Вашему вниманию предлагается бизнес по озеленению, ландшафтному дизайну и продаже садовых растений, деревьев из питомника.
Срок существования бизнеса более 5 лет. Наработан огромный опыт в озеленении и ландшафтном дизайне усадебных участков. Большая база постоянных клиентов и сарафанное радио позволяют бизнесу активно развиваться.
Вместе с клиентами собственник передает всех поставщиков как Российских так и зарубежных.
Основные направления деятельности компании:
— Ландшафтное проектирование
— Посадка деревьев и растений
— Ландшафтное освещение
— Мощение дорожек и полей
— Водоёмы, декоративные пруды, фонтаны, водопады, бассейны
— Устройство цветников, газонов, клумб, альпийских горок, рокариев
В стоимость бизнеса входит товарный остаток на сумму свыше 1000 000 рублей (в закупке). Стабильная, средняя, ежемесячная прибыль бизнеса составляет в 300 000 рублей. Средний чек 40 000 рублей. Средняя наценка 100%
По всем дополнительным вопросам а также ознакомлению с бизнесом звоните по номеру телефона указанному в объявлении.
Продается питомник растений и интернет-магазин саженцев. Питомник находится в 130 км от МКАД по Киевскому или Минскому шоссе (начало Калужской области). Площадь 6,3+30,7 га. Поле питомника (4 га) полностью засажено саженцами декоративных деревьев и кустарников, многолетних цветов, хвойных, ягодных кустарников и клубникой. В наличии: электричество (трансформатор), скважина, теплицы, огромный металлический сарай, два вагончика, ракушка, дом для персонала, сарай для живности, трактор с навесным оборудованием. Работающая торговая площадка с контейнерными растениями. Территория огорожена, подъезд — асфальт. Место проходное, клиентов много.
Интернет-магазин раскрученный, реально продающий. Сайт оплачен, зарегистрирован на нужных порталах. По некоторым позициям в первой пятерке поиска.
т.8-495-509-28-43
Садовый Центр «Сейма Garden»
Россия, , Нижегородская область, г. Володарск
Цена: не указана
Прибыль: не указана
Выручка: не указана
Основные средства: н/п
Материалы: н/п
Недвижимость: н/п
Год основания: не указан
Персонал: не указан
Садовый Центр «Сейма Garden»
Описание бизнеса
Продаю готовый бизнес, успешный и налаженный: Садовый центр «Сейма Garden» Налажены партнерские отношения с известными крупными питомниками по всей России и за рубежом. Море возможностей для развития! Объект включает в себя земельный участок 4300 м2 , с расположенным на нем зданием — 324 м2 в собственности, введенным в эксплуатацию в августе 2013г. Находится по адресу: г. Володарск, ул. Больничная 13В, на оживленной автомобильной трассе с удобным заездом на прилегающую парковку. Имеется свой сайт http://www.seyma-garden.ru/ . Садовый центр может продать остатки не реализованной продукции по себестоимости . В первый год работы оборот садового центра составил 2 000 000 руб. Во второй год работы оборот садового центра составил 6 000 000руб. Таким образом, за 2 года работы оборот увеличился в 3 раза! В перспективе следующего сезона удвоить выручку! На всей территории садового центра организована штатная охрана с видеонаблюдением! Так же на территории имеется: — Газовая котельная (2 котла), находящаяся в здании Садового Центра; — Своя скважина с насосной станцией; — 4 крытых склада общей площадью 115 м2; — 1 склад отапливаемый 20 м2; — Открытая торговая площадка с 22-мя чашами для продаж растений; — Теплый павильон 324м2; — 4 офисных помещения общей площадью 41 м2; — Сан. узел с душевой; — Зона карантина 270 м2; — Отдельная площадка для открытого складирования грунтов площадью 216м2; — Отдельная площадка для открытого складирования и продажи декоративного камня (2 площадки) 126 м2; — Уличное помещение для кассиров и охраны площадью 19 м2; — Недостроенная теплица для продажи рассады и однолетних цветочных растений 92 м2; — Крытая торговая площадка для продажи садовой мебели и ландшафтных скульптур 160м2; — Прилегающая асфальтированная стоянка; Имеются наработки с поставщиками сопутствующих товаров, в перспективе расширение ассортимента в несколько раз.
Подробная информация о бизнесе
- Вебсайт:
- www.seyma-garden.ru/
Связаться с продавцом
Похожие объявления
Вместе с этим также ищут:
Санкт-Петербург,
Прибыль: 1 500 000 ₽/мес,
Окупаемость: 6 мес.
ID: 200033
Записаться на просмотр объекта
Основная информация о бизнесе
Продается уникальный готовый бизнес — питомник растений и деревьев и компания по ландшафту с многолетним опытом. Находиться в десяти минутах от станции метро Озерки.
Вместе с бизнесом передаются все материальные и нематериальные активы. Есть возможность выкупить землю в собственность.
Продается по семейным обстоятельствам, из-за которых нет возможности дальше заниматься бизнесом. Окажем помощь на начальном этапе после покупки.
Сравнение
Цена
Прибыль
Расходы
Обороты
Аренда
Площадь
Расположение
10 минут от ст Озерки
Организационно-правовая форма
ООО (передается)
Информация о помещении
На территории есть большой магазин, в котором продаются сопутствующие товары.
Есть кухня для работников, офис для руководителя.
Подключены свет, вода, работает канализация.
Площадь
По запросу
Аренда
100000
Договор аренды
Долгосрочная
Средства производства
- Большой остаток товара и магазин.
Нематериальные активы
- сайт
- группа В Контакте
- обширная база клиентов
Персонал
Четыре специалиста (продавцы и дизайнер) готовы остаться с новым владельцем.
Документы
(ООО) готово к проверке и продажи. Все договора с поставщиками, сайт, контакты все передается, как договор аренды.
Дополнительная информация
Это отличный бизнес, который будет приносить прибыль и удовольствие.
Звоните!
Запланируйте просмотр
С вами свяжется специалист, подтвердит выбранную дату просмотра и организует посещение бизнеса.
Выберите дату
Согласен на обработку персональных данных
Бизнес покажет:
Станислав Казаков
Оцените инвестиционную привлекательность бизнеса
Готовый бизнес-план строительства садового центра
(с фин.расчетами) разработан на основе среднерыночных данных и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным. Активная финансово-экономическая модель бизнес-плана садового центра разработана по авторской методике ЭКЦ «Инвест-Проект» с учетом международных рекомендаций UNIDO и требований российских банков специально для проектирования и строительства садовых центров.
Сценарные расчеты не требуют специальных финансовых или экономических знаний. При приобретении готового бизнес-плана или фин. модели предоставляется инструкция.
Ключевые заказчики бизнес-плана:
- инвесторы и инициаторы проекта
- действующие предприятия для расширения бизнеса
- проектировщики и поставщики оборудования
Возможности бизнес-плана:
- рассчитать экономическую привлекательность проекта в условиях санкций
- оценить перспективы выхода на внутренний и внешний рынок
- обратиться за мерами господдержки
- привлечь частное финансирование
- рассчитать оценочную стоимость для продажи или покупки бизнеса
- контроль реализации инвест-проекта
- объективно оценить состояние предприятия
|
Наименование проекта
|
«Создание садового центра».
|
|
Дата разработки бизнес-плана
|
25.07.2022.
|
|
Валюта расчетов
|
росс. руб.
|
|
Место реализации проекта
|
ЦФО
|
|
Период планирования
|
10
|
|
Цель бизнес-плана
|
|
|
Тип проекта
|
Строительство садового центра с инженерной инфраструктурой на основе известных технологий для розничной реализации товаров и услуг для садоводов и огородников на локальном рынке.
|
|
Отрасль экономики
|
Розничная торговля, выращивание декоративных растений.
|
|
Площадь земельного участка
|
*** га с выкупом в собственность, в т.ч.:
|
|
Инициатор проекта
|
|
|
Анализ рынка
|
|
|
Сбыт продукции
|
Реализация продукции планируется на локальном рынке.
|
|
Ключевые конкурентные преимущества проекта
|
|
|
Стратегия развития
|
При выполнении плановых показателей по проекту возможна покупка дополнительного участка для организации питомника – собственного выращивания кустарников, деревьев и т.д. |
Концепция бизнес-плана садового центра
По проекту планируется выкуп и подготовка земельного участка площадью *** га и строительство садового центра с парковкой, магазином, складом, энергоцентром, а также с открытым грунтом для доращивания и продажи кустарников, цветов, садовой техники, сопутствующих товаров для сада и огорода, с оказанием доп. услуг.
Структура площадей садового центра.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Производственные параметры строительства садового центра
Товарная емкость садового центра оценивается в *** ед.
Производственные параметры садового центра.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
При этом плановый товарооборот составляет *** ед. / год.
Плановая выручка с учетом сезонности оценивается в *** руб. / год.
Планируется, что в структуре продаж в количественном выражении основная доля будет приходиться на растения – ***%, грунт и удобрения – ***% продаж.
Объем инвестиций в строительство садового центра
Стоимость создания материально-технической базы составляет *** руб. и *** руб. нормируемых оборотных средств, необходимых для оплаты налогов и операционных затрат, пока выручки нет или ее недостаточно.
Таким образом, для реализации проекта требуется инвестировать 66 000 000 руб. по следующей рекомендуемой схеме.
Условия привлечения и возврата инвестиций
Планируется, что проект будет финансироваться из двух источников:
- *** руб. (***% инвестиций) за счет собственных средств с ***-го по ***-й месяц, возврат транша – с ***-го по ***-й месяц включительно;
- *** (***% инвестиций) за счет банковского кредита по ставке ***% годовых в ***-м месяце, уплата процентов – с ***-го по ***-й месяц, возврат тела кредита – с ***-го по ***-й месяц включительно.
Кредит не капитализируется. По кредиту будет начислено процентов на сумму *** руб.
Таким образом, срок окупаемости проекта (срок использования заемных средств) составляет *** года (*** месяца).
Сроки реализации проекта:
- начало проекта: январь *** г.,
- покупка земельного участка: январь *** г.,
- СМР и инженерное обеспечение: с марта ***г. по декабрь *** г.,
- открытие садового центра: январь *** г.,
- выход на плановый объем продаж: июнь *** г.,
- возврат вложенных средств: с октября *** г. по февраль *** г.
Налоговый режим проекта
- Планируется Упрощенная система налогообложения (УСН):
- УСН – ***% на разницу между выручкой и операционными затратами,
- страховые взносы – ***% от ФОТ,
- земельный налог – из расчета ***% от кадастровой стоимости в год.
Налогообложение: в среднем по *** руб. / год после выхода на проектную мощность.
Доля налогов в выручке: ***% (при доле <20% оптимизация не планируется).
Персонал проекта
Для обеспечения эффективной деятельности садового центра с учетом сезонности требуется *** штатных единицы с фондом оплаты труда *** руб. / месяц (без учета с НДФЛ и страховых взносов).
Средняя з/п по предприятию: *** руб. / чел. / месяц (без НДФЛ).
Доля ФОТ в выручке: ***%.
Точка безубыточности проекта:
- по загрузке: ***% от плановой загрузки;
- по выручке: *** руб. / год с учетом сезонности.
Чистая прибыль:
- рентабельность по чистой прибыли: ***% (доля чистой прибыли в выручке);
- чистая прибыль за прогнозный период: *** руб.;
- чистая прибыль за прогнозный период более чем вдвое превысит сумму первоначальных инвестиций (с учетом выплат процентов по кредиту), что обеспечивает команде проекта мотивацию к достижению и превышению целевых параметров бизнес-плана.
Риски
Проект реализуется в условиях следующих потенциальных рисков:
- риск, связанный с изменением (снижением) среднего чека на товары садового центра на фоне сокращения доходов населения в условиях пандемии COVID-19 и санкций;
- риск, связанный с изменением (сжатием) спроса на товары для дачи и сада на фоне конкуренции;
- риск завышения стоимости строительства.
В целом же вероятность риска по проекту оценивается как «средняя» и относится к риску невыполнения плана по объему продаж и плану по выручке при запланированных ценах.
Готовый бизнес-план садового центра может быть модифицирован под Ваш проект:
- по размеру земельного участка,
- по товарной емкости,
- по стоимости СМР и инженерии,
- по наличию или отсутствию собственного питомника,
- по региону размещения садового центра (Московская область, Ленинградская область, Свердловская область, Краснодарский край и др.).
- численность персонала и уровень заработных плат по региону,
- источник финансирования (100% собственных средств, 75/25 банк + собственные средства, 80/20 банк + средства инвестора),
- другие параметры.
Бизнес-планы, разрабатываемые ЭКЦ «Инвест-Проект», учитывают ключевые требования заказчиков, банков, инвесторов, органов власти, других заинтересованных сторон, при этом дают существенно больше полезной информации, поэтому принимаются с первого предъявления без поправок или с минимальными уточнениями.
Финансово-экономическая модель
Фин. модель бизнес-плана разработана ЭКЦ «Инвест-Проект» в программной среде Excel. Фин. модель содержит все технико-экономические и финансовые параметры, которые требуют банки, инвесторы, фонды, органы власти, и которые интересны самим заказчикам:
- исходные показатели проекта
- структура инвестиций
- условия финансирования
- календарный план
- поступления (план выручки в натуральном и стоимостном выражении)
- текущие и прямые затраты предприятия
- фонд оплаты труда
- налоги
- план движения денежных средств (cash flow)
- план прибылей и убытков (P&L)
- кредиты и проценты (для кредитных проектов)
- расчет NPV, PI, IRR, DPBP проекта
- анализ чувствительности NPV (по 5 ключевым параметрам проекта)
- точка безубыточности
- финансовый анализ
- резюме проекта (ключевые показатели).
Для покупки готового или заказа бизнес-плана строительства садового центра обращайтесь contact@expertcc.ru или +7 (495) 617-39-02.
СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА САДОВОГО ЦЕНТРА
|
1. РЕЗЮМЕ БИЗНЕС-ПЛАНА |
5 |
|
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР |
19 |
|
2.1. Инфляция и ВВП России, 2003-2023 гг. |
19 |
|
2.2. Мировой рынок товаров для садоводства и благоустройства |
19 |
|
2.3. Российский рынок товаров для дачи, сада, огорода |
21 |
|
2.3.1. Объем рынка товаров для дачи, сада, огорода |
21 |
|
2.3.2. Продажи и цены на товары для сада и дачи |
22 |
|
2.3.3. Основные каналы реализации товаров для сада и дачи |
41 |
|
2.4. Рынок посадочного материала |
47 |
|
2.5. Питомники в РФ |
49 |
|
2.6. Потенциальная емкость рынка товаров для дачи, сада, огорода |
54 |
|
2.7. Ассортимент садовых центров |
58 |
|
2.8. Цены на посадочный материал |
61 |
|
2.9. Обзор крупных действующих садовых центров |
62 |
|
2.9.1. Сеть садовых гипермаркетов Дарвин |
62 |
|
2.9.2. Садовый центр Imperial Garden |
63 |
|
2.9.3. Садовый центр «ПЛАНТСАД» |
64 |
|
2.9.4. Садовый центр «Подворье» |
65 |
|
2.9.5. «Центр Садовода» |
66 |
|
2.10. Тенденции развития |
67 |
|
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН |
68 |
|
3.1. Ассортимент товаров и услуг садового центра |
68 |
|
3.2. Структура площадей садового центра |
68 |
|
3.3. План продаж товаров для дачи и сада |
69 |
|
3.4. План выручки от продаж |
73 |
|
3.5. Текущие затраты |
75 |
|
3.6. Прямые затраты |
78 |
|
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА |
81 |
|
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда |
81 |
|
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН |
85 |
|
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций |
85 |
|
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта |
87 |
|
5.3. Рекомендуемые параметры привлечения заемного финансирования |
89 |
|
6. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ |
90 |
|
6.1. Точка безубыточности |
90 |
|
6.2. Анализ чувствительности NPV |
92 |
|
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА |
95 |
|
7.1. Основные предположения к расчетам |
95 |
|
7.2. План движения денежных средств (cash flow) |
97 |
|
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) |
101 |
|
7.4. Налогообложение |
107 |
|
7.5. План доходов займодателя |
110 |
|
7.6. Прогноз доходов владельца проекта |
119 |
|
8. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА |
123 |
Готовый бизнес-план садового центра содержит 124 страницы, 34 таблицы, 33 графика, 19 диаграмм и 4 рисунка.
Список таблиц
Таблица 1. Структура площадей садового центра.
Таблица 2. Производственные параметры садового центра.
Таблица 3. Показатели эффективности проекта.
Таблица 4. Выручка крупных и средних компаний в сфере услуг и продаж товаров для дачи, сада и огорода, РФ, 2017-2020, тыс. руб.
Таблица 5. Динамика продаж, выручки и средних цен на покупку садовых инструментов на Wildberries, март-июнь 2022 гг.
Таблица 6. Динамика продаж, выручки и средних цен на покупку садовой техники на Wildberries, март-июнь 2022 гг.
Таблица 7. Динамика продаж, выручки и средних цен на покупку семян и саженцев на Wildberries, март-апрель 2022 гг.
Таблица 8. Розничные цены на некоторые товары для дачи и сада, 2018 – июнь 2022 гг.
Таблица 9. Сегментация потребителей по каналам продаж товаров для дачи и сада.
Таблица 10. Потребность в посадочном материале и площади питомников для реализации госпрограммы на 2019-2020 годы.
Таблица 11. Питомники растений в РФ, 2019 г.
Таблица 12. Крупнейшие питомники Москвы и Московской области, 2022 г.
Таблица 13. Число личных подсобных и других индивидуальных хозяйств граждан в РФ по данным ВСХП.
Таблица 14. Структура площадей садового центра.
Таблица 15. Производственные параметры садового центра.
Таблица 16. План продаж товаров садового центра по годам, 2023-2032 гг., шт.
Таблица 17. План выручки от продаж товаров садового центра по годам, 2023-2032 гг., руб.
Таблица 18. Параметры текущих затрат.
Таблица 19. План текущих затрат по годам, 2023-2032 гг., руб.
Таблица 20. Параметры прямых затрат.
Таблица 21. План прямых затрат по годам, 2023-2032 гг., руб.
Таблица 22. Персонал и фонд оплаты труда.
Таблица 23. Динамика привлечения персонала и оплаты труда.
Таблица 24. Структура и объем инвестиций.
Таблица 25. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 26. Параметры привлечения и возврата инвестиций.
Таблица 27. Расчет точки безубыточности.
Таблица 28. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 29. План движения денежных средств по годам, 2023-2032 гг., руб.
Таблица 30. План прибылей и убытков по годам, 2023-2032, руб.
Таблица 31. Ключевые показатели ОПУ.
Таблица 32. Налогообложение по годам, 2023-2032 гг., руб.
Таблица 33. Получение и возврат займа.
Таблица 34. Показатели эффективности инвестиций.
Список графиков
График 1. План поступления выручки (руб.).
График 2. Календарный план инвестирования (руб.).
График 3. План текущих затрат (руб.).
График 4. План прямых затрат (руб.).
График 5. Получение и возврат заемных средств (руб.).
График 6. Динамика чистой прибыли.
График 7. Динамика инфляции и ВВП России, 2003-2023, %.
График 8. Динамика выручки крупных и средних компаний в сфере услуг и продаж товаров для дачи, сада и огорода в РФ, 2017-2020 гг., тыс. руб.
График 9. Динамика выручки и продаж садовых инструментов на Wildberries, март-июнь 2022 г.
График 10. Динамика средней цены продажи садовых инструментов на Wildberries в марте-июне 2022 г., руб.
График 11. Динамика выручки и продаж садовой техники на Wildberries, март-июнь 2022 г.
График 12. Динамика средней цены продажи садовой техники на Wildberries в марте-июне 2022 г., руб.
График 13. Динамика выручки и продаж семян и саженцев на Wildberries, март-апреле 2022 г.
График 14. Динамика средней цены продажи семян и саженцев на Wildberries в марте-апреле 2022 г., руб.
График 15. План продаж (шт.).
График 16. План поступления выручки (руб.).
График 17. План текущих затрат (руб.).
График 18. План прямых затрат (руб.).
График 19. Календарный план инвестирования, руб.
График 20. Расчет точки безубыточности.
График 21. Анализ чувствительности NPV.
График 22. Выручка и чистая прибыль (руб.).
График 23. EBITDA и чистая прибыль (руб.).
График 24. Рентабельность по чистой прибыли (%).
График 25. Выручка, затраты, прибыль.
График 26. Динамика чистой прибыли.
График 27. Финансовые результаты.
График 28. Налоговая нагрузка, %.
График 29. Получение и возврат заемных средств (руб.).
График 30. Обслуживание заемных средств (руб.).
График 31. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 32. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 33. Остаток ДС у предприятия нарастающим итогом.
Список диаграмм
Диаграмма 1. Структура площадей садового центра (кв. м).
Диаграмма 2. План продаж товаров для дачи и сада (ед. / год).
Диаграмма 3. Структура продаж садовых инструментов по типу товара, июнь 2022 г., %.
Диаграмма 4. Ценовая сегментация продаж садовых инструментов на Wildberries в июне 2022 года.
Диаграмма 5. Ценовая сегментация продаж садовой техники на Wildberries в июне 2022 года.
Диаграмма 6. Структура оборота товаров «Дача, сад, огород» по каналам продаж, %.
Диаграмма 7. Распределение питомников по федеральным округам РФ.
Диаграмма 8. Структура потребления посадочного материала по потребителям, %.
Диаграмма 9. Распределение некоммерческих объединений граждан по ФО, %.
Диаграмма 10. Структура продаж в летний период (II, III кв.) действующего садового центра.
Диаграмма 11. Структура продаж в зимний период (I, IV кв.) действующего садового центра.
Диаграмма 12. Распределение площадей садового центра (кв. м).
Диаграмма 13. Структура продаж (ед.).
Диаграмма 14. Структура выручки садового центра (руб.).
Диаграмма 15. Структура текущих затрат садового центра.
Диаграмма 16. Структура прямых затрат садового центра.
Диаграмма 17. Структура ФОТ садового центра.
Диаграмма 18. Структура первоначальных инвестиций.
Диаграмма 19. Структура налоговых отчислений.
Список рисунков
Рисунок 1. Карта питомников Москвы и Московской области, 2022 г.
Рисунок 2. Данные опроса о наличии дачи, загородного дома, земельного участка.
Рисунок 3. Данные опроса об использовании дачного или земельного участка.
Рисунок 4. Карта садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.
Готовый бизнес-план садового центра содержит 124 страницы, 34 таблицы, 33 графика, 19 диаграмм и 4 рисунка.


