминающие куб или сферу;
Трейлы, винтажные кемперы. Передвижные вагончики, «свой» дом на колёсах. Не совсем классический «глэмпинг», но могут выполнять его функции.

Экофермы. Весь комплекс фермерской жизни от разведения скота до приготовления натуральных продуктов;
Экокапсулы. Или «домики хоббитов». Палатки из «дышащего» дерева в диких местах;
Избушки в лесу. Естественные домики, созданные для размещения туристов;
Дома на деревьях. Те же «избушки», но с большим романтизмом;
«Тентовый» глэмпинг. Актуален в жарких странах, представляет из себя очень красивые дизайнерские палатки, по сути, особая разновидность «bell tent»;
Национальный колорит. Всевозможные юрты, вигвамы, чумы и иглу – уже не палатка, но и не отель. При этом внутри вполне может размещаться обычная кровать и рядом находиться баня.

Бизнес-идеи, которых нет в России в 2023 году — ТОП 50 идей из Америки и Европы.

Каждый глэмпинг по-своему уникален в дизайне, но важно также и то, какую задачу он должен решать. Можно классифицировать глэмпинги по выполняемым функциям. Например, в России есть:

1) Глэмпинги в южных регионах у моря или реки (Краснодарский край). Здесь отдыхают в основном любители активного отдыха, приезжая сразу на долгий срок;

2) Лагеря в горной местности. Здесь гости ходят по горам в сопровождении опытных проводников. У них есть возможность практиковаться в скалолазании. В Мексике и Канаде существует даже такой вид отдыха, как «домики на скалах»;

3) Тематические глэмпинги. Они находятся в местах с богатой историей, например, на Курилах, в Карелии или в Якутии. Туристы могут ознакомиться с уникальными природными памятниками, узнать их историю и историю народов, исторически проживавших здесь;

4) Оздоровительные глэмпинги. Не слишком развитое направление в России. Люди приезжают в такие места, чтобы заняться самопознанием, привести в порядок душевное равновесие, пройти курсы целебных процедур или массажа;

5) Пригородные и городские глэмпинги. Их устраивают для проведения тематических выставок, семинаров или форумов. На месте обычно расположена кухня, где приглашённые повара и официанты обслуживают гостей.

О глэмпинге в России

В 2018 году Grand View Research исследовали рынок глэмпинга. Его темпы прироста составляют 2,6% в год, что к 2025 году составит оборот в 4,8 млрд долларов.

Российский рынок растёт медленнее – на 1,5 % в год, но, как отмечает исследование, его потенциал выше среднего за счёт интереса со стороны зарубежных туристов.

Если в Европе наиболее востребованы глэмпинги «люкс» и «суперлюкс», то в России наибольшую популярность имеют «средний» и «средний люкс». Данные предоставил Booking.com.

Также была выявлена закономерность, согласно которой люди готовы переплачивать не только за комфорт, но и за уникальное место, где они могут прикоснуться к дикой нетронутой природе.

Российский рынок сейчас выходит на пик интенсивного роста. В 2019 году в стране было около 60 глэмпингов, в 2020 их стало около 120, к 2023 их число должно достигнуть 1000. Объём рынка неуклонно будет расти. Для сравнения в Великобритании сейчас существует около 4500 глэмпингов.

По статистике выживает до 90% всех, кто заходит на рынок. Основная причина неудач – неправильно подобранная локация. Однако, глэмпинг может простить предпринимателю ошибку. Как правило, разборные конструкции можно собрать и перевезти на другое место.

Присматриваются к глэмпингу и турфирмы. В России множество уникальных природных ландшафтов, но при этом мало рекреационных зон. Это означает, что туристам непросто добираться до мест, которые бы им хотелось посетить.

Сколько зарабатывают туристические агентства — выгодно ли открывать туристическое агентство в 2023 году.

В этом случае глэмпинг начинает играть роль «разведки». Если он становится популярен, значит к месту можно проводить и более осмысленную инфраструктуру, строить турбазы или даже полноценный отель.

Большинство российских глэмпингов в труднодоступных местах гонится за рентабельностью и предлагает выгодные условия для бронирования минимум на неделю. Это помогает им меньше задумываться о транспортировке гостей.

По расчётам Booking.com средняя стоимость размещения в обычном русском глэмпинге на неделю составляет 20 000 рублей. Наиболее востребованы площадки у воды, которые часто используют для проведения торжеств или бракосочетаний.

Стоимость аренды места – в среднем от 1900 рублей, стоимость дневного приёма пищи – 800 рублей. Обычно часть еды гости привозят с собой. Машины можно размещать на площадке перед глэмпингом. Парковка охраняется.

Для сравнения рассмотрим 3 региона по разбросу цен на проживание за сутки для 2-ух человек:

Подмосковье – от 5 000 рублей до 30 000 рублей;
Республика Карелия – от 7000 рублей до 10 000 рублей;
Крым – от 7000 рублей до 15 000 рублей.

Будущее у глэмпингов определённо есть. Их услугами начинает пользоваться всё большее число людей, уставших от цивилизации.

Такой вид досуга вполне может объединить коллектив, гораздо лучше тимбилдинга в условном конференц-зале. Может послужить вариантом для отличного дружеского или семейного отдыха, а также помочь поработать в атмосфере, далёкой от постоянной суеты большого города.

О заработке на глэмпинге на примере «Под небом» Сергея Петрова и Антона Сержантова

Сергей и Антон в течение нескольких лет развивали рекламную сеть ClicksCloud, которая позволяет интернет-изданиям монетизировать трафик. Когда в марте 2020 года на страну обрушился COVID-19, доходы рекламной отрасли резко сократились, чего не избежал и проект предпринимателей.

Как придумать название для своего бренда — 11 важных советов и 5 онлайн генераторов.

Понимая, что «яйца лучше разложить по разным корзинам», партнёры начали искать дополнительную идею для бизнеса, а в качестве направления выбрали внутренний туризм.

Логика была очевидной: объём выездного туризма в России за 2019 год составил 250 млрд рублей, что в 5 раз больше размеров внутреннего (50 млрд рублей). Куда поедут все эти люди, если границы будут закрыты?

Скорее всего, даже при падении доходов, внутренний рынок вырастет. Рассудив так, Сергей и Антон решили создать продукт для взыскательного путешественника. Того, который привык ездить в не самую бюджетную заграницу, но готов будет заменить её и на отечественный отдых, если ему предоставят качественный сервис.

Предприниматели обратились в компанию «Дикий дом». Она производит шатры для глэмпинга. Их задумкой было создание полноценной глэмпинг-базы.

Проживание в глэмпинге обходится гостям дороже, чем номера в гостинице, а по себестоимости строительства он выходит значительно дешевле.

Кстати, на нашем сайте вы можете найти подборку франшиз, связанных с недвижимостью и строительством.

Такой вид отдыха нужно располагать в красивом природном месте. Его особенность в том, что конструкция некапитальная. Помосты возводят на деревянных сваях, которые в свою очередь, погружаются в землю на 50 см.

При необходимости их можно извлечь, не нанеся природе ущерба. К тому же подобные конструкции возводятся там, где капитальное строительство запрещено, например, в водоохранной зоне. Глэмпинг позволяет с комфортом расположиться в тех местах, где раньше это сделать было попросту невозможно.

Конечно, признаётся Сергей, в числе конкурентов не только другие глэмпинги, но и обычные отели. Однако, по переживаемым эмоциям это далеко не одно и то же.

До того, как взяться за реализацию задумки, предприниматели создали и прорекламировали в интернете фейковый сайт. На нём был план глэмпинга и объяснение, как в нём проходит отдых по системе «всё включено». Все фотографии были «позаимствованы» в интернете.

Количество поступивших заявок впечатлило Сергея с Антоном, к тому же стоимость привлечения гостя оказалось очень низкой. Сайт впоследствии изменил свой вид на настоящий, с «живыми» фотографиями.

Сергей говорит, что формат оказался востребованным, потому что люди хотят культурно отдыхать на природе, но найти подобные условия почти нереально. Везде, где есть возможность встать с палаткой, обязательно найдутся «пьяные шашлычники и устроят войну дискотек». Это, не говоря о грязи и отсутствии комфортных условий.

В мае 2020 года партнёры подобрали подходящее расположение для глэмпинга. Их отличительным преимуществом должны были стать водные виды спорта, поэтому локацию искали около водоёма. Для этого, Антон выбрал несколько подходящих водохранилищ и объехал их на катере, отмечая полянки.

За 4 дня был составлен приоритетный список участков, которые бы предприниматели хотели арендовать. По нему они и стали выяснять условия аренды.

Здесь ребятам повезло. Благодаря московской программе «Все в лес» взять участок в аренду для организации экотуризма оказалось проще простого. На полное оформление документов ушло всего 2 недели.

Окончательной локацией стало Пестовское водохранилище со стороны деревни Тишково в 30 км от Москвы. Тут был согласован план застройки и получено соответствующее разрешение.

15 июня 2020 года началось возведение глэмпинг-кемпа. Первым делом партнёры выгребли с участка многолетний мусор. С одного квадратного метра вытаскивали по 15 бутылок. Самым обидным было нахождение выгребной ямы, забитой мусором ещё с советских времён. Её тоже пришлось вычистить, а затем засыпать.

В рамках благоустройства, партнёры насыпали дорожки между будущими корпусами, очистили лес, убрав сухостой и соорудили детскую площадку.

«Раньше на этом месте располагался «пьяный пляж», к которому все подъезжали на машинах», — рассказывает Сергей – «А теперь сюда вернулись животные: ежики, выдры и белки. Белочки так скачут, что только ветки трясутся».

Первое время на территорию по привычке возвращались и отдыхающие. Из-за проблем с ними сперва пришлось поставить ограждение, а потом нанять охрану. Непрошенные гости появляются до сих пор, но это исключительно те, кто заехал случайно. Проблемы, как таковой, с ними нет, ведь сама территория глэмпинга открыта, а правила на ней едины для всех.

Первые гости остались ночевать 17 июля, прошло 4,5 недели от начала застройки. Уже был открыт пирс, ресторан и несколько палаток для гостей. У каждой – свой туалет и душ. Как уверяют основатели, по комфорту они напоминают 5-ти звёздочные номера.

Из каждого домика-палатки виден песчаный пляж. Расчищен удобный вход в воду и построено несколько помостов для прыжков.

Сергей признаётся, что процесс застройки физически выматывал, но сильно мотивировал морально. Несмотря на то, что приходилось спать «на месте» в обычных палатках и кушать «макарошки» с общей кастрюли, было приятно осознавать – глэмпинг растёт. Кстати говоря, мы сделали подборку бизнес-идей для деревни в 2023 году.

Всего в проект было вложено больше 29 000 000 рублей. Точную сумму предприниматели не разглашают. Конечно, он был связан с поиском и привлечением стороннего инвестора.

Весь персонал (8 человек), обслуживающий глэмпинг, живёт на съёмных квартирах в Тишково. Аренда одной квартиры обходится в 18 000 рублей в месяц. Это значительно дешевле, чем разместить персонал жить в самом глэмпинге.

В «Под небом» гости платят по принципу «всё включено». Дом-палатка на 5 дней/4 ночи (будни) стоит 49 900 рублей с человека. Выходные 3 дня/2 ночи обойдутся в 29 900 рублей. В эту сумму входит трёхразовое питание в отдельно стоящем ресторане, йога, 100 минут катания на вейкборде, сапах и прочие виды активного досуга.

Сергей признаётся, что, с точки зрения предпринимателя, выгодно, чтобы гости заселялись надолго. Это увеличивает средний чек, а к тому же позволяет упростить процесс приёма и выезда.

Цены, по его словам, вполне приемлемые. В будни заполняемость глэмпинга 50-70%, а в выходные – все 100%.

Агрегаторы, типа Booking.com, «Под небом» не используют. Когда комиссия 15%, не хочется платить её со среднего чека в 60 000 рублей.

Цена привлечения нового гостя пока держится в районе 500 рублей. При этом идёт непрерывный поиск новых способов привлечения клиентов.

По признаниям предпринимателей, подавляющее число гостей составляют пары, которые в прошлом привыкли летать за границу. Специально для них вечерами глэмпинг переходит в «романтичный» режим, зажигаются гирлянды, ужин подаётся на пирс.

Если дождливая или холодная погода мешает этим планам, гостям выдаются пледы и включается обогреватель. Романтику, по мнению основателей, можно устроить везде.

10 бизнес-идей для 2023 года с минимальными вложениями (до 3-5 миллионов на точку).

Иногда дома-палатки снимают одиночки, совмещающие отдых с работой. Для них в ресторанном заведении есть розетки в столиках и Wi-Fi. Семьям с детьми сдают апартаменты с дополнительными кроватями.

До 30% клиентов продлевают время заезда или сразу назначают дату следующего. Сергей и Антон считают, что это отличный показатель того, что они всё делают правильно, ведь: «люди голосуют деньгами».

Они считают, что несмотря на скепсис, который был у знакомых, из разряда: «У вас же нет опыта в гостиничном бизнесе», на деле организовать его оказалось не так уж и сложно. Для успеха потребовалось всего лишь быть требовательным к себе и гостеприимным.

На зиму глэмпинг консервируют. В 2022 году сезон откроется 29 апреля. Тем, кто боится клещей, можно не опасаться – территорию регулярно обрабатывают, а также оснащают ловушками для насекомых.

Успешный проект планирует развиваться. Предприниматели уже задумываются о строительстве глэмпинга рядом с горнолыжным курортом и нескольких глэмпингов в самых красивых местах России. По их мнению, делать это нужно уже сейчас, ведь конкуренция постоянно растёт.

О том, что делать, чтобы организовать свой глэмпинг

Рассмотрим, что потребуется для создания небольшого глэмпинга у воды под средний ценовой сегмент потребителей. Ресурс glamping.com, на который ежедневно заходит более 200 000 человек со всего мира, считает именно этот формат глэмпинга наиболее востребованным в России.

Будем исходить из суточной стоимости аренды места в 2000 рублей. Цена подразумевает бесплатный Wi-Fi, душ с тёплой водой и туалет. Есть отопление, при необходимости, а бельё и полотенца выдаются каждому гостю. Расчёт питания – 800 рублей в день.

Зарегистрировать можно, как ИП, так и ООО. В налоговую необходимо подать:

СНИЛС;
ИНН;
заявление на установление выбранной организационно-правовой формы (2 шт.);
заявление на выбранную форму налогообложения;
ОКВЭД: 55.30

Вам также необходим кассовый аппарат и терминал оплаты безналичным расчётом. Для этого следует заполнить заявление на место установки кассы, её регистрационный номер и договор о передаче фискальных данных.

После этого вы открываете расчётный счёт и заключаете договор эквайринга. Так как касса стоит в районе 45 000 рублей, предприниматель может сэкономить и взять её в аренду у банка. Например, в Сбербанке такая услуга (аренда терминала, кассы и обслуживание счёта) обойдётся в 2500 рублей в месяц.

Непосредственно строительство глэмпинга займёт по меньшей мере 4 недели. Запланировав открытие перед началом сезона – в марте/апреле, начинать работы лучше уже в феврале.

Порядок работ следующий:

Расчистить площадку от мусора, убрать сухостой, выкорчевать пни и вывезти отходы;
Подготовить основания по настилы. Высоту платформы стоит рассчитывать, как 50 – 80 см. К основанию она будет крепиться стальными болтами, что препятствует её расшатыванию;
Забить сваи и обустроить настилы;
Обустроить помещение под генератор, сделать разводку кабеля и провести монтаж уличного освещения;
Смонтировать каркасы глэмпингов, укрыть их, предусмотрев место под печь, поставить кровати и мебель;
Построить санблоки с печью, бойлерами, биотуалетами и водой. Санблок можно располагать на высоте 40 см и крепить на металлические стойки;
Простроить блоки для ресторана и кухни.

Чтобы не произошло неудач, важно иметь наставника, которого вы можете найти в бизнес клубах.

В этих местах требуется оборудование и специфическая мебель, поэтому на них остановимся подробнее:

стол из нержавейки – от 40 000 рублей;
посуда на кухню – от 35 000 рублей;
посуда в ресторан – от 25 000 рублей;
гриль – от 45 000 рублей.
плита кухонная – от 35 000 рублей;- микроволновка – от 3000 рублей;- шашлычницы (4 шт.) – 40 000 рублей;
бойлер на 40 л с подогревом – 15 000 рублей.

Итого: 238 000 рублей, обустройство кухни.

Значительно дороже выйдет насыпание дорожек и закупка уличного освещения – 300 000 рублей. А во сколько обойдутся сами глэмы?

Глэмпинг в диаметре 6 метров, по высоте 3,8 метра с подогревом пола, рассчитанный на 2 жильцов (3 шт.) – 750 000 рублей;
Деревянный настил, винтовые сваи, 30 кв.м (3 шт.) – 75 000 рублей;
Санблок, туалет + душ (2 шт.) – 400 000 рублей;
Глэмпинг на подиуме 50 кв. м на 4 посетителей – 700 000 рублей;- Патитент на подиуме + мебель – 200 000 рублей;
Ресторанный купол на подиуме + мебель – 150 000 рублей;
Площадка для отдыха + мебель – 75 000 рублей.

Итого: 2 350 000 рублей, обустройство проживания.

Штат может состоять из 4 – 10 сотрудников. В максимальном варианте это рабочие позиции управляющего (от 45 000 рублей), администраторов (от 40 000 рублей), охранников (от 30 000 рублей), поваров (от 30 000 рублей), официантов (от 20 000 рублей) и горничных (от 20 000 рублей). Бухучёт и маркетинг можно вести на аутсорсе (от 30 000 рублей).

Лучшим способом прорекламировать свой глэмпинг будет размещение его в каталоге glamping.com, который занимает верхние места в поисковой выдаче, а также настроить таргетированную рекламу на его сайт или странички в социальных сетях, в частности Instagram.

На страте адекватными вложениями в раскрутку проекта можно назвать сумму от 200 000 рублей (сайт + социальные сети + реклама).

Итоговой суммой на открытие небольшого глэмпинга будет 2 500 000 – 3 500 000 рублей.

Попробуем прикинуть, сколько на таком глэмпинге (максимальная посещаемость — 22 человека) можно заработать с марта по ноябрь.

Допустим, 60% прибыли обеспечит аренда жилья, 35% — кухня, а 5% — прочие платежи от партнёров и аренда площадок для пикника. Заполняемость глэмпинга на пике – 80%, средний чек на еду – 600 рублей. Площадки для пикника — 5200 рублей в сутки.

В сумме это принесёт около 900 000 рублей средней ежемесячной выручки или около 380 000 рублей чистой прибыли. В таком виде проект окупится через 8 лет, но не стоит забывать, что предприниматель может его развивать, а чем больше размер глэмпинга и удержание клиентов, тем быстрее наступит окупаемость.

Источник

1. Краткий инвестиционный меморандум

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

3. Описание рынка сбыта

4. Продажи и маркетинг

Концепт

Реклама и продвижение

Сарафанное радио

5. План производства

Организационно-правовая форма, порядок регистрации бизнеса.

Выбор локации.

Обустройство глэмпинга.

Оборудование

6. Организационная структура

7. Финансовый план

Структура выручки

Заполняемость глэмпинга.

Инвестиционные затраты.

Текущие затраты

8. Факторы риска

Скачать эту статью в PDF

Скачать финансовую модель

Что такое глэмпинг

Как появилась идея

Поиск земли и инвестора

Подготовка к открытию

Бюджет на открытие мини-глэмпинга — 2 000 000 Р

Что еще может понадобиться для запуска глэмпинга — 65 000 Р

Монтаж и открытие глэмпинга

Операционные траты за два месяца работы — 185 000 Р

Итоги

Открываем свой глэмпинг. Путеводитель от А до Я

Открываем свой глэмпинг. Путеводитель от А до Я

Новая ниша туристического бизнеса

Чем привлекает глэмпинг

Начало пути

Выбор земельного участка

Приобретение земельного участка

Выбор модулей и их сезонность

Бизнес-модель и инвестиции

Что это такое

Преимущества гламурного кэмпинга

Российский глэмпинг на мировом рынке

Виды глэмпинга

Что захочет видеть местный турист?

Пример организации простого глэмпинга

Дачный вариант

Развитие бизнеса

<img decoding="async" onError="javascript: wp_broken_images = window.wp_broken_images || function(){}; wp_broken_images(this);" alt height="387" src="https://f.partnerkin.com/uploads/comp/storage/files/file_1652781310.webp" width="581" />

В чем разница между глэмпингом, кемпингом и просто отдыхом в красивом месте

О видах глэмпингов

О глэмпинге в России

О заработке на глэмпинге на примере «Под небом» Сергея Петрова и Антона Сержантова

<img loading="lazy" decoding="async" onError="javascript: wp_broken_images = window.wp_broken_images || function(){}; wp_broken_images(this);" alt height="329" src="https://f.partnerkin.com/uploads/comp/storage/files/file_1652781566.webp" width="585" />

О том, что делать, чтобы организовать свой глэмпинг

Вот еще несколько интересных статей нашего сайта: