Оружейный бизнес центр внутри

Высотка в Оружейном переулке

Многофункциональный комплекс «Оружейный» — скандальный небоскрёб, построенный в Оружейном переулке. В период строительства и после его завершения проект не раз подвергался субъективной критике по поводу неуместности размещения подобного объекта на Садовом кольце и его неадекватности окружению, а общий ход работ сделал зданию славу одного из самых известных долгостроев Москвы.

Проект здания разработан коллективом архитектурного бюро «Моспроект-2» имени М.В. Посохина, автор проекта — Михаил Михайлович Посохин. Строительство велось в 2006-2015 годах, а шпиль установили уже в 2016: из-за финансового кризиса, смены инвесторов и застройщика и других проблем работа остановилась, и здание несколько лет нависало над Садовым кольцом громадой бетонного «скелета».

Общая высота здания вместе со шпилем составляет 165 метров (28 этажей), что формально позволяет называть его небоскрёбом.

Высотка в Оружейном переулке имеет достаточно оригинальный вид: ходят слухи, что внешний облик здания вдохновлён неосуществлёнными проектами застройки Нового Арбата и/или сталинских высоток. Комплекс состоит из вертикально-ступенчатых объёмов разной высоты: 28-этажной башни и двух примыкающих к ней 13-этажных блоков, при этом имеет достаточно лаконичное внешнее оформление — его основу составляют вертикальные колонны и зубцы на фасаде здания.

Внешний вид высотки стал для москвичей камнем преткновения: его либо любят, либо ненавидят — среднего не дано. Те, кому высотка в Оружейном переулке нравится, указывают на её оригинальный стиль и сходство со ступенчатыми американскими небоскрёбами; другие утверждают, что здание — прямой наследник сталинских высоток, и ставят его в один ряд с высотками МГУ, МИД и другими советскими небоскрёбами. Противники проекта заявляют, что здание выглядит как нелепое нагромождение кубов, похоже на зиккурат и пирамиду и совершенно не вписывается в городскую среду. Опять же, подмечается «американистость» постройки: противники убеждены, что таким строениям не место в центре Москвы.

В МФК «Оружейный» предусмотрены офисные и торговые площади.

Многофункциональный комплекс «Оружейный» находится по адресу Оружейный переулок, 41. Добраться до него можно пешком от станций метро «Маяковская» Замоскворецкой линии, «Новослободская» Кольцевой и «Цветной бульвар» Серпуховско-Тимирязевской.

Высотка БЦ «Оружейный»

Деловой центр, расположенный по адресу Оружейный переулок, 41 в Тверском районе Центрального административного округа города Москвы. После проведённого конкурса архитектором здания был выбран Михаил Посохин. Стилистика строения наследует традицию сталинских высоток, высотка стала очередной архитектурной доминантой города. Строительство началось в 2006-м, через два года было заморожено из-за кризиса, отделочные работы окончили в 2016 году. С 2022 года якорным арендатором выступает , которая также является владельцем половины бизнес центра.

В советское время на точках пересечения Садового кольца с вылетными магистралями предусматривалось строительство высотных зданий, призванных служить архитектурными доминантами. Проекты высотки на пересечении кольца с Долгоруковской улицей (в 1924—1992 году именовавшейся Каляевской) разрабатывались с начала 1970-х, среди предложенных вариантов были и копии сталинских высоток, и «дом-книжка», и современный 100-этажный небоскрёб, но проекты не были воплощены и на месте будущего «Оружейного» располагался пустырь. В 1995 году в период руководства Юрия Лужкова вопрос строительства на перекрёстке вернулся в повестку московского стройкомплекса, и пустовавший участок был разбит на два: первый достался для строительства офисного центра, второй — для возведения гостиницы. По первоначальному проекту здания должны были образовывать единый ансамбль, огибающий исторический доходный дом А. В. Лобозева (1911—1912, архитектор Э.-Р. К. Нирнзее), но во время подготовительных работ на участке «Дизара» строители снесли руины дома-кузницы XVIII—XIX веков, входившей в список подлежащих восстановлению памятников истории, за что компанию оштрафовали, право на строительство аннулировали, и на месте второго участка разбили сквер. Для выбора архитектурного проекта «Дон-строй» обратился к устоявшейся внутренней практике: объявил оплачиваемый конкурс концепций, в котором помимо российских архитекторов приняло участие архитектурное бюро Ричарда Роджерса, сооснователя стиля «хай-тек» в архитектуре и соавтора проекта Центра Помпиду в Париже. Однако заказчик захотел здание, стилистически связанное с предшествовавшей московской застройкой, и в 2003 году остановил выбор на проекте Михаила Посохина из «Моспроекта-2». Строительство началось в 2006 году, но в 2008 году на фоне экономического кризиса «Дон-строй» столкнулся с проблемами при возврате кредитов банку ВТБ и прекратил работы. Балочный каркас недостроенного «Оружейного» на годы стал частью высотной панорамы Москвы, нарушив перспективы Садового кольца, Тверской улицы, Малой и Большой Дмитровки, Петровского бульвара и Трубной площади, нависая над садом «Эрмитаж» и Московским Кремлём. В 2009—2011 годах в рамках реструктуризации задолженности «Дон-строй» передал ВТБ часть дочернего предприятия «Дон-строй-инвест», которое занималось строительством жилой недвижимости, а также обязался погасить долг перед «Сбербанком» за счёт продажи строящихся и построенных коммерческих площадей входящей в группу . В 2013 году собственником здания стала , с 2011 года находящаяся под управлением Сбербанка; генеральным подрядчиком стал подконтрольный банку «Сберегательный капитал». Сообщалось, что строительство было возобновлено на средства Сбербанка и структур бизнесмена Алишера Усманова. После окончания строительства Сбербанк планировал разместить в «Оружейном» свой офис, также в 2012 году предварительный договор об аренде площадей в здании заключил «Мегафон». В соглашении была зафиксирована выгодная на тот момент стоимость квадратных метров в долларах, после 2014 года оператор сотовой связи настоял на пересмотре условий и договорённость была достигнута с условием, что компания приобретёт половину акций компании-собственника бизнес-центра. Сделка по приобретению 49,999 % офшорной за 282 миллиона долларов, состоялась в октябре 2010 года и стала крупнейшим инвестиционным соглашением на рынке коммерческой недвижимости России. Строительные работы завершились в 2015 году, отделочные — в 2016. В 2016 году по инициативе заместителя мэра Москвы по градостроительной политике Марата Хуснуллина на здание был установлен 35-метровый шпиль, который не был предусмотрен оригинальным проектом и появился в 2014 году. В IV квартале 2016 года в здание заехали якорные арендаторы: «Сбербанк», «Мегафон» и фитнес-клуб World Class, который занял 3 тысячи м? на нижних этажах здания. В сентябре 2022 года перед зданием в Оружейном сквере был установлен памятник советскому конструктору Михаилу Калашникову, создателю «автомата Калашникова» (АК-47). Создателем монумента высотой 7,5 метров стал народный художник России Салават Щербаков, автор памятника князю Владимиру на Боровицкой площади.

Фотографии

Видео

Что не так с высоткой в Оружейном переулке?

Юрий Болотов
Летом 2016 года над офисным зданием на Садовом кольце возвели шпиль, и так завершилась история строительства одного из главных московских долгостроев и последнего крупного символа лужковской архитектуры. Здание введено в эксплуатацию, и на его примере прекрасно видны характерные особенности архитектуры 1990-2000-х годов. Давайте их разберем.

Что это за башня?

Сперва о самом здании. Неплохой материал о высотке в самом начале декабря выпустила «Афиша Daily», но в целом надо знать следующее.