Предоставленные на сайте данные имеют информационный характер и не являются публичной офертой.
2023 — Оптима Инвест. Официальный сайт.
Пользовательское соглашение | Политика Конфиденциальности | Информация о Cookies
Предоставленные на сайте данные имеют информационный характер и не являются публичной офертой.
2023 — Оптима Инвест. Официальный сайт.
Пользовательское соглашение | Политика Конфиденциальности | Информация о Cookies
Содержание:
- универсальные доски объявлений;
- специализированные маркетплейсы;
- покупка бизнеса за рубежом.
Универсальные доски объявлений
Подобные платформы не занимаются проверкой объявлений и продавцов. Это не означает, что там творится полная анархия — мошенников постоянно блокируют, а на подозрительное объявление можно подать жалобу. В «Авито», например, разработали собственную систему безопасности, которая оповещает пользователя о рискованных действиях.
Компании также не оказывают юридические услуги. Однако на некоторых платформах в разделе «Услуги» можно подобрать всех необходимых специалистов.
«Авито»
«Авито» — одна из крупнейших виртуальных досок объявлений в мире. Продаже бизнеса здесь посвящен целый раздел. Пользователь может структурировать поиск по категориям бизнеса, его стоимости и региону.
«Авито» не предоставляет консультационные услуги и не занимается проверкой объявлений.
- Самый дорогой слот: торгово-развлекательный центр за 5,2 млрд рублей.
«Циан»
«Циан» — платформа для продажи и аренды помещений различного назначения. На сайте размещены предложения о продаже офлайн-бизнеса: аптек, заведений общепита, салонов красоты.
Стоит отметить удобный интерфейс: объявления отображаются целиком, а изображения большего формата, чем на аналогичных площадках.
Также на «Циане» потенциальный покупатель может воспользоваться большим количеством фильтров. Среди них: площадь помещения, возможное назначение, наличие парковки и расстояние до метро.
- Самый дешевый слот: пекарня в Москве за 650 тыс. рублей.
- Самый дорогой: общепит 4 100 кв. м за 1,4 млрд рублей.
«Яндекс.Недвижимость»
«Яндекс.Недвижимость» специализируется на продаже помещений, то есть в этом сервисе на продажу выставлены преимущественно офисы. В разделе «Коммерческая недвижимость» помещения на продажу и аренду распределены по назначению: «автосервис», «общепит», «гостиница», «офисное» или «складское» помещение и другие.
В разделе «Готовый бизнес» представлены помещения с действующими предпрятиями — пункты выдачи заказов, салоны красоты и многое другое.
В каждом объявлении пользователь может видеть финальную цену и рассчет стоимости 1 кв. м.
Общение с поддержкой и продавцами происходит прямо на сайте во встроенном мессенджере. Интерфейс устроен так, что для просмотра информации о слоте необходимо открыть каждое объявление отдельно.
- Самый дешевый слот в Москве и области: помещение свободного назначения 1,5 кв. м за 99 тыс. рублей.
- Самый дорогой слот: офис 10,7 тыс. кв. м за 75,8 млрд рублей.
«Юла»
«Юла» — доска бесплатных частных объявлений. Объявления о продаже бизнеса размещены в специальном разделе «Для бизнеса». Помимо готовых проектов, здесь можно приобрести услуги рекламщиков, юристов и других специалистов, а также необходимое оборудование для своего предприятия.
Здесь представлены 9 категорий готового бизнеса — автомойки и автосервисы, гостиницы, общепит, производство, салоны красоты, сельское хозяйство, строительство, торговля и онлайн-бизнес под категорией «Интернет».
Интерфейс «Юлы» не очень удобен — слоты не отображаются полностью, на начальной странице можно увидеть только название и цену.
Самый дорогой слот: Динозавры шоу за 111 млн рублей.
Специализированные маркетплейсы
«Бизторг» от РБК
На сайте публикуются объявления как от продавцов, так и от желающих приобрести бизнес. Помимо бизнес-слотов представлены предложения о продаже оборудования и франшиз, а также инвестиционные предложения.
Из объявления соискатель сразу может узнать получаемую долю, месячные выручку и прибыль, количество персонала, возраст бизнеса и так далее.
Площадка предоставляет услуги для авторов объявлений: размещение в базе предложений, на главной странице, реклама в еженедельной рассылке, а также в печатной версии газеты.
Размещение объявления платное, однако первый месяц для бизнеса стоимостью менее 3 млн рублей — бесплатный.
«Альтера Инвест»
На сайте «Альтера Инвест» пользователю доступна покупка готового бизнеса, франшизы и возможность проинвестировать в существующий проект. Самое большое количество предложений касается ресторанного бизнеса — таких объявлений практически 300 штук. Также популярностью пользуются предложения из сферы «Магазины и торговля» (250) и «Красота» (170).
Также покупатель может воспользоваться функцией сравнения предложений: она позволяет сопоставить все выбранные слоты по ряду параметров, включая потенциальную прибыль и период окупаемости.
Компания оказывает сопровождение сделки на всех этапах. За различную плату клиент выбирает необходимые ему услуги для заключения сделки: от нотариального оформления до полной проверки надежности оппонента.
Обратиться в компанию за подготовкой договора можно за 10 тысяч рублей, полная защита, в которую включена проверка оппонента, нотариальное оформление и договор, а также отчет с рекомендациями, обойдется предпринимателю в 55 тысяч.
Businesses for Sale
На сайте размещены объявления о продаже бизнеса в разных регионах России, а также в Беларуси, Казахстане и других странах. Покупатель может указать параметры поиска: регион, категорию, цену и прибыль. В базе более 48 тысяч предложений, ежемесячная аудитория — 1,5 млн посетителей.
В каждой категории указано количество доступных предложений. Стоимость размещения объявления зависит от желаемой видимости — с минимальной видимостью разместить слот можно бесплатно.
«Бибосс»
«Бибосс» — это информационный портал для предпринимателей, где можно задать вопрос на форуме, изучить библиотеку бизнес-идей, выбрать франшизу или готовый бизнес для инвестиций или покупки.
На сервисе представлено более шести тысяч объявлений о продаже бизнеса не только по России, но и по Беларуси, Казахстану и Киргизии. Интересно и большое количество категорий — если на других площадках их в среднем около 10, то на «Бибосс» их 28.
Помимо этого, на портале опубликованы сотни бизнес-планов по популярным направлениям.
«Бизнес решение»
Портал «Бизнес решение» работает с 2014 года на рынках Москвы и Санкт-Петербурга — за это время его пользователи закрыли более семи тысяч сделок. В настоящий момент на сайте доступно более шести тысяч активных слотов. Под каждым слотом указана потенциальная чистая прибыль проекта.
Выгодные проекты помечены специальными плашками — «высокая прибыль» и «быстро окупается». По каждому слоту в объявлении прописана подробная статистика — выручка, расходы, сроки окупаемости, причина продажи, юридические данные и так далее.
- Самый дешевый слот: кафе-пекарня в рентабельном районе Санкт-Петрбурга за 800 тыс. руб.
- Самый дорогой слот: лицей и детский сад в Москве за 220 млн руб.
«Ажиотаж»
«Ажиотаж» — это площадка-аукцион для покупки и продажи бизнеса. У слотов должны быть указаны показатели выручки и чистой прибыли, а также дебиторские и кредиторские задолженности, однако далеко не все участники заполняют эти графы.
Цена слота не окончательная — как и на любом аукционе, покупатель делает ставку, за которую готов приобрести бизнес. Для этого необходимо зарегистрироваться и вписать сумму ставки в специальное окно.
В отдельном разделе представлена информация о частных предпринимателях, которые разместили слоты на сайте.
- Самый дешевый слот: детская игровая площадка за 100 тыс.руб;
- Самый дорогой слот: бизнес по производству полимерной продукции за 1 млрд руб.
«Бизнес-бюро»
Этот брокер работает только с бизнесом в Москве. На сайте представлена информация о предложениях, а также об уже состоявшихся сделках.
Помимо полного списка объявлений, покупателю доступны разделы «бизнес со скидкой» и «лучшее из каталога». В «лучшее» попадают объявления с высокой инвестиционной привлекательностью — ее оценивают сами пользователи, выставляя оценки от 1 до 5.
Компания гарантирует юридическую поддержку для покупателей и продавцов, а также сопровождение сделки на всех этапах. Продавец может получить бесплатную консультацию с оценкой бизнеса и подготовкой его к продаже.
- Самый дешевый слот: аренда гостиниц для животных за 170 тыс. руб.;
- Самый дорогой слот: строительный холдинг за 1,5 млрд руб.
«Оптима Инвест»
На сайте «Оптима Инвест» представлены объявления о продаже предприятий из самых крупных городов России. На момент написания материала на площадке доступно более 10 тысяч объектов.
В информации о слоте указана чистая прибыль, период окупаемости, правовая форма, возраст, доходность в процентах и другая базовая информация. Для покупателя доступна функция сравнения с другими объектами. Фильтры позволяют настроить желаемую стоимость и прибыль.
- Самый дешевый слот: сдача в аренду площадей в Смоленске за 7 тыс. руб;
- Самый дорогой слот: luxury-отель в Европе за 60 млрд руб.
Читайте также:
Как купить готовый бизнес и не совершить ошибок?
Как купить готовый бизнес: юридические особенности при оформлении сделки
Как в Гарварде учат не открывать бизнес, или кто такие купиталисты
«Совкоминвест»
Этот бизнес-брокер работает с компаниями из Санкт-Петербурга. Функции платформы схожи с другими сервисами в подборке — поисковая строка, фильтры (по категории, прибыли, стоимости, окупаемости и местоположению) и актуальные предложения. На момент написания текста на платформе представлено более 6,5 тысяч предложений.
По каждому слоту пользователь может узнать основную информацию о бизнесе — расход, оборот, чистую прибыль и окупаемость. Также в описании есть отдельная графа «Отчет о проверке бизнеса» — которая подтвержает пункты, проверку которых прошло предприятие.
Для соискателя предусмотрена бесплатная функция «Получить полную проверку бизнеса» и возможность запланировать просмотр бизнеса.
- Самый дешевый слот: аренда офиса на Васильевском острове за 35 тыс. руб. в месяц;
- Самый дорогой слот: мясоперерабатывающий комплекс за 1,1 млрд руб.
Покупка бизнеса за рубежом
Business and Asset. Exchange
Business and Asset. Exchange — международная компания, специализирующаяся на продаже коммерческих активов в 220 странах мира. Головной офис расположен в Швейцарии.
На сайте представлены объявления о продаже и аренде бизнеса, а также разделы «франшизы», «оборудование» и «коммерческая недвижимость». На главной странице в режиме реального времени отображается количество посетителей за сегодняшний день и количество совершенных сделок за вчерашний.
Покупателю доступно около 100 фильтров по различным характеристикам, персоналу и условиям сделки.
На сайте действует выборочная модерация объявлений. Компания не оказывает консультационных услуг, но клиент может оставить заявку, и с ним свяжутся частные специалисты.
- Самый дешевый слот в России: кафе-пекарня в Нижнем Новгороде за 110 тыс. руб;
- Самый дорогой слот в России: туристический комплекс, деревня с эко-хозяйством за 55 млрд руб .
Платформа для продажи и покупки бизнеса с немного устаревшим интерфейсом. На сайте выставлены объявления от соискателей, каждое объявление стилизовано под аукицонный слот с уникальным номером. Для пользователя доступны фильтры по направленности бизнеса и по региону. Справа на странице сервиса можно прочесть новости о состоявщихся сделках.
Продавец и покупатель могут самостоятельно опубликовать свой слот или получить помощь специалиста. Портал предлагает консультационные услуги по подготовке бизнеса перед продажей. Для покупателей компания предоставляет юридические услуги по правовому аудиту, что делает сделку по приобретению прозрачнее.
- Самый дешевый слот: инвестиции в разработанный IT-продукт, AR-игру, в размере $50 тыс.;
- Самый дорогой слот: компания по управлению гостиничным бизнесом в Сочи под ключ за 23 млн руб.
Discount house
Discount House — это платформа для покупки инвестиционной недвижимости (как частной, так и коммерческой) за рубежом. Отдельным разделом здесь представлены объявления о продаже бизнеса.
На сайте Discount house публикуются объявления о срочной продаже, так называемые «горячие предложения», которые можно приобрести по выгодной цене. В режиме реального времени отображается количество актуальных предложений.
Неудобство для пользователей может вызвать полное отсутствие какой-либо навигации по предложениям, кроме возможности выбрать регион.
Компания сотрудничает со специалистами из разных стран, которые при необходимости свяжутся с потенциальным покупателем, чтобы оказать помощь в проведении сделки.
- Самый дешевый слот: ферма по выращиванию осетра в Черногории за €85 тыс.;
- Самый дорогой слот: комплекс Address Residences The Bay в Дубае 23,9 млн дирхам.
Prian.ru
Prian — популярная русскоязычная платформа для приобретения недвижимости за рубежом. На отдельной странице сервиса представлена коммерческая недвижимость. Здесь слоты поделены на следующие категории: отели, магазины, офисы, доходные дома, кафе и рестораны, инвестпроекты и производство.
Важно отметить, что на этой платформе предусмотрен специальный фильтр, который отображает проекты, позволяющие получить ВНЖ и гражданство.
Самый дешевый слот: магазин в Финляндии за €6 тыс.;
Самый дорогой слот: отель в Дубае за €645 млн.
Home Overseas
Home Overseas также известен широкому кругу пользователей как платформа для покупки недвижимости с целью получения гражданства или ВНЖ. На портале представлено более шести тысяч предложений коммерческой недвижимости. Категории практически совпадают с Prian, однако здесь также можно приобрести склад и номер в отеле.
Фильтров у сервиса немного — по местоположению и цене.
- Самый дешевый слот: производство в Болгарии за €12 тыс.;
- Самый дорогой слот: отель в Испании за €700 млн.
Обложка сгенерирована нейросетью Midjourney
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы быть в курсе последних новостей и событий!
ООО «ОПТИМА ИНВЕСТ» ИНН 5027237905, ОГРН 1165027051837 зарегистрировано 29.02.2016 в регионе Московская Область по адресу: 140011, Московская Область, г. Люберцы, ш. Новорязанское, д. 7, помещ. 43. Статус: Действующее. Размер Уставного Капитала 10 000,00 руб.
читать далее…
Руководителем организации является: Генеральный Директор — Кожина Наталья Васильевна, ИНН 504008839550. У организации 2 Учредителя. Основным направлением деятельности является «покупка и продажа собственного недвижимого имущества». На 01.01.2023 в ООО «ОПТИМА ИНВЕСТ» числится 6 сотрудников.
В Реестре недобросовестных поставщиков: не числится.
За 2022 год доход организации составил: 597 534 000,00 руб., расход -13 893 000,00 руб.. У ООО «ОПТИМА ИНВЕСТ» зарегистрировано судебных процессов: 0 (в качестве «Ответчика»), 0 (в качестве «Истца»).
Официальный сайт ООО «ОПТИМА ИНВЕСТ» –
добавить данные.
E-mail ООО «ОПТИМА ИНВЕСТ» —
добавить данные.
Контакты (телефон) ООО «ОПТИМА ИНВЕСТ» —
+░ ░░░ ░░░-░░-░░ .
- Готовимся купить фирму
- Где и как искать готовую организацию
- Почему люди продают бизнес
- А что я все-таки покупаю
- Проверяем продавца
- На что обратить внимание при покупке бизнеса новичку
Покупка готового предприятия – наиболее быстрый способ стать предпринимателем. Вам не придется возиться с оформлением кипы бумаг или искать возможность купить франшизу. В интернете достаточно площадок с объявлениями о продаже торговых предприятий, точек питания, заводов и автосалонов. Но как бы вы ни решили начать дело – организовать его с нуля или купить готовое – у всего есть сильные и слабые стороны.
Готовимся купить фирму
Перед покупкой серьезно оцените свои силы и возможности, ответив на вопросы:
- Чем хотите заниматься?
- Нужен ли кому-то кроме вас и в каких количествах тот товар или услуга, которые вы хотите предоставлять?
- Где брать деньги на реализацию идеи?
Определитесь, в какой сфере вы хотите развиваться. Если мечтаете открыть паб, но не знаете, как устроен общепит, то лучше с такой покупкой не торопиться.
Для начала познакомьтесь с человеком, погруженным в эту сферу. Это может быть бармен в вашем любимом заведении. Пусть он расскажет, как устроено все изнутри. Но еще лучше, если вы подружитесь с владельцем заведения.
Если таких знакомств нет, то попробуйте купить предприятие, специфика работы которого вам знакома.
Рассмотрим на примере Александры Петровой. Девушка работала в офисе и грезила о собственном деле. Сначала она хотела открыть кафетерий по франшизе, но отказалась от идеи, так как требовался 1 млн рублей. Взять в кредит она могла только половину этой суммы. В итоге к ее идее присоединился друг, с которым они купили небольшой магазин с подарками.
Специфики этого бизнеса она не знала и не проводила детальный анализ. Несмотря на то, что точка находилась в проходном месте, через пять месяцев начинающие бизнесмены приняли решение закрыться. На магазин даже не нашлось покупателей.
Неутешительный итог – они продали мебель и товарный остаток, выручив несколько десятков тысяч рублей. Кредит они гасили более четырех лет.
Вы также должны понимать, что производимый товар должен иметь покупателя здесь и сейчас. Например, вы можете производить антисептики для рук, что очень актуально в наше время, но у организации не будет больших продаж. Такое происходит, если товар конкурентов лучше или доступнее потребителю, а вы просто забыли проверить это.
Деньги на покупку готового бизнеса вы можете взять из собственных сбережений или дождаться получения крупного наследства. А если такие возможности отсутствуют, то лучше заранее подготовиться к кредитованию и изучить все доступные предложения.
Где и как искать готовую организацию
Найти объявление о продаже готового бизнеса не составляет особого труда. В интернете много площадок с такими предложениями. Некоторые из них имеют фильтры, которые позволят выбрать сферу, наиболее близкую вам:
- «Авито» – прямо сейчас в базе готового бизнеса находится 50,5 тысяч объявлений со всей России. Продают как доли, так и все дело целиком.
- «Юла» – аналог «Авито», без указания числа объявлений на портале.
- «ЦИАН» – предлагает смотреть фирмы по конкретным регионам. В силу специфики сервиса значительная часть объявлений – арендный бизнес.
- «РБК Бизторг» – можно купить не только готовую компанию, но и стать участником франшизы или инвестором.
- «Альтера Инвест» – каталог с удобными фильтрами по категориям и регионам с большой базой объявлений.
- «Оптима-инвест» – сайт, где кроме цены продажи указаны прогнозная прибыль и доходность.
Есть и другие площадки. Иногда объявление о продаже размещают на территории самой организации. Также вы можете прибегнуть к услугам брокерской фирмы, которая найдет то, что нужно вам, и проанализирует на предмет окупаемости и прочих особенностей. Никому не хочется купить товар, за красивой оберткой которого скрываются долги и обременения. Конечно, за эти услуги придется платить. Но иногда лучше заплатить специалистам, а впоследствии не купить бизнес, чем остаться с тем, что не будет работать.
Почему люди продают бизнес
Причины для продажи могут быть самыми разными. Вот лишь несколько:
- не хватает времени;
- предприниматель меняет место жительства, а следить за предприятием из другого города/страны не имеет возможности;
- нет достаточного объема знаний и сил, или появились проблемы, из-за чего предприятие «загибается»;
- бизнес приближается к точке, когда начнет снижаться прибыль;
- нужны деньги на другие предприятия или срочно потребовались средства для себя.
Покупателю нужно понять, почему, к примеру, СТО, в котором он и многие другие обслуживались годами, выставили на продажу.
А что я все-таки покупаю
Итак, нужно понять, что мы покупаем. В случае с юридическим лицом в придачу ко всему идет документация, но что же мы покупаем кроме товарного остатка, столов и помещения.
Последнее, к слову, не обязательно принадлежит владельцу точки. Он может его арендовать. А приобретаемое предприятие включает множество активов.
Для оценки бизнеса пусть продавец предоставит список, что входит в предмет сделки. Например:
- распределение долей в уставном капитале юридического лица;
- договор на аренду помещения;
- свидетельство о праве собственности на помещение;
- материальные и нематериальные активы;
- интеллектуальная собственность.
Нужно проверить, все ли, указанное в сделке, может быть продано.
Допустим, вы покупаете долю в ООО. Продавец к активам отнес служебный автомобиль. Но уже во время оформления документов выясняется, что он купил машину на личные деньги и оформил ее на себя. Значит, придется либо отказываться от актива и снижать цену, либо добиваться переоформления автомобиля.
Уделите внимание социальным сетям. Например, они могли быть оформлены на телефонный номер сотрудника, который давно уволился. Если он пойдет на контакт и позволит вам стать собственником Telegram-канала или администратором группы «ВКонтакте» – хорошо, но может произойти и диаметрально противоположная ситуация.
Проверяем продавца
Если вы серьезно настроены на покупку бизнеса, то проверку вашего потенциально будущего дела нужно начинать еще до общения с собственником.
Посетите заведение или магазин, который продается. Посмотрите, сколько там клиентов, побеседуйте с коллективом об условиях работы, все ли им нравится.
Попробуйте выйти на поставщиков и узнать, что они думают о контрагенте. В этом нет ничего зазорного. Серьезный продавец тоже будет проверять, сможете ли вы купить его детище, и был ли у вас подобный опыт ранее.
Для проверки продавца не обязательно нанимать частного детектива. Практически все сведения есть в интернете:
- регистрационные данные юрлица и ИП с указанием кодов ОКВЭД и открытых лицензий можно получить на сайте ФНС;
- там же доступна информация о задолженности компании по налогам;
- картотека арбитражных дел позволит установить, какие были или есть судебные споры у ИП и юрлиц;
- статус состоятельности бизнеса проверяется через единый федреестр сведений о банкротстве;
- наличие исполнительных производств посмотрите на сайте ФССП;
- информацию об учредителях, участии в тендерах, проверках надзорными органами проверьте на сайте «Руспрофайл» или аналогичных.
Хотите проверить контрагента на благонадежность, но не знаете, как это сделать? Клиенты Совкомбанка не задаются этим вопросом, а пользуются специальным сервисом «Проверка контрагентов» в интернет-банке. Проверяйте своих партнеров и будьте спокойны за свой бизнес.
Покупая готовый бизнес, вы экономите деньги и силы на настройку и запуск предприятия. А еще вы избегаете хлопот с набором персонала.
Казалось бы, с учетом этого можно пойти на предложенные условия или немного поторговаться. В реальности соглашаться, пока не проверите обоснованность назначенной стоимости, нельзя.
Проанализировать цену организации можно самостоятельно или делегировать это брокеру. Для оценки стоимости своими силами вы должны понимать финансовую отчетность, анализировать компетенции сотрудников и рыночную ситуацию.
Как посчитать стоимость бизнеса самостоятельно, мы расскажем в следующих материалах.
На что обратить внимание при покупке бизнеса новичку
Эксперты утверждают, что полностью подготовиться к старту в бизнесе невозможно. Даже если вы провели полное исследование, все равно рано или поздно вылезет деталь, которая омрачит радость покупки.
Чтобы такого не происходило, новичку лучше смотреть на бизнес от 1,5 до 3 млн рублей. Обычно такие проекты ежемесячно приносят 100-300 тысяч рублей. Это позволяет им стать «песочницей» по отработке навыков предпринимательства.
При покупке бизнеса со стоимостью ниже 500 тысяч рублей новичку придется самостоятельно заниматься многими процессами. К тому же качественно отлаженное и успешное дело не может быть дешевым.
Там, где дела идут с трудностями, новичку придется преодолевать массу сложностей. А в итоге может произойти то, что случилось с Александрой Петровой, о которой мы писали выше.
Поговорите сначала с командой, если настроены на покупку предприятия с сотрудниками. Узнайте, нравится ли им их работа, готовы ли они остаться в случае смены собственника. Каждый сотрудник должен быть на своем месте. Вы покупаете то, что приносит деньги, а не дополнительные хлопоты.
В договор о продаже организации внесите положение о сопровождении бизнеса не менее 2-3 месяцев. Пусть будущий собственник помогает, объясняет, как работает предприятие, какие расходы есть, где искать поставщиков и как взаимодействовать с командой. Не бойтесь прослыть дилетантом, если не хотите прогореть.
Проверьте, какие виды задолженностей есть у компании и в каких объемах. В будущем вам придется разбираться с ними, а эти сведения подскажут, нужен ли вам такой актив или лучше повременить с покупкой.
Не экономьте, отказываясь от услуг юристов. Они окупятся многократно. К тому же у вас могут сложиться взаимовыгодные партнерские отношения, которые пригодятся при ведении бизнеса в будущем.
И помните, начинать бизнес лучше в той сфере, о которой у вас есть представления.